二零二五年度旅游度假村借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.借款及還款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押事項(xiàng)3.1質(zhì)押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2質(zhì)押期限3.3質(zhì)押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估3.4質(zhì)押登記手續(xù)4.合同擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.3合同解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同9.3附件三：擔(dān)保合同10.合同簽訂及生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同登記機(jī)關(guān)12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）借款方：旅游度假村（2）出借方：金融機(jī)構(gòu)1.2合同雙方法定代表人（1）借款方法定代表人：（2）出借方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）借款方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）出借方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條借款及還款事項(xiàng)2.1借款金額借款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。2.3還款方式借款方應(yīng)按月分期償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月償還本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；（2）每月償還利息：按月利率計(jì)算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.4利息計(jì)算及支付借款利息按月計(jì)算，每月利息于次月第一個(gè)工作日支付。第三條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押事項(xiàng)3.1質(zhì)押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍借款方將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為本合同項(xiàng)下借款的質(zhì)押物。3.2質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3質(zhì)押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估質(zhì)押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。3.4質(zhì)押登記手續(xù)借款方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將登記證明提交給出借方。第四條合同擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押，借款方提供連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.4擔(dān)保責(zé)任借款方應(yīng)履行合同約定的還款義務(wù)，如發(fā)生違約，保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)借款方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2違約責(zé)任及處理（1）如借款方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借方支付違約金；（2）如借款方發(fā)生違約行為，出借方有權(quán)要求借款方立即履行合同義務(wù)，或采取其他法律手段追究借款方的違約責(zé)任。5.3合同解除條件（1）借款方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)；（2）借款本金及利息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1附件一：借款合同附件一為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等條款。9.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同附件二為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍、期限、評(píng)估價(jià)值、登記手續(xù)等條款。9.3附件三：擔(dān)保合同附件三為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保方式、期限、范圍、責(zé)任等條款。第十條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案及登記11.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向相關(guān)政府部門(mén)備案。11.2合同登記機(jī)關(guān)本合同需向工商登記機(jī)關(guān)登記。第十二條合同附件清單12.1附件一清單（1）借款合同；（2）借款合同附件；（3）借款合同簽署頁(yè)。12.2附件二清單（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同；（2）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告；（3）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證明。12.3附件三清單（1）擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保人承諾書(shū)；（3）擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由借款方和出借方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度和期限，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，借款方、出借方及雙方各自保留壹份，具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估。1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)借款方的財(cái)務(wù)狀況。1.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)。1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定。2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)其評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的10%。2.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)其審計(jì)報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)審計(jì)金額的5%。2.2.3法律顧問(wèn)：對(duì)其提供的法律意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.5中介機(jī)構(gòu)：對(duì)其提供的交易服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。第三條第三方責(zé)任免除3.1.1因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)；3.1.2因借款方或出借方的違約行為導(dǎo)致其無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)；3.1.3因借款方或出借方的提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致其無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2.1服務(wù)內(nèi)容；4.2.2服務(wù)期限；4.2.3服務(wù)費(fèi)用；4.2.4責(zé)任限額；4.2.5保密條款；4.2.6違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第六條第三方變更及終止6.1第三方如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并確保合同的履行不受影響。第七條第三方費(fèi)用支付7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、披露或使用本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由借款方和出借方簽字蓋章。2.附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同應(yīng)明確土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍、期限、評(píng)估價(jià)值、登記手續(xù)等條款，并由借款方和出借方簽字蓋章。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、期限、范圍、責(zé)任等條款，并由擔(dān)保人簽字蓋章。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含借款方的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)等內(nèi)容。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由法律顧問(wèn)出具，包含對(duì)合同條款的法律解釋、合規(guī)性分析等內(nèi)容。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具，包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具，包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容和保密期限。10.附件十：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確變更內(nèi)容、變更原因等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。示例說(shuō)明：借款方應(yīng)在每月1日償還當(dāng)月利息，如借款方于1日后仍未償還，則從2日起計(jì)算逾期利息。2.違約行為：借款方未按約定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)因未辦理質(zhì)押登記手續(xù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的處置風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：借款方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押登記，如未按時(shí)辦理，則借款方承擔(dān)因未辦理登記而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款方或出借方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：法律顧問(wèn)泄露了借款方的商業(yè)秘密，則法律顧問(wèn)應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度旅游度假村借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1借款方信息2.2出借方信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押7.1質(zhì)押土地信息7.2質(zhì)押期限7.3質(zhì)押手續(xù)辦理8.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)8.1質(zhì)押物使用限制8.2質(zhì)押物維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“借款”是指出借方根據(jù)借款方的要求，向借款方提供的資金；1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“借款方”是指需要借款的旅游度假村；（2）“出借方”是指提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“借款期限”是指借款方從借款之日起至全部還款完畢之日止的時(shí)間；（4）“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押”是指借款方將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為擔(dān)保，出借方在借款期限內(nèi)享有對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。2.合同雙方2.1借款方信息（1）借款方名稱(chēng)：_______旅游度假村（2）借款方法定代表人：_______（3）借款方住所：_______2.2出借方信息（1）出借方名稱(chēng)：_______金融機(jī)構(gòu)/個(gè)人（2）出借方法定代表人：_______（3）出借方住所：_______3.借款金額3.1借款總額：人民幣_(tái)______元整3.2分期還款（1）還款方式：等額本息還款第一年：償還本金_______元，利息_______元；第二年：償還本金_______元，利息_______元；以此類(lèi)推，直至全部借款及利息還清。4.借款期限4.1借款起始日期：_______年_______月_______日4.2借款終止日期：_______年_______月_______日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；5.2利息支付頻率：每月支付一次；5.3利息支付方式：借款方應(yīng)于每月_______日前將利息支付至出借方指定的賬戶(hù)。6.還款方式6.1等額本息還款每月償還本金及利息總額：_______元；前期每月償還利息較多，后期每月償還本金較多；6.2等額本金還款每月償還本金：_______元；每月償還利息：根據(jù)剩余本金計(jì)算。7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押7.1質(zhì)押土地信息（1）土地位置：_______（2）土地面積：_______平方米（3）土地用途：_______7.2質(zhì)押期限：與借款期限相同，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.3質(zhì)押手續(xù)辦理土地使用權(quán)證書(shū)；土地使用權(quán)登記證明；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。8.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)8.1質(zhì)押物使用限制借款方在質(zhì)押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置質(zhì)押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)出借方書(shū)面同意不得改變土地用途。8.2質(zhì)押物維護(hù)責(zé)任借款方應(yīng)妥善保管質(zhì)押土地，保持土地的原有用途和現(xiàn)狀，承擔(dān)因借款方原因造成土地?fù)p失或損害的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款方未按約定的期限和金額償還本金或利息；（2）借款方未按約定履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的質(zhì)押義務(wù)；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能影響債務(wù)履行的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方違約時(shí)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%；（2）出借方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方立即支付全部借款本金及利息；（3）借款方違約導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）本合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，借款方未償還全部借款本金及利息；（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址（1）借款方送達(dá)地址：_______（2）出借方送達(dá)地址：_______14.其他14.1合同附件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方介入條件甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為第三方介入合同金額的_______%；第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為第三方介入合同金額的_______%；第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為第三方介入合同金額的_______%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢(xún)等職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定；第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其與甲方協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定；第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其與乙方協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢；第三方與甲乙雙方協(xié)議解除第三方介入；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更程序如下：甲乙雙方書(shū)面同意變更第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋土地使用權(quán)證書(shū)專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為借款方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明文件。2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為借款方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的證明文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為借款方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件。4.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋營(yíng)業(yè)執(zhí)照專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為借款方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。5.借款方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋借款方公章。說(shuō)明：作為借款方法定代表人身份的證明文件。6.出借方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋營(yíng)業(yè)執(zhí)照專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為出借方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。7.出借方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋出借方公章。說(shuō)明：作為出借方法定代表人身份的證明文件。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的資質(zhì)證明文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間償還本金及利息；違約方未按約定履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的質(zhì)押義務(wù)；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約方擅自改變土地用途；違約方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置質(zhì)押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；違約方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能影響債務(wù)履行的情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%；守約方有權(quán)提前收回借款，并要求違約方立即支付全部借款本金及利息；違約方因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明違約方未按約定時(shí)間償還本金及利息：示例：借款方應(yīng)于每月_______日前償還利息，但實(shí)際償還時(shí)間為_(kāi)______日，構(gòu)成違約。違約方未按約定履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的質(zhì)押義務(wù)：示例：借款方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押手續(xù)，構(gòu)成違約。違約方擅自改變土地用途：示例：借款方未經(jīng)出借方同意，將土地用途由旅游度假村改為商業(yè)用途，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度旅游度假村借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效條件1.6合同期限2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限2.5借款還款方式2.6借款擔(dān)保3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押事項(xiàng)3.1質(zhì)押土地名稱(chēng)3.2質(zhì)押土地面積3.3質(zhì)押土地權(quán)屬證明文件3.4質(zhì)押土地用途3.5質(zhì)押土地期限3.6質(zhì)押土地處置方式4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)督4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決方式5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序5.4合同變更或解除的效力6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同解除后的處理8.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還8.2借款本金返還8.3利息返還8.4質(zhì)押物返還9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間9.4送達(dá)方式10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還12.2借款本金返還12.3利息返還12.4質(zhì)押物返還13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：旅游度假村乙方：借款公司1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.4合同編號(hào)：YD202400011.5合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00）2.2借款用途：用于旅游度假村項(xiàng)目建設(shè)2.3借款利率：年利率6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4借款期限：兩年2.5借款還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃如下：2.5.1第一期：2025年4月1日償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.5.2第二期：2025年10月1日償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.5.3第三期：2026年4月1日償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.5.4第四期：2026年10月1日償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.6借款擔(dān)保：乙方以其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押事項(xiàng)3.1質(zhì)押土地名稱(chēng)：旅游度假村土地使用權(quán)3.2質(zhì)押土地面積：100畝3.3質(zhì)押土地權(quán)屬證明文件：土地證號(hào)X3.4質(zhì)押土地用途：旅游度假用途3.5質(zhì)押土地期限：與借款期限相同，即自2024年4月1日起至2026年3月31日止3.6質(zhì)押土地處置方式：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押土地，用于清償債務(wù)4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限：2024年4月1日至2026年3月31日4.2合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額履行借款還款義務(wù)4.3合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款用途和土地經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督4.4違約責(zé)任：如乙方未能按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.5爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.合同變更與解除5.1合同變更條件：在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同5.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)在解除或變更合同前，書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除或變更的具體內(nèi)容5.4合同變更或解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同中未涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用問(wèn)題6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中未涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用問(wèn)題，相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：合同中未涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用問(wèn)題，相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用應(yīng)遵循知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，依法采取措施防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為7.合同解除后的處理7.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還甲方擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)7.2借款本金返還：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方返還借款本金7.3利息返還：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方返還借款利息7.4質(zhì)押物返還：合同解除后，甲方應(yīng)解除對(duì)乙方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的質(zhì)押，并返還質(zhì)押物8.通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：旅游度假村，乙方送達(dá)地址：借款公司8.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在送達(dá)地址確認(rèn)后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)8.4送達(dá)方式：通過(guò)郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)傳真的，以傳真發(fā)送成功并得到確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件的，以發(fā)送成功并得到收件人確認(rèn)的日期為準(zhǔn)9.合同附件9.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.4借款合同9.1.5質(zhì)押合同9.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2合同附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還甲方擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保土地現(xiàn)狀良好11.2借款本金返還：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方返還借款本金，并支付至合同約定的賬戶(hù)11.3利息返還：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方返還借款利息，并支付至合同約定的賬戶(hù)11.4質(zhì)押物返還：合同解除后，甲方應(yīng)解除對(duì)乙方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的質(zhì)押，并返還質(zhì)押物，乙方應(yīng)確保質(zhì)押物完好無(wú)損12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同終止協(xié)議12.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜13.合同其他事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有13.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2合同生效日期：2024年4月1日14.3合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案，以證明合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程的第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可以根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行。17.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。17.1.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定方式：19.2.1合同中明確約定第三方責(zé)任限額；19.2.2甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；19.2.3借鑒行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：19.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；19.3.2第三方責(zé)任限額外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如