二零二五年度房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)（含合同變更程序）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)（含合同變更程序）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)代理方信息2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售方信息3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息提供5.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理5.3市場(chǎng)推廣與宣傳6.房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同變更程序7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更通知8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房產(chǎn)代理方”指在本合同中提供房產(chǎn)代理服務(wù)的乙方。1.1.2“房產(chǎn)銷(xiāo)售方”指在本合同中委托房產(chǎn)代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的甲方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“合作期限”指本合同約定的甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍。1.1.5“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定從甲方處獲得的報(bào)酬。1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“市場(chǎng)推廣與宣傳”指乙方為提高房產(chǎn)銷(xiāo)售效果所采取的一切營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。1.2.2“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合作雙方信息2.1房產(chǎn)代理方信息2.1.1乙方全稱(chēng)：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方聯(lián)系人：____________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售方信息2.2.1甲方全稱(chēng)：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：____________________第三條合作目的與范圍3.1合作目的3.1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其擁有的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速銷(xiāo)售。3.1.2乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2合作范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等。3.2.2甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售所需的必要資料和信息。第四條合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.1.2合作期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。4.2合作終止條件4.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；4.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義的；4.2.3本合同約定的其他終止條件。第五條房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息提供5.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.1.2甲方保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理5.2.1乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在客戶(hù)，并協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售合同。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。5.3市場(chǎng)推廣與宣傳5.3.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣效果。第六條房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金6.1傭金比例6.1.1乙方根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，按比例向甲方支付傭金。6.1.2傭金比例為銷(xiāo)售價(jià)格的_____%。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。6.2.2傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第七條合同變更程序7.1變更申請(qǐng)7.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。7.2變更審批7.2.1另一方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。7.2.2如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3變更通知7.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知所有相關(guān)方。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息。8.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或本合同簽訂前已為雙方所知悉的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。8.3保密期限8.3.1本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。8.3.2在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，但對(duì)于已公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值的信息除外。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付傭金、泄露保密信息、未按約定提供房產(chǎn)信息等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失。9.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本、信譽(yù)損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書(shū)面訴狀及相關(guān)證據(jù)。10.2.2另一方應(yīng)在收到訴狀之日起____個(gè)工作日內(nèi)向法院提交答辯狀。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生及其后果不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同所涉的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解釋和解決。13.2管轄法院13.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的合法性或提升服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為合同履行的輔助方，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。6.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。6.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償方式。6.1.5第三方介入的生效日期。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：此清單為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售的基礎(chǔ)信息，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中需以此為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)圖片、文字描述、廣告文案等。說(shuō)明：此資料由乙方制作，用于市場(chǎng)推廣和客戶(hù)宣傳。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本詳細(xì)要求：包括合同條款、甲方乙方信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：此樣本為乙方在簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)格式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：此報(bào)告由乙方定期向甲方提交，反映房產(chǎn)銷(xiāo)售情況。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等費(fèi)用。說(shuō)明：此清單由乙方提供，用于甲方核對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛處理記錄詳細(xì)要求：包括糾紛原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄由乙方保存，用于雙方后續(xù)的糾紛處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付傭金金額的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金10000元，未按時(shí)支付，則需支付違約金1000元。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失金額。1.3未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成銷(xiāo)售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。2.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失金額。2.3未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方損失金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)（含合同變更程序）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)代理方2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售方3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理范圍3.2銷(xiāo)售目標(biāo)3.3合作期限4.合作費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)信息提供5.1房產(chǎn)資料提供5.2房產(chǎn)信息更新6.推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳材料6.3廣告費(fèi)用7.銷(xiāo)售提成及分配7.1提成比例7.2提成計(jì)算7.3分配方式8.合同變更程序8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)”是指房產(chǎn)代理方與房產(chǎn)銷(xiāo)售方就房產(chǎn)銷(xiāo)售代理事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)代理方”指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的乙方；（2）“房產(chǎn)銷(xiāo)售方”指在本合同中擁有房產(chǎn)銷(xiāo)售權(quán)的甲方；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、用于銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物；（4）“銷(xiāo)售代理范圍”指房產(chǎn)代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售代理的活動(dòng)；（5）“銷(xiāo)售目標(biāo)”指甲方在本合同約定的期間內(nèi)，通過(guò)房產(chǎn)代理方實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量；（6）“合作期限”指本合同約定的房產(chǎn)代理方為甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的時(shí)間；（7）“代理費(fèi)用”指甲方支付給房產(chǎn)代理方的報(bào)酬；（8）“推廣方式”指房產(chǎn)代理方為甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售所采取的市場(chǎng)推廣手段；（9）“宣傳材料”指房產(chǎn)代理方為甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售所制作的宣傳資料；（10）“提成比例”指甲方根據(jù)房產(chǎn)代理方實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)支付的提成比例；（11）“提成計(jì)算”指根據(jù)房產(chǎn)代理方實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的提成比例計(jì)算提成金額；（12）“分配方式”指房產(chǎn)代理方根據(jù)提成計(jì)算結(jié)果，將提成金額分配給相關(guān)人員的具體方式。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)代理方甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）名稱(chēng)：甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）地址：甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）法定代表人：甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）聯(lián)系電話：2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售方乙方（房產(chǎn)代理方）名稱(chēng)：乙方（房產(chǎn)代理方）地址：乙方（房產(chǎn)代理方）法定代表人：乙方（房產(chǎn)代理方）聯(lián)系電話：3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求；（2）制作并發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料；（3）開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣活動(dòng)；（4）協(xié)助甲方與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售手續(xù)。3.2銷(xiāo)售目標(biāo)本合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)為：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售總額達(dá)到人民幣萬(wàn)元。3.3合作期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。4.合作費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的提成比例，向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用計(jì)算公式如下：代理費(fèi)用=房產(chǎn)銷(xiāo)售總額×提成比例4.2支付方式（1）每月底前，支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用；（2）如甲方在合作期限內(nèi)提前終止本合同，甲方應(yīng)在終止合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方截至終止日的全部代理費(fèi)用。4.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.房產(chǎn)信息提供5.1房產(chǎn)資料提供（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)平面圖；（3）房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料；（4）其他與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的資料。5.2房產(chǎn)信息更新甲方應(yīng)在房產(chǎn)信息發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方更新房產(chǎn)信息。6.推廣與宣傳6.1推廣方式（1）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志等媒體發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售廣告；（2）參加房地產(chǎn)展會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)；（3）與其他房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道。6.2宣傳材料（1）房產(chǎn)銷(xiāo)售手冊(cè)；（2）房產(chǎn)銷(xiāo)售海報(bào)；（3）房產(chǎn)銷(xiāo)售視頻；（4）其他宣傳資料。6.3廣告費(fèi)用廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.合同變更程序8.1變更申請(qǐng)任何一方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2變更審批收到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方未按約定提供信息或資料；（5）任何一方擅自終止合同。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于：（1）立即停止違約行為；（2）恢復(fù)合同履行；（3）賠償損失。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售信息；（3）本合同的條款內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，對(duì)方有權(quán)立即解除合同；（3）一方因不可抗力無(wú)法履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3終止后果合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)；（2）房產(chǎn)資料清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指在房產(chǎn)代理銷(xiāo)售過(guò)程中，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司、廣告公司等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿(mǎn)足甲方或乙方的需求；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。15.3.2對(duì)方同意第三方介入對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；（3）第三方因服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償。15.4.3第三方責(zé)任賠償（1）賠償金額的計(jì)算依據(jù)；（2）賠償金額的支付方式；（3）賠償金額的支付期限。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前對(duì)第三方進(jìn)行充分了解。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)所需的相關(guān)信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方的工作。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和本合同的具體約定進(jìn)行劃分，確保各方的責(zé)任明確、清晰。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括雙方的基本信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、推廣與宣傳、銷(xiāo)售提成及分配、合同變更程序、違約責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、其他約定等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料等房產(chǎn)相關(guān)信息。附件說(shuō)明：甲方提供房產(chǎn)資料的真實(shí)性和完整性保證。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：第三方介入服務(wù)時(shí)的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明甲方已支付代理費(fèi)用的憑證。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括房產(chǎn)照片、詳細(xì)信息、價(jià)格等。附件說(shuō)明：用于宣傳房產(chǎn)的銷(xiāo)售資料。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣活動(dòng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)效果等。附件說(shuō)明：證明推廣活動(dòng)已實(shí)施的記錄。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已成功銷(xiāo)售的文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定、判決書(shū)等。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料。任何一方未按約定履行推廣與宣傳活動(dòng)。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。任何一方擅自終止合同。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料，應(yīng)立即補(bǔ)正，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行推廣與宣傳活動(dòng)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方擅自終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方在催告后仍未收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，乙方應(yīng)立即補(bǔ)正信息，并賠償甲方因此錯(cuò)失的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)（含合同變更程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作宗旨與目標(biāo)2.1合作宗旨2.2合作目標(biāo)3.房產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍3.1房產(chǎn)類(lèi)型3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域4.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集4.2房產(chǎn)展示與推廣4.3房產(chǎn)交易協(xié)助5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用構(gòu)成6.2代理費(fèi)用支付方式7.傭金分配與結(jié)算7.1傭金比例7.2傭金結(jié)算時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)明細(xì)表13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合作宗旨與目標(biāo)2.1合作宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.2合作目標(biāo)2.2.1提高甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)2.2.2提升乙方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力2.2.3優(yōu)化雙方合作關(guān)系3.房產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍3.1房產(chǎn)類(lèi)型本合同涉及的房產(chǎn)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域本合同涉及的房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域?yàn)開(kāi)______地區(qū)。4.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)描述、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2房產(chǎn)展示與推廣乙方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行展示與推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房活動(dòng)等。4.3房產(chǎn)交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2續(xù)約條件雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與本合同一致。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用構(gòu)成本合同代理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前支付乙方上一個(gè)月的代理費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______。7.傭金分配與結(jié)算7.1傭金比例乙方成功促成甲方房產(chǎn)交易，按成交額的_______%向甲方支付傭金。7.2傭金結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3本合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的_______%計(jì)算。9.2違約賠償9.2.1由于一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)明細(xì)表13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；16.2.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)、合同解除權(quán)等。17.2第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8.1條的規(guī)定進(jìn)行變更。20.第三方介入后的爭(zhēng)議