2025年度物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化小區(qū)生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定將本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)洗衣房運(yùn)營管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)托管。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保洗衣房運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負(fù)責(zé)洗衣房運(yùn)營管理的全部業(yè)務(wù)，包括但不限于洗衣設(shè)備維護(hù)、洗滌服務(wù)、衣物配送等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)托管：指甲方將洗衣房運(yùn)營管理業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營和管理。（2）洗衣房：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)用于提供洗衣服務(wù)的設(shè)施。（3）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)洗衣房進(jìn)行日常管理、設(shè)備維護(hù)、洗滌服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的洗衣服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保洗衣房運(yùn)營管理的正常進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、協(xié)調(diào)小區(qū)居民等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取洗衣服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保洗衣設(shè)備正常運(yùn)行，保證洗滌質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)洗衣房的安全、衛(wèi)生，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決洗衣房運(yùn)營管理中存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的洗衣房運(yùn)營管理地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)洗衣房的運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、洗滌服務(wù)、衣物配送等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將洗衣房設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）洗衣服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)洗衣房的實(shí)際運(yùn)營情況，按件、按重量或按時(shí)間計(jì)費(fèi)。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括洗衣設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢修及應(yīng)急維修等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：乙方為履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括人力成本、辦公費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于每月月底前將當(dāng)月費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每月費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）年度費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于每年年底前支付下一年度的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭議，應(yīng)在支付前解決。（2）甲方支付的費(fèi)用不得拖欠，如有拖欠，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)洗衣服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償損失。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付為主，也可根據(jù)雙方協(xié)商確定其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致洗衣房設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)洗衣房運(yùn)營管理決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將洗衣房運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)洗衣房運(yùn)營數(shù)據(jù)的查詢權(quán)。（2）乙方保留對(duì)洗衣房運(yùn)營過程中遇到的技術(shù)難題進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)洗衣房運(yùn)營管理的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。（3）共享相關(guān)信息，確保雙方了解洗衣房運(yùn)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.洗衣房運(yùn)營管理方案4.洗衣房設(shè)備清單5.不可抗力事件清單6.保密協(xié)議7.費(fèi)用明細(xì)表8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)洗衣服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的保護(hù)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：洗衣房運(yùn)營過程中，出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，如無法立即修復(fù)，應(yīng)向甲方報(bào)告，并采取措施減少損失。2.問題：洗衣服務(wù)過程中，出現(xiàn)衣物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：洗衣費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)費(fèi)用，如出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)更正責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和不可抗力事件的處理原則，協(xié)商解決相關(guān)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的洗衣設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證設(shè)備維護(hù)的質(zhì)量和效率，確保洗衣房運(yùn)營不受影響。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得設(shè)備維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的設(shè)備信息和技術(shù)支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的洗衣房運(yùn)營環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營資金支持。乙方有權(quán)對(duì)洗衣房運(yùn)營策略提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有洗衣房運(yùn)營的全部收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整洗衣服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方不得將洗衣房運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可要求乙方對(duì)洗衣房進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的洗衣服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得乙方提供的洗衣房運(yùn)營數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。乙方不得將洗衣房運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年度物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同期限與生效條件1.4合同主體1.5合同簽訂程序1.6合同保密條款第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.3物業(yè)托管責(zé)任2.4物業(yè)托管費(fèi)用2.5物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控第三章洗衣房運(yùn)營管理3.1洗衣房運(yùn)營區(qū)域3.2洗衣房運(yùn)營內(nèi)容3.3洗衣房運(yùn)營責(zé)任3.4洗衣房運(yùn)營費(fèi)用3.5洗衣房運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6洗衣房運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控第四章物業(yè)及洗衣房管理制度4.1物業(yè)管理制度4.2洗衣房管理制度4.3安全管理制度4.4環(huán)境保護(hù)制度4.5服務(wù)規(guī)范4.6客戶投訴處理流程第五章物業(yè)及洗衣房運(yùn)營費(fèi)用5.1物業(yè)托管費(fèi)用5.2洗衣房運(yùn)營費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.6費(fèi)用發(fā)票開具第六章物業(yè)及洗衣房運(yùn)營服務(wù)6.1物業(yè)托管服務(wù)6.2洗衣房運(yùn)營服務(wù)6.3服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)時(shí)間6.5服務(wù)人員6.6服務(wù)質(zhì)量保證第七章物業(yè)及洗衣房設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.2洗衣房設(shè)施設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.4設(shè)施設(shè)備更新改造7.5設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)第八章物業(yè)及洗衣房安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全隱患排查治理8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全教育培訓(xùn)8.5事故處理及責(zé)任追究第九章物業(yè)及洗衣房環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制9.2廢棄物處理9.3能源消耗控制9.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.5環(huán)保監(jiān)測與報(bào)告第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除通知10.5合同變更與解除后果第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約責(zé)任追究第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間13.4合同解除后事項(xiàng)處理第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：洗衣房運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)及洗衣房管理制度14.4附件四：費(fèi)用支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同期限與生效條件1.4合同主體1.5合同簽訂程序1.6合同保密條款第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.3物業(yè)托管責(zé)任2.4物業(yè)托管費(fèi)用2.5物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控第三章洗衣房運(yùn)營管理3.1洗衣房運(yùn)營區(qū)域3.2洗衣房運(yùn)營內(nèi)容3.3洗衣房運(yùn)營責(zé)任3.4洗衣房運(yùn)營費(fèi)用3.5洗衣房運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6洗衣房運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控第四章物業(yè)及洗衣房管理制度4.1物業(yè)管理制度4.2洗衣房管理制度4.3安全管理制度4.4環(huán)境保護(hù)制度4.5服務(wù)規(guī)范4.6客戶投訴處理流程第五章物業(yè)及洗衣房運(yùn)營費(fèi)用5.1物業(yè)托管費(fèi)用5.2洗衣房運(yùn)營費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.6費(fèi)用發(fā)票開具第六章物業(yè)及洗衣房運(yùn)營服務(wù)6.1物業(yè)托管服務(wù)6.2洗衣房運(yùn)營服務(wù)6.3服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)時(shí)間6.5服務(wù)人員6.6服務(wù)質(zhì)量保證第七章物業(yè)及洗衣房設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.2洗衣房設(shè)施設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.4設(shè)施設(shè)備更新改造7.5設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)第八章物業(yè)及洗衣房安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全隱患排查治理8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全教育培訓(xùn)8.5事故處理及責(zé)任追究第九章物業(yè)及洗衣房環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制9.2廢棄物處理9.3能源消耗控制9.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.5環(huán)保監(jiān)測與報(bào)告第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除通知10.5合同變更與解除后果第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約責(zé)任追究第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間13.4合同解除后事項(xiàng)處理第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：洗衣房運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)及洗衣房管理制度14.4附件四：費(fèi)用支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件合同方簽字部分：甲方（物業(yè)方）簽字：________________________甲方（物業(yè)方）蓋章：________________________日期：____________________乙方（運(yùn)營方）簽字：________________________乙方（運(yùn)營方）蓋章：________________________日期：____________________見證人簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)決策權(quán)條款內(nèi)容：在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、運(yùn)營調(diào)整、費(fèi)用預(yù)算等重大事項(xiàng)。說明：此條款確保甲方在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。說明：此條款保障甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理中的工作。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目管理中的參與度，提高項(xiàng)目管理效率。1.4甲方對(duì)乙方工作評(píng)估條款內(nèi)容：甲方每年對(duì)乙方在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理中的工作進(jìn)行一次全面評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方續(xù)約或調(diào)整費(fèi)用的依據(jù)。說明：此條款確保甲方對(duì)乙方工作的持續(xù)關(guān)注，促進(jìn)乙方不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和實(shí)際情況，對(duì)運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款保障乙方在運(yùn)營管理中的靈活性和主動(dòng)性，提高運(yùn)營效率。2.2乙方自主選擇供應(yīng)商條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)洗衣房運(yùn)營需求，自主選擇供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同。說明：此條款保障乙方在供應(yīng)鏈管理中的自主權(quán)，降低采購成本。2.3乙方提出運(yùn)營改進(jìn)建議條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在運(yùn)營過程中提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在收到建議后給予合理考慮。說明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與運(yùn)營管理，共同提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方獲得運(yùn)營收益分成條款內(nèi)容：乙方在物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理中，根據(jù)合同約定，獲得一定比例的運(yùn)營收益分成。說明：此條款激發(fā)乙方在運(yùn)營管理中的積極性，提高乙方的工作熱情。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督甲方和乙方的工作，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障合同執(zhí)行的公正性。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保第三方中介服務(wù)的費(fèi)用合理，避免不必要的爭議。3.3第三方中介監(jiān)督報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介每月向甲方和乙方提交一次監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及改進(jìn)建議。說明：此條款保障第三方中介對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督，提高合同履行的透明度。3.4第三方中介爭議解決條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，第三方中介應(yīng)積極參與協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。說明：此條款確保第三方中介在解決爭議中的積極作用，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：洗衣房運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：物業(yè)及洗衣房管理制度4.附件四：費(fèi)用支付憑證5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用認(rèn)定：甲方超過合同約定支付期限未支付物業(yè)托管費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)更新或維護(hù)設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更新或維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。2.洗衣房運(yùn)營管理：指乙方對(duì)洗衣房進(jìn)行運(yùn)營管理，包括設(shè)備維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量控制、費(fèi)用管理等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解、履行等問題產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：設(shè)施設(shè)備故障率高解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理。2.適用于住宅小區(qū)物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理。3.適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理。全文完。2024年度物業(yè)托管與洗衣房運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方1.2洗衣房運(yùn)營管理方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)托管范圍2.2洗衣房運(yùn)營管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)支付方式4.2物業(yè)托管費(fèi)支付周期4.3物業(yè)托管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)用5.1洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)支付方式5.2洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)支付周期5.3洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理6.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理7.洗衣房運(yùn)營管理7.1洗衣設(shè)備維護(hù)7.2洗衣服務(wù)質(zhì)量保障7.3洗衣房運(yùn)營成本控制8.人員管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員獎(jiǎng)懲制度9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：洗衣房設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2洗衣房運(yùn)營管理方1.2.1名稱：洗衣服務(wù)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)托管范圍2.1.1托管物業(yè)包括：住宅樓、商業(yè)樓、停車場等2.1.2托管內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等2.2洗衣房運(yùn)營管理范圍2.2.1運(yùn)營管理包括：洗衣設(shè)備維護(hù)、洗衣服務(wù)質(zhì)量保障、運(yùn)營成本控制等2.2.2服務(wù)對(duì)象包括：住宅小區(qū)居民、商業(yè)樓宇辦公人員等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)支付方式4.1.1按月支付4.1.2每月支付日期為每月的25日4.2物業(yè)托管費(fèi)支付周期4.2.1支付周期為一個(gè)月4.3物業(yè)托管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1住宅物業(yè)托管費(fèi)：每平方米每月1元4.3.2商業(yè)物業(yè)托管費(fèi)：每平方米每月1.5元5.洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)用5.1洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)支付方式5.1.1按月支付5.1.2每月支付日期為每月的25日5.2洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)支付周期5.2.1支付周期為一個(gè)月5.3洗衣房運(yùn)營管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1洗衣服務(wù)費(fèi)用：按重量計(jì)費(fèi)，每公斤2元5.3.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)備類型及維護(hù)內(nèi)容另行協(xié)商6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1物業(yè)托管方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)6.1.2洗衣房運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對(duì)洗衣設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)6.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理6.2.1物業(yè)托管方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔6.2.2洗衣房運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對(duì)洗衣房內(nèi)部進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔6.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理6.3.1物業(yè)托管方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全保衛(wèi)，包括巡邏、監(jiān)控等6.3.2洗衣房運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對(duì)洗衣房內(nèi)部進(jìn)行安全保衛(wèi)，包括巡邏、監(jiān)控等7.洗衣房運(yùn)營管理7.1洗衣設(shè)備維護(hù)7.1.1洗衣房運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對(duì)洗衣設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)7.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)托管方，并盡快安排維修7.2洗衣服務(wù)質(zhì)量保障7.2.1洗衣房運(yùn)營管理方應(yīng)保證洗衣服務(wù)質(zhì)量，確保衣物洗滌干凈、無損壞7.2.2對(duì)客戶投訴，應(yīng)及時(shí)處理，并在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)7.3洗衣房運(yùn)營成本控制7.3.1洗衣房運(yùn)營管理方應(yīng)合理控制運(yùn)營成本，提高經(jīng)濟(jì)效益7.3.2定期向物業(yè)托管方提交運(yùn)營成本報(bào)表，接受監(jiān)督8.人員管理8.1人員配置要求8.1.1物業(yè)托管方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作8.1.2洗衣房運(yùn)營管理方應(yīng)配備必要的洗衣操作人員、維修人員和服務(wù)人員8.2人員培訓(xùn)與考核8.2.1物業(yè)托管方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能8.2.2洗衣房運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量8.3人員獎(jiǎng)懲制度8.3.1物業(yè)托管方和洗衣房運(yùn)營管理方均應(yīng)建立完善的獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)員工積極性9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的行為9.1.2未按合同約定履行維護(hù)和管理職責(zé)的行為9.1.3損壞公共設(shè)施或設(shè)備的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金金額按合同約定計(jì)算9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=未履行義務(wù)金額×違約金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更或解除的原因11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，確認(rèn)合同終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息13.2附件二：洗衣房設(shè)備清單13.2.1設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.3附件三：人員配置表13.3.1人員配置表應(yīng)詳細(xì)列明人員的姓名、崗位、職責(zé)等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決方式如第十條所述14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)判斷失誤、操作不當(dāng)或違反合同約定所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；15.3.1.3第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交履約報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響物業(yè)的正常運(yùn)營和洗衣房的正常服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響洗衣房的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三