二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2擔(dān)保人2.3抵押權(quán)人2.4其他相關(guān)方3.抵押物描述3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的權(quán)屬情況3.3抵押物的使用狀況3.4抵押物的評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保人義務(wù)6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)變更及消滅7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用限制8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更與解除13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同協(xié)議書》。1.1.2“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂貸款合同的當(dāng)事人。1.1.3“擔(dān)保人”指本合同的擔(dān)保人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.4“抵押權(quán)人”指貸款合同的貸款人，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)而向抵押權(quán)人提供的房地產(chǎn)。1.1.6“貸款”指抵押權(quán)人向借款人提供的、以抵押物為擔(dān)保的貸款金額。1.1.7“貸款期限”指貸款的發(fā)放日至到期日的期間。1.1.8“違約”指借款人或擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人住所地：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人全稱：____________________2.2.2擔(dān)保人住所地：____________________2.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所地：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.4其他相關(guān)方2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________2.4.2登記機(jī)構(gòu)：____________________第三條抵押物描述3.1抵押物的基本信息3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2房地產(chǎn)地址：____________________3.1.3房地產(chǎn)面積：____________________3.1.4房地產(chǎn)用途：____________________3.2抵押物的權(quán)屬情況3.2.1抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。3.2.2抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利。3.3抵押物的使用狀況3.3.1抵押物目前處于空置狀態(tài)。3.3.2抵押物未用于非法活動(dòng)。3.4抵押物的評(píng)估價(jià)值3.4.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元3.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________%4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息/等額本金第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人保證借款人按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.2.1擔(dān)保責(zé)任期限與貸款期限一致。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保。5.4擔(dān)保人義務(wù)5.4.1擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.1.1借款人與抵押權(quán)人簽訂貸款合同。6.1.2擔(dān)保人與抵押權(quán)人簽訂本合同。6.1.3抵押物符合抵押權(quán)設(shè)立條件。6.2抵押登記手續(xù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更及消滅6.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人與擔(dān)保人協(xié)商一致。6.3.2抵押權(quán)消滅需經(jīng)抵押權(quán)人與擔(dān)保人協(xié)商一致，并辦理注銷登記手續(xù)。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人已與抵押權(quán)人簽訂貸款合同。7.1.2擔(dān)保人已與抵押權(quán)人簽訂本合同。7.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。7.2貸款使用監(jiān)督7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款。7.3貸款使用限制7.3.1借款人不得將貸款用于非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3擔(dān)保人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自變更抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。8.3.2抵押權(quán)人擅自解除合同的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之一計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。9.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1當(dāng)事人已簽署本合同。10.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。10.2.2抵押權(quán)人解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1列明抵押物的詳細(xì)信息。11.2附件二：貸款合同11.2.1列明貸款合同的主要內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1列明與本合同相關(guān)的其他文件。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。13.3.2合同解除需符合合同約定的條件。13.4合同解釋13.4.1本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自各方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.3律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.5技術(shù)咨詢公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的5%；3.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過審計(jì)金額的1%；3.2.3律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)的1%；3.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)的1%；3.2.5技術(shù)咨詢公司：不超過咨詢費(fèi)用的1%；3.2.6其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。5.4第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方解除需符合合同約定或法律規(guī)定。6.3第三方變更或解除后，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用超出合同約定范圍的，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方的獨(dú)立性與公正性8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得受任何一方的影響。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第九條第三方的責(zé)任追究9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、權(quán)屬證書號(hào)、地址、面積、用途等基本信息。描述抵押物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。列明抵押物是否存在租賃、共有、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物狀況的重要依據(jù)，有助于抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和管理。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款合同的主要內(nèi)容。列明借款人的還款責(zé)任和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分，明確了借款人的還款責(zé)任和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。約定第三方介入的程序、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，是本合同的有效補(bǔ)充。4.附件四：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人承諾履行擔(dān)保義務(wù)，保證借款人按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。約定擔(dān)保責(zé)任期限、擔(dān)保方式等。附件說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人對(duì)本合同擔(dān)保責(zé)任的書面承諾，有助于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是本合同的法律依據(jù)，有助于明確合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且造成損失。違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。違約行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3擔(dān)保人1.4借款人2.抵押物的描述和狀況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的面積2.4抵押物的權(quán)屬情況2.5抵押物的使用狀況3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容5.抵押物的管理5.1抵押物的維護(hù)責(zé)任5.2抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任5.3抵押物的處置權(quán)6.貸款的償還與擔(dān)保的履行6.1貸款的償還計(jì)劃6.2擔(dān)保履行的條件6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任10.3擔(dān)保人的違約責(zé)任10.4借款人的違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件一：抵押物的詳細(xì)清單11.2附件二：抵押物的權(quán)屬證明11.3附件三：抵押物的評(píng)估報(bào)告12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2履行期限13.3監(jiān)督方式14.合同的其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人抵押人名稱：________抵押人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.4借款人借款人名稱：________借款人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.抵押物的描述和狀況2.1抵押物的名稱：________2.2抵押物的位置：________2.3抵押物的面積：________平方米2.4抵押物的權(quán)屬情況：________2.5抵押物的使用狀況：________3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：包括但不限于借款人因貸款合同而產(chǎn)生的所有債務(wù)及利息、違約金等。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。4.3擔(dān)保方式：________4.4擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容：擔(dān)保人同意在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.抵押物的管理5.1抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物不受損壞。5.2抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)自本合同生效之日起，對(duì)抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。5.3抵押物的處置權(quán)：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。6.貸款的償還與擔(dān)保的履行6.1貸款的償還計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2擔(dān)保履行的條件：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。6.3違約責(zé)任：借款人和擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人無力償還貸款，且抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或價(jià)值大幅下降，且無法恢復(fù)；（3）擔(dān)保人因故不能履行擔(dān)保責(zé)任，且抵押權(quán)人同意解除；7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。（1）借款人全部清償貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值；（3）本合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。（1）抵押權(quán)人應(yīng)收回抵押物，并解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)；（2）借款人和擔(dān)保人應(yīng)按約定履行完畢合同終止后的義務(wù)；（3）合同終止后，各方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押人的違約責(zé)任：抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3擔(dān)保人的違約責(zé)任：擔(dān)保人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4借款人的違約責(zé)任：借款人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的附件11.1附件一：抵押物的詳細(xì)清單抵押物名稱、位置、面積、權(quán)屬情況、使用狀況等詳細(xì)信息。11.2附件二：抵押物的權(quán)屬證明抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：抵押物的評(píng)估報(bào)告抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期：________年________月________日12.2生效日期：自各方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式：各方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2履行期限：各方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行完畢。13.3監(jiān)督方式：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人和擔(dān)保人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供相關(guān)證明材料。14.合同的其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。14.2通知條款：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。14.3保密條款：各方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.2批準(zhǔn)：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2支付：第三方服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2解除：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，解除第三方介入。22.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用：第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。如協(xié)議未約定，則提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物的詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬情況、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)無誤。2.附件二：抵押物的權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等文件。證明文件應(yīng)由抵押人提供，并確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：抵押物的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。合同應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽署。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式等條款。合同應(yīng)由擔(dān)保人和抵押權(quán)人簽署。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況、違約情況等。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方或第三方編制。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后果等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。抵押人未按約定維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押人未維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保責(zé)任免除5.擔(dān)保物處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.違約責(zé)任6.1抵押貸款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3借款人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人名稱：________________________抵押貸款人法定代表人：____________________抵押貸款人住所地：________________________抵押貸款人聯(lián)系方式：_______________________1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人住所地：________________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______________________1.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：____________________借款人住所地：________________________借款人聯(lián)系方式：_______________________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物位置：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估日期：________________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：________________________幣種：________________________3.2貸款期限貸款期限：________________________（年）3.3貸款利率貸款利率：________________________（年利率）3.4還款方式還款方式：________________________第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：________________________4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：________________________（年）4.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額：________________________4.4擔(dān)保責(zé)任免除擔(dān)保責(zé)任免除：________________________第五條擔(dān)保物處置5.1處置條件處置條件：________________________5.2處置程序處置程序：________________________5.3處置收益分配處置收益分配：________________________第六條違約責(zé)任6.1抵押貸款人違約責(zé)任抵押貸款人違約責(zé)任：________________________6.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違約責(zé)任：________________________6.3借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：________________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________________________第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后__年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、類型、位置、面積、用途等詳細(xì)信息。10.2附件二：擔(dān)保物清單擔(dān)保物清單包括擔(dān)保物的名稱、類型、位置、數(shù)量、價(jià)值等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為：________________________11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________11.3簽署人員抵押貸款人代表簽字：____________________擔(dān)保人代表簽字：____________________借款人代表簽字：____________________第十二條合同修改12.1修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件合同解除條件同第九條第2款。13.2解除程序合同解除程序同第九條第3款。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)以收件人簽收或?qū)嶋H收到通知之日為準(zhǔn)。14.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，抵押貸款人、擔(dān)保人、借款人各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等；2.協(xié)助履行合同義務(wù)，如代為保管抵押物等；3.解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行