二零二五年度物業(yè)租賃合同租金調(diào)增及裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃合同租金調(diào)增及裝修改造條款本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物的基本信息1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1原始租金3.2調(diào)增租金的計算方法3.3調(diào)增后的租金金額3.4租金支付時間及方式3.5拖欠租金的處理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)拖欠的處理5.裝修改造條款5.1裝修改造范圍5.2裝修改造審批程序5.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修改造期限5.5裝修改造驗收6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的使用6.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定6.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)用途限制7.2物業(yè)經(jīng)營活動限制7.3物業(yè)使用安全管理8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力的認(rèn)定及處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同生效及解除11.1合同生效日期11.2合同解除通知12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物的基本信息1.1物業(yè)名稱：大廈1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)面積：500平方米1.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2029年12月31日2.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。3.租金及支付方式3.1原始租金：每月人民幣10萬元整3.2調(diào)增租金的計算方法：每年租金按上一年度CPI指數(shù)調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定3.3調(diào)增后的租金金額：以每年調(diào)整后的租金計算3.4租金支付時間及方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.5拖欠租金的處理：自逾期之日起，每日按拖欠租金的千分之五支付滯納金4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1萬元整4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3物業(yè)管理費(fèi)拖欠的處理：自逾期之日起，每日按拖欠物業(yè)管理費(fèi)的千分之五支付滯納金5.裝修改造條款5.1裝修改造范圍：僅限于室內(nèi)裝修，不包括外部設(shè)施5.2裝修改造審批程序：裝修改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施5.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)5.4裝修改造期限：裝修改造期限不得超過三個月5.5裝修改造驗收：裝修改造完成后，由甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的使用6.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動或損壞6.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償：因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)用途限制：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于居住或其他非法用途7.2物業(yè)經(jīng)營活動限制：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響其他租戶或損害物業(yè)形象的活動7.3物業(yè)使用安全管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理處的安全管理規(guī)定，確保物業(yè)安全8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力的認(rèn)定及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并減輕或免除責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除及終止a)甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；b)乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付時間表等。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃期限開始之日起正式執(zhí)行。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；b)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；c)代理機(jī)構(gòu)：如律師代理、經(jīng)紀(jì)人代理等；d)其他輔助服務(wù)提供者：如裝修監(jiān)理、物業(yè)顧問等。2.第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫明在合同附件中，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；c)第三方的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方的權(quán)利；e)第三方的責(zé)任限額；f)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方的工作。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。7.2第三方與物業(yè)所有人、物業(yè)管理處等其他第三方機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由各自協(xié)議或合同約定。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。8.2合同修改協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.2第三方解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、設(shè)施、設(shè)備等基本信息。2.租金支付時間表：明確每月租金支付的具體日期和金額。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間表：明確每月物業(yè)管理費(fèi)支付的具體日期和金額。4.裝修改造方案：詳細(xì)描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、預(yù)算等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。6.合同修改協(xié)議：記錄合同修改的內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期等。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b)甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；c)任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)；d)第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；e)任何一方違反合同中的使用限制條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每日應(yīng)按拖欠金額的千分之五支付滯納金；b)甲方未提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；d)任何一方違反使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期30天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在裝修改造過程中造成乙方設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃合同租金調(diào)增及裝修改造條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同雙方名稱1.5物業(yè)地址1.6租賃面積1.7租賃用途2.租金調(diào)整2.1原始租金2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整時間2.5調(diào)整后的租金2.6調(diào)整方式2.7調(diào)整通知3.裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造費(fèi)用3.4費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.5裝修改造期限3.6裝修改造驗收3.7裝修改造費(fèi)用結(jié)算4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件4.4租賃終止條件5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3違約責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：YFZL202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承租方：科技有限公司1.5物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.6租賃面積：500平方米1.7租賃用途：辦公2.租金調(diào)整2.1原始租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本調(diào)整2.3調(diào)整幅度：上調(diào)5%2.4調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次，首次調(diào)整時間為2026年1月1日2.5調(diào)整后的租金：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）2.6調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金支付，調(diào)整前已支付租金不予退還2.7調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前一個月以書面形式通知承租方3.裝修改造3.1裝修改造范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、隔斷等3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足辦公使用需求3.3裝修改造費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.4費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑河呻p方按比例分?jǐn)偅唧w比例另行協(xié)商確定3.5裝修改造期限：自合同生效之日起六個月內(nèi)完成3.6裝修改造驗收：由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用3.7裝修改造費(fèi)用結(jié)算：驗收合格后，根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年1月31日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可續(xù)約三年4.4租賃終止條件：租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金繳納方式：一次性繳納5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.4保證金利息：不計利息6.租金支付6.1支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金6.2支付時間：每月1日至5日6.3違約責(zé)任：未按時支付租金的，每日應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)保安、清潔、綠化、維修等7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求整改，逾期不改的，承租方有權(quán)解除合同8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用按實際使用量由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算：每月水電費(fèi)用由物業(yè)管理處抄表后，承租方在次月5日前支付8.3違約責(zé)任：未按時支付水電費(fèi)用的，每日應(yīng)按未支付金額的1%支付滯納金9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可委托第三方鑒定9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失金額進(jìn)行賠償9.3損壞賠償程序：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、違反租賃用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約賠償可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行12.合同解除12.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件和雙方協(xié)商一致解除12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同條款解釋14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以體現(xiàn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為或?qū)I(yè)疏忽造成的損失。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時確定，并在合同中明確表述。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與，并就第三方的工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等達(dá)成一致意見。15.3.3第三方介入后的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.4.1.2按照合同約定開展工作和提供專業(yè)意見；15.4.1.3獲得合同約定的工作報酬。15.4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；15.4.2.2對其工作成果負(fù)責(zé)，并在出現(xiàn)問題時及時通知甲乙雙方；15.4.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；15.5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的違約行為仍承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；15.5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的違約行為仍承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款16.1.1明確第三方介入的事項和范圍；16.1.2約定第三方的工作內(nèi)容、工作方式、工作期限；16.1.3約定第三方的工作報酬及支付方式；16.1.4約定第三方的責(zé)任限額；16.1.5約定第三方介入后的爭議解決方式。17.第三方介入的說明17.1第三方介入應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單作為租賃物業(yè)的基本情況，用于確認(rèn)租賃物是否符合約定。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的設(shè)計圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：此方案用于指導(dǎo)裝修改造工作，確保裝修質(zhì)量符合約定。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此合同作為物業(yè)管理的基礎(chǔ)，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和質(zhì)量。4.附件四：水電費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄租賃期間的水電使用情況，包括使用量、費(fèi)用等。說明：此單據(jù)用于結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)用。5.附件五：損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)記錄租賃物損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說明：此協(xié)議用于處理租賃物損壞的賠償事宜。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的具體金額、時間、方式等。說明：此憑證用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞租賃物1.3違反租賃用途1.4未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租1.5未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)1.6逾期支付物業(yè)費(fèi)用1.7未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：每日按未支付租金金額的1%支付滯納金。2.2損壞租賃物：按實際損失金額賠償。2.3違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.4未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.5未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。2.6逾期支付物業(yè)費(fèi)用：每日按未支付費(fèi)用金額的1%支付滯納金。2.7未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修改造：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。3.示例說明：3.1甲未按時支付租金：甲應(yīng)按每日1%的滯納金支付滯納金，直至租金支付完畢。3.2乙損壞租賃物：乙應(yīng)按實際損失金額賠償出租方損失。3.3丙違反租賃用途：丙的行為導(dǎo)致出租方利益受損，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃合同租金調(diào)增及裝修改造條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)增5.1調(diào)增原因5.2調(diào)增比例及時間5.3調(diào)增通知6.裝修改造6.1裝修改造范圍及內(nèi)容6.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修改造審批流程6.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)7.使用限制7.1使用性質(zhì)7.2使用范圍7.3使用限制事項8.修繕與維護(hù)8.1租賃物的日常維護(hù)8.2修繕責(zé)任及費(fèi)用8.3修繕通知及期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：物業(yè)公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3承租方名稱：公司1.4承租方地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：辦公用房2.2租賃物規(guī)格：面積100平方米，層高3米2.3租賃物位置：大廈10樓2.4租賃物產(chǎn)權(quán)狀況：物業(yè)公司擁有該辦公用房的完全產(chǎn)權(quán)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金支付4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%第五條租金調(diào)增5.1調(diào)增原因：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)增5.2調(diào)增比例及時間：自2025年1月1日起，租金上調(diào)5%，每三年調(diào)整一次5.3調(diào)增通知：租賃方應(yīng)在調(diào)增前一個月以書面形式通知承租方第六條裝修改造6.1裝修改造范圍及內(nèi)容：承租方在租賃期內(nèi)可對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)6.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方需提供必要的施工條件6.3裝修改造審批流程：承租方應(yīng)在裝修改造前向租賃方提交裝修改造方案，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用第七條使用限制7.1使用性質(zhì)：租賃物僅限用作辦公用途7.2使用范圍：租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品7.3使用限制事項：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途第八條修繕與維護(hù)8.2修繕責(zé)任及費(fèi)用：租賃物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因租賃物自然老化、損壞或不可抗力導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3修繕通知及期限：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時，應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕或提出解決方案第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%9.3違約爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜第十一條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供咨詢、中介、評估、鑒定、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、租賃物交接、租金收取、裝修改造、維修保養(yǎng)、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明2.1引入第三方的前提：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合合同要求，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的保密條款；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。2.3第三方參與合同的程序：第三方參與合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照約定程序進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定方式：（1）按比例承擔(dān)：第三方責(zé)任損失與甲乙雙方損失的比例承擔(dān)；（2）固定金額：第三方責(zé)任損失不超過一定金額；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他責(zé)任限額方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中明確約定；（2）甲方與第三方在合同履行過程中的爭議，由雙方按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定；（2）乙方與第三方在合同履行過程中的爭議，由雙方按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更程序：（1）甲乙雙方書面提出合同變更意向；（2）與第三方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入爭議的處理：（1）第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：在第三方介入后，