二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)與定義1.3日期與期限2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域3.租賃費(fèi)用與支付3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款4.服務(wù)管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理制度5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.安全與衛(wèi)生6.1安全管理6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3應(yīng)急預(yù)案7.人員配置與管理7.1人員數(shù)量7.2人員資格7.3人員培訓(xùn)8.設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2術(shù)語(yǔ)與定義1.2.1“敬老院”指位于[具體地址]的[敬老院名稱]，包括其建筑、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2.2“服務(wù)”指敬老院租賃服務(wù)與管理，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文娛活動(dòng)、安全管理等。1.2.3“本合同”指本協(xié)議及所有附件。1.3日期與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為自生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1承租方有權(quán)租賃并使用敬老院，為老年人提供居住、生活照料等服務(wù)。2.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：餐飲服務(wù)、生活照料、醫(yī)療保健、文娛活動(dòng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保老年人的生活質(zhì)量，滿足其基本生活需求。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1服務(wù)區(qū)域?yàn)榫蠢显赫w區(qū)域，包括但不限于居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)等。3.租賃費(fèi)用與支付3.1租金金額3.1.1租金金額為人民幣[具體金額]元/年。3.2支付方式3.2.1租金應(yīng)于每年[具體日期]前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每年[具體日期]前。3.4逾期付款3.4.1逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。4.服務(wù)管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.1.1出租方設(shè)立敬老院管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的履行。4.2管理職責(zé)4.2.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)敬老院的日常管理，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.3管理制度4.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.2.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控與評(píng)估。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)控與評(píng)估結(jié)果，采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。6.安全與衛(wèi)生6.1安全管理6.1.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定安全管理措施，確保敬老院安全。6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。8.人員配置與管理8.1人員數(shù)量8.1.1敬老院應(yīng)配備足夠數(shù)量的工作人員，包括但不限于管理人員、護(hù)理人員、廚師、清潔工等。8.1.2人員數(shù)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和敬老院的實(shí)際需求。8.2人員資格8.2.1所有工作人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書，具備從事相關(guān)工作的能力。8.2.2護(hù)理人員應(yīng)具備護(hù)理專業(yè)學(xué)歷或經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。8.3人員培訓(xùn)8.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育。8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、應(yīng)急處理、法律法規(guī)等。9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1敬老院設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于居住房、食堂、活動(dòng)室、醫(yī)療室、衛(wèi)生間等。9.1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的功能和規(guī)格。9.2設(shè)備清單9.2.1設(shè)備清單應(yīng)包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、生活設(shè)備、消防設(shè)備等。9.2.2設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明每臺(tái)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和使用情況。9.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施與設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。11.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定使用敬老院。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序13.4.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提供必要的指導(dǎo)和支持。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容合理確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)向乙方通報(bào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響敬老院的正常運(yùn)營(yíng)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.3.2各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不干涉。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督與評(píng)估的目的19.1.1監(jiān)督與評(píng)估的目的是確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障合同履行。19.2監(jiān)督與評(píng)估的方式19.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。19.2.2監(jiān)督與評(píng)估可以采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、報(bào)告審核、抽樣調(diào)查等方式。19.3監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果19.3.1監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。20.2終止程序20.2.1第三方服務(wù)終止前，雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同終止后的清算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：敬老院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明敬老院所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況及維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：包括所有工作人員的姓名、職位、資格證明、培訓(xùn)記錄及工作職責(zé)。說明：本表格作為合同附件，用于確認(rèn)人員配置和人員管理情況。3.附件三：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出敬老院提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)費(fèi)用。說明：本表格作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用結(jié)構(gòu)。4.附件四：安全管理方案詳細(xì)要求：包括敬老院的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。說明：本方案作為合同附件，用于確保敬老院的安全運(yùn)營(yíng)。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確敬老院的衛(wèi)生管理制度、清潔標(biāo)準(zhǔn)、消毒程序等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保敬老院的衛(wèi)生環(huán)境。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，包括服務(wù)滿意度、改進(jìn)措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本記錄作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史和原因。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金或逾期支付。違約方未按約定提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備。違約方未按約定提供服務(wù)，影響老年人生活質(zhì)量。違約方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。違約方違反環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍及造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：違約方逾期支付租金，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：違約方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。示例三：違約方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活不便，應(yīng)向老年人及守約方支付賠償金。全文完。二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方二、敬老院基本情況2.1敬老院位置2.2敬老院設(shè)施2.3敬老院面積2.4敬老院權(quán)屬三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃費(fèi)用承擔(dān)四、服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量4.4服務(wù)保障五、管理職責(zé)5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理制度5.3管理措施5.4管理責(zé)任六、人員配置6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)6.3人員培訓(xùn)6.4人員管理七、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)7.2設(shè)施保養(yǎng)7.3設(shè)施更新7.4設(shè)施損壞賠償八、安全保障8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全事故處理九、財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.4財(cái)務(wù)責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1協(xié)議生效與終止12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議續(xù)簽13.1協(xié)議的變更13.2協(xié)議的補(bǔ)充13.3協(xié)議的解除14.1其他約定事項(xiàng)14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的通過本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保敬老院租賃服務(wù)與管理的順利進(jìn)行，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）將位于_________的敬老院租賃給乙方（承租方）使用，乙方負(fù)責(zé)敬老院的服務(wù)與管理。1.4協(xié)議雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）二、敬老院基本情況2.1敬老院位置敬老院位于_________，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。2.2敬老院設(shè)施敬老院設(shè)施包括但不限于：居住區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)等。2.3敬老院面積敬老院總面積為_________平方米。2.4敬老院權(quán)屬敬老院產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。3.2租金及支付方式租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.4租賃費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：居住服務(wù)、餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、活動(dòng)服務(wù)、安全服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求。4.4服務(wù)保障乙方應(yīng)建立健全服務(wù)保障體系，確保老年人生活安全、舒適。五、管理職責(zé)5.1管理機(jī)構(gòu)乙方設(shè)立敬老院管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作。5.2管理制度乙方應(yīng)制定完善的管理制度，確保敬老院正常運(yùn)營(yíng)。5.3管理措施乙方應(yīng)采取有效措施，保障敬老院的安全、衛(wèi)生和秩序。5.4管理責(zé)任乙方對(duì)敬老院的管理承擔(dān)全部責(zé)任。六、人員配置6.1人員數(shù)量乙方應(yīng)配備足夠的管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2人員資質(zhì)管理人員和服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.4人員管理乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定。七、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)敬老院設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)敬老院設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。7.3設(shè)施更新如敬老院設(shè)施需要更新，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更新工作。7.4設(shè)施損壞賠償因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、安全保障8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全敬老院安全管理制度，包括消防安全、食品安全、用電安全、治安管理等。8.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)敬老院的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的安全，乙方負(fù)責(zé)敬老院內(nèi)部的安全管理。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病等緊急情況的處理措施。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取有效措施處理，同時(shí)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。九、財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)每年乙方應(yīng)接受甲方或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。9.3財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。9.4財(cái)務(wù)責(zé)任乙方對(duì)敬老院的財(cái)務(wù)狀況負(fù)責(zé)，確保財(cái)務(wù)合法合規(guī)。十、違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議解除任何一方有權(quán)在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。12.3協(xié)議續(xù)簽本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.1協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3協(xié)議的解除如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。十四、其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃房屋清單、服務(wù)項(xiàng)目清單、人員配置清單等。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。1.2甲方提供必要支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備、技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，以確保乙方能夠按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3甲方定期檢查條款說明：甲方應(yīng)定期對(duì)敬老院進(jìn)行檢查，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生狀況、設(shè)施維護(hù)等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：在乙方履行協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)決策條款說明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定敬老院的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方人員招聘與培訓(xùn)條款說明：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理敬老院工作人員，確保人員素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3乙方設(shè)施設(shè)備投資條款說明：乙方有權(quán)對(duì)敬老院進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備投資，以提高服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境。2.4乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款說明：乙方應(yīng)獨(dú)立管理敬老院的財(cái)務(wù)，確保資金使用透明、合理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.敬老院設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.人員配置清單4.財(cái)務(wù)管理制度5.安全管理制度6.應(yīng)急預(yù)案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。未遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。未經(jīng)甲方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將敬老院出租給乙方使用的約定時(shí)間。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的水平。3.安全事故：指在敬老院內(nèi)發(fā)生的意外事件，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值的秘密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，對(duì)存在問題進(jìn)行整改。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，及時(shí)處理安全事故，避免類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院租賃服務(wù)與管理。2.老年人居住環(huán)境改善。3.提高老年人生活質(zhì)量。4.實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源合理配置。5.促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。全文完。二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為更好地滿足我國(guó)老年人養(yǎng)老需求，提高敬老院服務(wù)水平，促進(jìn)敬老院行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定將位于__________的敬老院租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在敬老院租賃服務(wù)與管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.敬老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。2.租賃：指甲方將敬老院租賃給乙方使用，乙方支付租金并按照約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。3.管理服務(wù)：指乙方對(duì)敬老院進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有敬老院所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即接受甲方租賃敬老院并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃敬老院的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間因出租敬老院所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于繳納租金、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的敬老院設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)維護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的敬老院設(shè)施，按照約定開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定繳納租金，并承擔(dān)因使用敬老院設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保敬老院服務(wù)安全、優(yōu)質(zhì)、高效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的敬老院所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定繳納租金，甲方應(yīng)按照約定提供符合約定的敬老院設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，確保敬老院服務(wù)安全、優(yōu)質(zhì)、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和終止原因；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方敬老院設(shè)施，并承擔(dān)因使用敬老院設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例向甲方繳納維修基金，用于敬老院的日常維護(hù)和修繕。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，用于支付敬老院的管理人員工資、水電費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的敬老院設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.若甲方未按時(shí)退還乙方租賃的敬老院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。2.若乙方違反合同約定，造成敬老院設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2019年12月，湖北省武漢市爆發(fā)新型冠狀病毒疫情，導(dǎo)致合同履行困難；2.2020年，美國(guó)發(fā)生嚴(yán)重暴風(fēng)雨，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的不可抗力條款；3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)敬老院的擁有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變敬老院的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在敬老院租賃期間，對(duì)敬老院的日常運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將敬老院的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就敬老院的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同制定合理的運(yùn)營(yíng)方案。2.雙方應(yīng)相互配合，確保敬老院的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就敬老院的運(yùn)營(yíng)情況、存在問題及改進(jìn)措施進(jìn)行討論。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電話等方式，及時(shí)溝通和解決運(yùn)營(yíng)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于敬老院租賃服務(wù)與管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃合同文本2.甲方提供的敬老院設(shè)施清單3.乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.甲方提供的賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的敬老院