二零二五年度旅游民宿經(jīng)營租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游民宿經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3民宿設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.民宿經(jīng)營及使用規(guī)則6.1民宿經(jīng)營范圍6.2民宿使用規(guī)則6.3違約責(zé)任7.乙方經(jīng)營責(zé)任7.1乙方經(jīng)營內(nèi)容7.2乙方經(jīng)營目標(biāo)7.3乙方經(jīng)營責(zé)任8.甲方責(zé)任8.1甲方提供條件8.2甲方協(xié)助乙方經(jīng)營8.3甲方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]第二條民宿基本情況2.1民宿名稱及位置民宿名稱：[民宿名稱]，位置：[民宿具體地址]2.2民宿面積及房間數(shù)量民宿總面積：[民宿總面積]平方米，房間數(shù)量：[房間數(shù)量]間2.3民宿設(shè)施及設(shè)備1.客房設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、電視等2.公共區(qū)域設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、客廳、電梯等3.設(shè)備清單：[列出所有設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)簽條件續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件描述，如提前通知、租金調(diào)整等]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的處理：[逾期處理描述，如滯納金、解除合同等]第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：[押金金額]元5.2押金退還條件押金退還條件：[退還條件描述，如合同到期、無違約等]5.3押金退還流程押金退還流程：[退還流程描述，如乙方提出申請、甲方審核等]第六條民宿經(jīng)營及使用規(guī)則6.1民宿經(jīng)營范圍民宿經(jīng)營范圍：[民宿經(jīng)營范圍描述，如住宿、餐飲、旅游服務(wù)等]6.2民宿使用規(guī)則1.乙方需遵守國家法律法規(guī)及民宿相關(guān)規(guī)定2.乙方不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備3.乙方不得從事非法活動，不得損害他人權(quán)益6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如賠償、解除合同等]第七條乙方經(jīng)營責(zé)任7.1乙方經(jīng)營內(nèi)容乙方經(jīng)營內(nèi)容：[乙方經(jīng)營內(nèi)容描述，如客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等]7.2乙方經(jīng)營目標(biāo)乙方經(jīng)營目標(biāo)：[乙方經(jīng)營目標(biāo)描述，如提高入住率、提升服務(wù)質(zhì)量等]7.3乙方經(jīng)營責(zé)任乙方經(jīng)營責(zé)任：[乙方經(jīng)營責(zé)任描述，如保證民宿設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、維護(hù)民宿環(huán)境衛(wèi)生等]第八條甲方責(zé)任8.1甲方提供條件1.甲方保證民宿所有權(quán)及使用權(quán)合法、有效。2.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營證件和手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施設(shè)備的完好，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2甲方協(xié)助乙方經(jīng)營1.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件。2.甲方提供必要的市場推廣支持。3.甲方協(xié)助乙方處理與民宿經(jīng)營相關(guān)的突發(fā)事件。8.3甲方責(zé)任1.甲方對因自身原因造成的民宿損壞或損失負(fù)責(zé)賠償。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方租金收益。3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得擅自改變租賃合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方違反合同約定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。3.乙方從事非法活動或損害他人權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方從事非法活動或損害他人權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。9.3違約賠償1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]2.爭議解決程序：[爭議解決程序描述]第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同。2.解除合同后，乙方應(yīng)將民宿及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。3.甲方退還乙方已支付租金，扣除違約金和賠償金。第十二條合同生效12.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]12.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂地法律生效。第十三條合同變更13.1合同變更情形1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.出現(xiàn)法律規(guī)定的變更情形。13.2合同變更程序1.雙方書面通知對方變更合同內(nèi)容。2.經(jīng)雙方簽字蓋章，合同變更生效。第十四條合同終止14.1合同終止情形1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止。2.解除合同后，乙方應(yīng)將民宿及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。3.甲方退還乙方已支付租金，扣除違約金和賠償金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，并在合作協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合作協(xié)議終止或解除時(shí)，要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督范圍。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入期間，如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。7.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將第三方及第三方提供的資料、信息等歸還原主。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確民宿設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及后續(xù)維修責(zé)任。2.附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：提供合同正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明：本附件用于甲乙雙方留存，以備后續(xù)查詢或核對。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，便于甲乙雙方核對。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：本附件用于證明押金已交付，便于甲乙雙方核對。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：本附件用于明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，便于甲乙雙方監(jiān)督和管理。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的具體途徑，便于甲乙雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除民宿內(nèi)的墻壁，則視為違約。3.違約行為：乙方從事非法活動或損害他人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在民宿內(nèi)從事非法活動或損害他人合法權(quán)益。示例說明：若乙方在民宿內(nèi)進(jìn)行賭博活動，被公安機(jī)關(guān)查處，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方租金收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租金收益支付期限內(nèi)支付乙方租金收益。示例說明：若甲方應(yīng)于每月10日前支付乙方租金收益，但直至11日仍未支付，則視為違約。5.違約行為：甲方未保證民宿設(shè)施設(shè)備的完好責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期間對民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。示例說明：若民宿內(nèi)的空調(diào)出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修，則視為違約。全文完。二零二四年度旅游民宿經(jīng)營租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋概況2.2配套設(shè)施及設(shè)備2.3附屬土地及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.使用范圍及限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.環(huán)境保護(hù)及安全8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________1.1.5出租方電子郵箱：______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________1.2.5承租方電子郵箱：______________2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋概況2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_____________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4房屋裝修情況：____________2.2配套設(shè)施及設(shè)備2.2.1廚房設(shè)備：_________________2.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：______________2.2.3電器設(shè)備：_________________2.2.4通訊設(shè)備：_______________2.3附屬土地及附屬設(shè)施2.3.1附屬土地面積：_____________平方米2.3.2附屬設(shè)施：_________________2.3.3附屬設(shè)施使用說明：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金金額：_____________元/月3.2.2支付方式：每月__日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：_________________3.3.2租金調(diào)整方式：_______________4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_____________元4.1.2退還條件：_________________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：_____________元4.2.2用途：__________________5.使用范圍及限制5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于旅游民宿經(jīng)營5.1.2房屋不得用于其他商業(yè)活動5.2使用限制5.2.1房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品5.2.2房屋內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形：_________________5.3.2違約責(zé)任：_______________6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的定期檢查6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常清潔6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的合理使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.環(huán)境保護(hù)及安全8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1出租方有責(zé)任確保房屋及設(shè)施符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。8.2安全責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施，如消防器材、報(bào)警系統(tǒng)等的配置及維護(hù)。8.2.2承租方應(yīng)確保游客的人身安全，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動。8.3應(yīng)急處理8.3.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警并采取必要措施。8.3.2出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金。9.1.2損壞房屋及設(shè)施。9.1.3違反使用范圍及限制。9.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的損失。9.3違約處理方式9.3.1出租方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、收回房屋等措施。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前__日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第10條約定解決。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋及設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入的附加條款15.6.1甲方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日通知乙方，并取得乙方的書面同意。15.6.2乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日通知甲方，并取得甲方的書面同意。15.6.3第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.4補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2.2若甲乙雙方對超出部分的責(zé)任分擔(dān)有爭議，可按照本合同第10條約定解決。17.第三方變更17.1第三方的變更17.1.1在合同履行期間，若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前__日通知對方，并取得對方的書面同意。17.1.2第三方的變更不影響本合同的其他條款。17.2第三方變更后的責(zé)任17.2.1第三方變更后的責(zé)任，由變更后的第三方承擔(dān)。17.2.2若變更后的第三方不履行或未能履行其責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方的退出18.1.1在合同履行期間，若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。18.1.2第三方退出不影響本合同的其他條款。18.2第三方退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，其已履行的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2.2若第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付憑證應(yīng)妥善保管，作為本合同的附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。4.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中甲乙雙方對合同條款的變更或補(bǔ)充。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。5.爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。7.第三方變更協(xié)議記錄第三方變更的具體情況。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。8.第三方退出協(xié)議記錄第三方退出的具體情況。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。9.環(huán)境保護(hù)及安全措施清單列出房屋及設(shè)施在環(huán)境保護(hù)及安全方面的具體措施。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。10.應(yīng)急預(yù)案記錄房屋及設(shè)施在緊急情況下的應(yīng)對措施。要求：預(yù)案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若租金為每月10000元，未按時(shí)支付則應(yīng)支付違約金1000元。2.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞而造成的損失。示例：若房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。3.違反使用范圍及限制違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將房屋用于非法活動，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為10000元，則承租方應(yīng)賠償10000元。5.未能履行環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未能履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。6.未能履行爭議解決協(xié)議違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未能履行爭議解決協(xié)議，導(dǎo)致守約方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度旅游民宿經(jīng)營租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.使用范圍及限制5.1民宿用途5.2使用限制6.修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2法律適用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月。3.2租金支付方式：每月_______日支付上一個月租金。3.3租金金額：每月人民幣_______元整。4.押金及違約金4.1押金金額及退還：本合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付押金人民幣_______元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元/天，累計(jì)金額最高不超過_______元。5.使用范圍及限制5.1民宿用途：民宿僅用于_______。5.2使用限制：承租方不得將民宿用于_______。6.修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)及修繕，確保民宿處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得擅自改動民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)依法購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障各自權(quán)益。7.2安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的安全，確保民宿設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；承租方在使用過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變民宿用途。8.1.3承租方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。8.1.4出租方未按時(shí)進(jìn)行修繕與維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1民宿內(nèi)的設(shè)施、裝飾等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.1.2承租方不得擅自復(fù)制、傳播民宿內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照規(guī)定履行手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.1.1列明民宿內(nèi)的設(shè)施及數(shù)量。13.1.2列明民宿內(nèi)的裝飾及風(fēng)格。13.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書13.2.1確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況。13.2.2雙方簽字確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同中的地位和作用由甲乙雙方共同確定，具體如下：15.3.1.1介入方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.1.2介入方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.3介入方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)提前告知乙方第三方介入的情況，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與甲方保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其介入行為對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式18.1.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對方。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第