二零二五年度廣州存量房買賣合同范本-老舊小區(qū)改造項目合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——老舊小區(qū)改造項目合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目改造內(nèi)容3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.改造資金及支付方式5.1改造資金總額5.2資金支付方式5.3資金支付時間5.4資金支付條件6.改造進度及驗收6.1改造進度安排6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約責任定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止時間11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用條款11.4合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條項目背景及概述2.1項目名稱項目名稱：二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——老舊小區(qū)改造項目合作2.2項目地點項目地點：_______2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：老舊小區(qū)改造項目2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：_______（建筑面積）2.5項目改造內(nèi)容項目改造內(nèi)容：_______第三條合作方式及合作期限3.1合作方式合作方式：甲方與乙方共同出資進行老舊小區(qū)改造項目。3.2合作期限合作期限：_______（年）3.3合作范圍合作范圍：甲方與乙方共同承擔項目改造的所有工作，包括但不限于資金籌措、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理等。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有項目改造收益的權(quán)益；2.對項目改造進度和質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利；3.對乙方進行違約追究的權(quán)利。甲方義務(wù)：1.按照合同約定提供項目改造所需資金；2.配合乙方進行項目改造的各項工作；3.對乙方在項目改造過程中提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.享有項目改造收益的權(quán)益；2.對項目改造進度和質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利；3.對甲方進行違約追究的權(quán)利。乙方義務(wù)：1.按照合同約定進行項目改造的各項工作；2.保證項目改造進度和質(zhì)量；3.配合甲方進行項目改造的各項工作。第五條改造資金及支付方式5.1改造資金總額改造資金總額：_______5.2資金支付方式資金支付方式：分階段支付5.3資金支付時間資金支付時間：1.第一階段：_______（金額）支付時間：_______2.第二階段：_______（金額）支付時間：_______3.第三階段：_______（金額）支付時間：_______5.4資金支付條件資金支付條件：按照項目改造進度和質(zhì)量進行支付。第六條改造進度及驗收6.1改造進度安排改造進度安排：_______6.2驗收標準驗收標準：_______6.3驗收時間驗收時間：_______6.4驗收方式驗收方式：由甲方和乙方共同組織驗收委員會進行驗收。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第八條違約責任8.1違約責任定義違約責任定義：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定，對另一方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2違約責任承擔違約責任承擔：1.甲方未按時提供資金，應(yīng)向乙方支付_______（金額）的違約金；2.乙方未按時完成改造項目，應(yīng)向甲方支付_______（金額）的違約金；3.甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)對泄露信息承擔法律責任。8.3違約責任賠償違約責任賠償：1.因甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；2.因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方嚴重違約；2.項目改造因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.項目改造完成并驗收合格；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.項目改造因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進行。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或合同解除。10.3合同生效及終止時間合同生效及終止時間：合同簽署之日起生效，合同約定的合作期限屆滿或合同解除后終止。第十一條其他約定事項11.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目改造過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3法律適用條款法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同附件合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式合同簽署方式：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。12.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。12.3合同生效時間合同生效時間：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。13.2合同補充程序合同補充程序：任何一方提出補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同補充協(xié)議。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理合同解除及終止后的資產(chǎn)處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理項目改造過程中的資產(chǎn)；2.任何一方違約造成的資產(chǎn)損失，應(yīng)由違約方承擔。14.2合同解除及終止后的債務(wù)處理合同解除及終止后的債務(wù)處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理項目改造過程中的債務(wù)；2.任何一方違約造成的債務(wù)損失，應(yīng)由違約方承擔。14.3合同解除及終止后的其他處理事宜合同解除及終止后的其他處理事宜：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理項目改造過程中的其他事宜；2.任何一方違約造成的其他損失，應(yīng)由違約方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求引入的具有專業(yè)能力或服務(wù)職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍1.專業(yè)咨詢機構(gòu)；2.工程監(jiān)理公司；3.法務(wù)顧問；4.財務(wù)顧問；5.設(shè)計單位；6.施工單位；7.評估機構(gòu)；8.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入有利于合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行職責。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用；2.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；3.享有合法權(quán)益的保護。3.2第三方義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守商業(yè)秘密；3.按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)；4.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額指第三方因履行協(xié)議或合同過程中產(chǎn)生的法律責任，由其承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.3責任限額適用1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.甲方負責項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；2.乙方負責項目具體實施和運營；3.第三方按照協(xié)議或合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)工作。5.2責任劃分1.甲方對項目整體負責，承擔項目風險；2.乙方對項目實施和運營負責，承擔項目實施過程中的風險；3.第三方對其職責范圍內(nèi)的工作負責，承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.項目完成；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方違約；4.甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署第三方介入終止協(xié)議；2.第三方按照協(xié)議或合同約定，完成相關(guān)工作后，終止介入。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式參照本合同第七條“爭議解決方式”。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)參照本合同第七條“爭議解決機構(gòu)”。8.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序參照本合同第七條“爭議解決程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益等。說明：本附件為項目啟動的必要文件，需由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，需由設(shè)計單位提供。3.附件三：項目施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：本附件為項目施工的指導(dǎo)文件，需由施工單位提供。4.附件四：項目招標文件要求：明確招標范圍、招標方式、投標條件、評標標準等。說明：本附件為項目采購的依據(jù)，需由甲方或招標代理機構(gòu)提供。5.附件五：項目合同要求：包括合同雙方基本信息、項目內(nèi)容、合作方式、權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，需由甲乙雙方簽署。6.附件六：項目驗收報告要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評價、驗收意見等。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)，需由驗收委員會提供。7.附件七：項目運營管理方案要求：包括運營模式、管理制度、服務(wù)標準等。說明：本附件為項目運營的指導(dǎo)文件，需由運營單位提供。8.附件八：項目財務(wù)報告要求：包括項目資金使用情況、財務(wù)狀況、審計意見等。說明：本附件為項目財務(wù)管理的依據(jù)，需由財務(wù)顧問提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供資金；1.2乙方未按時完成改造項目；1.3第三方未按時完成工作任務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。3.示例說明：3.1甲方未按時提供資金，應(yīng)向乙方支付_______（金額）的違約金；3.2乙方未按時完成改造項目，應(yīng)向甲方支付_______（金額）的違約金；3.3第三方未按時完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______（金額）的違約金；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.6任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——老舊小區(qū)改造項目合作1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.政策與規(guī)定7.1政策依據(jù)7.2規(guī)定內(nèi)容8.改造項目合作8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.房屋改造相關(guān)事宜9.1改造方案9.2改造費用9.3改造進度10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3房屋：指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.1.4改造項目：指老舊小區(qū)改造項目，包括房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境美化等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、法律法規(guī)等，均按照其通常含義和法律規(guī)定進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小區(qū)：____________________3.1.2詳細地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1主要用途：住宅3.3.2其他用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4.2產(chǎn)權(quán)類型：____________________4.房屋交易價格4.1房屋總價：____________________元4.2付款方式4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房屋交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準5.2.1出賣方應(yīng)保證房屋符合國家現(xiàn)行建筑標準和設(shè)計要求。5.2.2買受方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前____個工作日通知出賣方驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用6.2.1房屋交易稅費：____________________元，由買受方承擔。6.2.2其他過戶費用：____________________元，由買受方承擔。6.3過戶程序6.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。8.改造項目合作8.1合作方式8.1.1出賣方與買受方共同成立項目合作小組，負責改造項目的具體實施。8.1.2合作小組由雙方各派代表組成，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策。8.2合作內(nèi)容8.2.1改造項目包括但不限于：房屋修繕、外墻粉刷、屋頂防水、水電改造、公共設(shè)施更新等。8.2.2雙方應(yīng)共同制定改造方案，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.3合作期限8.3.1合作期限自合同簽訂之日起至改造項目全部完成之日止。9.房屋改造相關(guān)事宜9.1改造方案9.1.1改造方案應(yīng)由合作小組共同制定，并經(jīng)雙方同意后實施。9.1.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、時間安排、費用預(yù)算等。9.2改造費用9.2.1改造費用由雙方按照實際發(fā)生情況分攤。9.2.2雙方應(yīng)定期對改造費用進行結(jié)算，確保資金使用透明。9.3改造進度9.3.1改造進度應(yīng)按照改造方案執(zhí)行，并定期向雙方報告。9.3.2如遇特殊情況導(dǎo)致進度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇____________________作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。11.1.2買受方未按約定時間支付款項。11.1.3雙方未按約定履行改造項目合作義務(wù)。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為____________________元。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1改造項目全部完成。12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2.2備案手續(xù)由買受方負責辦理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，具體如下：16.1.1甲方的權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供工作成果的驗收報告。16.1.2甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息。支付第三方提供服務(wù)的費用。對第三方的工作成果進行驗收。16.1.3乙方的權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供工作成果的驗收報告。16.1.4乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息。支付第三方提供服務(wù)的費用。對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的10%。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責任劃分如下：18.1.1第三方與甲方之間的責任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔因自身原因造成的損失責任。甲方有權(quán)要求第三方承擔因其提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。18.1.2第三方與乙方之間的責任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔因自身原因造成的損失責任。乙方有權(quán)要求第三方承擔因其提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。18.1.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔因自身原因造成的損失責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔因其提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明出賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：證明買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議。3.房屋改造方案要求：提供詳細的改造方案，包括改造內(nèi)容、時間安排、費用預(yù)算等。說明：明確改造項目的具體實施計劃。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件。說明：證明買受方已支付房屋款項。6.驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告原件及復(fù)印件。說明：證明房屋交付質(zhì)量符合約定標準。7.政策法規(guī)文件要求：提供與合同相關(guān)的政策法規(guī)文件原件及復(fù)印件。說明：證明合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付款項。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行改造項目合作義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同總價的____%。賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約責任示例：a.出賣方未按約定時間交付房屋：違約責任：支付買受方____元違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。b.買受方未按約定時間支付款項：違約責任：支付出賣方____元違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。c.第三方未按約定提供服務(wù)：違約責任：第三方支付甲乙雙方____元違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。d.甲乙雙方未按約定履行改造項目合作義務(wù)：違約責任：違約方支付對方____元違約金，并賠償因合作不到位造成的損失。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——老舊小區(qū)改造項目合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任6.2買受方維修責任7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：廣州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：廣州市天河區(qū)X路X號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138000000001.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：廣州市越秀區(qū)X路X號1.2.3買受方身份證號碼：4401031990030765181.2.4買受方聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)：廣州市X小區(qū)2.1.2房屋所在樓棟：1棟2.1.3房屋所在單元：1單元2.1.4房屋所在樓層：6層2.1.5房屋所在房號：601室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2實際使用面積：98平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：粵房地證字第X號3.2房屋抵押情況3.2.1房屋未設(shè)定抵押權(quán)3.3房屋租賃情況3.3.1房屋未設(shè)立租賃關(guān)系4.房屋交易價格4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的50%作為定金；4.2.2買受方應(yīng)于房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的50%作為尾款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：房屋交付之日起十個工作日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前，將房屋交付給買受方。5.2交付條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且已取得房屋所有權(quán)證書。5.3交付方式5.3.1出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，并由買受方進行驗收。6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。6.2買受方維修責任6.2.1買受方應(yīng)負責房屋交付后的日常維護和保養(yǎng)。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.1.1土地增值稅7.1.2契稅7.1.3個人所得稅7.1.4其他相關(guān)稅費7.2稅費承擔方7.2.1除買受方應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅外，其他稅費由出賣方承擔。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，均由買受方承擔。8.3過戶手續(xù)8.3.1出賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證件等，以協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1出賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.2.1出賣方保證房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準，且不存在因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。9.3質(zhì)量保證責任9.3.1若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至問題解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買受方未按約定時間支付房款；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%；10.2.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；10.2.3雙方約定的其他違約責任。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2買受方支付定金。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件13.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入的方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)；b)評估方：對房屋價值進行評估；c)咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行服務(wù)職責。16.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供準確、及時的服務(wù)。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的1%。17.4第三方的賠償責任a)由第三方自行承擔；b)由第三方投保的責任險承擔；c)由第三方所在機構(gòu)或個人承擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介