2024版房地產(chǎn)抵押典當合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押典當合同范本本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當合同1.2典當行1.3抵押人1.4典當人1.5抵押物1.6典當金額1.7典當期限1.8利率1.9綜合費用第二條合同主體2.1抵押人信息2.2典當行信息2.3典當人信息第三條抵押物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2權屬證明3.3抵押物價值評估第四條典當金額與期限4.1典當金額確定4.2典當期限確定4.3典當期限的延長第五條利率與費用5.1利率確定5.2綜合費用包括內(nèi)容5.3費用支付方式第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物管理責任6.2抵押物處置方式6.3處置收益分配第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1抵押人違約行為8.2典當行違約行為8.3違約責任處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.3附件二：抵押物評估報告11.4附件三：典當合同專用條款第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當合同：是指抵押人將其名下的房地產(chǎn)設定為抵押，向典當行申請典當資金，并按照約定的期限和利率支付利息，償還本金及相關費用的合同。1.2典當行：是指依法設立，專門從事典當業(yè)務的金融機構。1.3抵押人：是指將其名下的房地產(chǎn)設定為抵押，向典當行申請典當資金的自然人、法人或其他組織。1.4典當人：是指向抵押人提供典當資金，并按照約定取得抵押房地產(chǎn)優(yōu)先受償權的典當行。1.5抵押物：是指抵押人名下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.6典當金額：是指典當行向抵押人提供的最高債權金額。1.7典當期限：是指典當行與抵押人約定的債務履行期限。1.8利率：是指典當行按照約定向抵押人收取的典當資金利息率。1.9綜合費用：是指典當行在典當過程中向抵押人收取的其他費用，包括但不限于評估費、保險費、保管費等。第二條合同主體2.1抵押人信息：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或負責人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2典當行信息：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或負責人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3典當人信息：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條抵押物描述3.1房地產(chǎn)基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構：____________________（3）土地使用權面積：____________________（4）房屋面積：____________________（5）土地使用權類型：____________________3.2權屬證明：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）土地使用權證號：____________________（3）其他權屬證明：____________________3.3抵押物價值評估：（1）評估機構名稱：____________________（2）評估價值：____________________第四條典當金額與期限4.1典當金額確定：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2典當期限確定：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3典當期限的延長：典當期限屆滿，抵押人如需延長典當期限，應提前__天向典當行提出申請，并經(jīng)典當行同意后，雙方簽訂《典當期限延長協(xié)議》。第五條利率與費用5.1利率確定：年利率為__%，按月計息。5.2綜合費用包括內(nèi)容：包括但不限于評估費、保險費、保管費等。5.3費用支付方式：費用應在典當期限內(nèi)按約定支付，具體支付方式由雙方另行約定。第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物管理責任：抵押人應保證抵押物的完好無損，承擔抵押物的管理和維護責任。6.2抵押物處置方式：抵押物在典當期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權利限制。未經(jīng)典當行書面同意，抵押人不得以任何方式處置抵押物。6.3處置收益分配：抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還典當本金、利息及綜合費用。如有剩余，按雙方約定分配。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）抵押人提前償還全部典當本金、利息及綜合費用的，典當行應當解除抵押物的抵押權。（2）抵押物滅失、毀損，導致抵押權無法實現(xiàn)的，典當行有權解除合同。（3）雙方約定其他解除條件。（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的條件。第八條違約責任8.1抵押人違約行為：（1）抵押人未按約定用途使用典當資金的；（2）抵押人未按約定支付利息、本金及綜合費用的；（3）抵押人未經(jīng)典當行同意，擅自處置抵押物的；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（5）抵押人違反合同約定的其他義務的。8.2典當行違約行為：（1）典當行未按約定提供典當資金的；（2）典當行未按約定解除抵押權的；（3）典當行未按約定履行合同義務的；（4）典當行違反合同約定的其他義務的。8.3違約責任處理方式：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為典當金額的__%。（2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。（3）違約方未按約定履行合同義務的，守約方有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地。9.3適用法律：中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）抵押人按約定償還全部典當本金、利息及綜合費用的；（2）抵押物滅失、毀損，導致抵押權無法實現(xiàn)的；（3）雙方約定其他終止條件。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的條件。第十一條合同的附件11.1附件列表：（1）附件一：房地產(chǎn)權屬證明；（2）附件二：抵押物評估報告；（3）附件三：典當合同專用條款。11.2附件一：房地產(chǎn)權屬證明（具體內(nèi)容見附件）。11.3附件二：抵押物評估報告（具體內(nèi)容見附件）。11.4附件三：典當合同專用條款（具體內(nèi)容見附件）。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址：雙方約定的地址。12.3送達時間：通知發(fā)出后，對方收到通知的時間。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起__年。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。14.2合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的修訂歷史記錄：（1）__年__月__日，雙方簽訂《房地產(chǎn)抵押典當合同》；（2）__年__月__日，雙方簽訂《合同變更協(xié)議》；（3）__年__月__日，雙方簽訂《合同延長協(xié)議》；（4）__年__月__日，雙方簽訂《合同終止協(xié)議》；（5）__年__月__日，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求和說明：房地產(chǎn)權屬證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬文件。抵押人應保證提供的權屬證明真實、有效，并有權處置該房地產(chǎn)。附件中應包含房地產(chǎn)的詳細信息，如房屋坐落、結(jié)構、面積、土地使用權類型等。附件二：抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估價值應準確反映抵押物的市場價值。評估報告應包括抵押物的照片、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。抵押人應確保評估報告的真實性和準確性，如有誤，應承擔相應責任。附件三：典當合同專用條款詳細要求和說明：典當合同專用條款應包括合同雙方的權利、義務、違約責任等具體條款。專用條款應明確雙方對于合同變更、解除、終止等條件的規(guī)定。附件中應包含雙方對于利率、費用、期限等關鍵條款的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：抵押人未按約定用途使用典當資金。抵押人未按約定支付利息、本金及綜合費用。抵押人未經(jīng)典當行同意，擅自處置抵押物。抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。抵押人違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約金：典當金額的__%。損失賠償：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。合同解除：經(jīng)典當行同意或法律規(guī)定的情況出現(xiàn)時，典當行有權解除合同。示例說明：若抵押人未按約定用途使用典當資金，典當行有權要求抵押人立即改正，并支付違約金。如未改正，典當行有權解除合同，并追究抵押人的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。抵押人：指將房地產(chǎn)設定為抵押物的權利人。典當行：指依法設立，專門從事典當業(yè)務的金融機構。典當金額：指典當行向抵押人提供的最高債權金額。典當期限：指典當行與抵押人約定的債務履行期限。利率：指典當行向抵押人收取的典當資金利息率。解釋：房地產(chǎn)：指抵押人名下的房屋及其附屬設施和土地使用權，用于設定抵押權。抵押人：指擁有房地產(chǎn)權利，并將該房地產(chǎn)設定為抵押物以獲取典當資金的自然人、法人或其他組織。典當行：指依照法律規(guī)定，取得許可證書，專門從事典當業(yè)務，為客戶提供短期融資服務的金融機構。典當金額：指典當行根據(jù)抵押物的價值評估結(jié)果，向抵押人提供的最高債權金額。典當期限：指典當行與抵押人協(xié)商確定的債務履行期限，自典當合同簽訂之日起至約定的還款期限屆滿之日。利率：指典當行向抵押人收取的典當資金利息率，按照約定的期限和方式計算。本合同中的房地產(chǎn)