2024版按揭房屋購買契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋購買契約本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋抵押情況3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.保險8.1房屋保險8.2貸款保險8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1其他條款12.2附件12.3通知方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3保險合同13.4其他附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自簽訂之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本狀況：甲方出售位于_________的房產(chǎn)，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋抵押情況：該房屋未設(shè)定抵押，不存在任何法律糾紛。第三條按揭貸款3.1貸款金額：乙方擬申請按揭貸款人民幣_________元。3.2貸款期限：貸款期限為_________年。3.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行實際放款時為準(zhǔn)。3.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備法律、法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全等。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。第五條付款方式5.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元。5.2按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向貸款銀行申請按揭貸款。5.3其他付款方式：除首付款和按揭貸款外，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他款項。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機關(guān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為_________。7.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋過戶后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用：登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條保險8.1房屋保險：乙方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，保險金額不低于房屋購買價格，保險期限自房屋交付之日起至合同約定的貸款全部還清之日止。8.2貸款保險：貸款銀行要求乙方購買貸款保險的，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求購買，保險期限與貸款期限一致。8.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險公司出具的保險單為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的_____%，但最高不超過人民幣______元。9.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付款項；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方，并書面說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。第十二條其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、保險合同等。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。13.2按揭貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。13.3保險合同：乙方與保險公司簽訂的保險合同。13.4其他附件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_________。14.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或進行監(jiān)督管理而介入本合同的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過合同總價款的_____%。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限1.協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；2.提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行情況；4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2第三方的權(quán)限包括：1.依法收集、整理、分析相關(guān)信息；2.對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.對違反合同約定行為提出異議；4.其他甲乙雙方賦予的權(quán)限。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保公平公正。5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的關(guān)系如下：1.第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費用。2.第三方與貸款銀行：如第三方為貸款銀行提供擔(dān)保或見證服務(wù)，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。3.第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等：第三方與其他第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同履行。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，邀請其介入本合同。6.2第三方在收到邀請函后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確其是否接受邀請。6.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入本合同后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費用分擔(dān)方式。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方應(yīng)終止介入本合同。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的法律效力10.1第三方介入本合同的行為，符合法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.按揭貸款合同：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息等貸款相關(guān)條款。3.保險合同：包括房屋保險、貸款保險等，明確保險金額、保險期限、保險費用等。4.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。5.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進行測量。6.房屋交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、登記費等稅費繳納憑證。7.房屋過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等過戶所需文件。8.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施情況。9.付款憑證：包括首付款、按揭貸款、其他款項的支付憑證。10.第三方合作協(xié)議：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。12.其他附件：如甲乙雙方認(rèn)為需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，辦理過戶手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住，乙方因此遭受裝修損失和臨時住宿費用。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因裝修和臨時住宿產(chǎn)生的實際損失。全文完。2024版按揭房屋購買契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.按揭貸款3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.付款方式5.1首付比例5.2首付支付時間5.3按揭還款計劃6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序7.權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移條件7.2權(quán)益轉(zhuǎn)移程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機構(gòu)8.2登記程序8.3登記費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3爭議條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“貸款發(fā)放”指銀行按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。1.1.4“房屋交付”指甲方將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交付給乙方。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本按揭房屋購買契約。1.2.2本合同中的“賣方”指甲方。1.2.3本合同中的“買方”指乙方。1.2.4本合同中的“房屋”指上述定義中的按揭房屋。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.2房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.1.3房屋土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方，無抵押、無查封等限制。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.按揭貸款3.1貸款額度3.1.1乙方申請的貸款額度為[具體金額]萬元人民幣。3.1.2貸款額度不得超過房屋價值的80%。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.2銀行有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為[具體年數(shù)]年。3.3.2乙方需在貸款期限內(nèi)全部還清貸款本金及利息。3.4貸款還款方式3.4.1乙方采用等額本息還款方式。3.4.2每月還款日為[具體日期]。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件。4.1.2甲方需配合乙方提供必要的貸款申請材料。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1乙方向銀行提交貸款申請。4.2.2銀行審核乙方貸款申請。4.2.3銀行同意貸款申請后，與乙方簽訂貸款合同。4.2.4銀行按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時間4.3.1銀行在貸款合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)發(fā)放貸款。5.付款方式5.1首付比例5.1.1乙方需支付房屋總價的[具體百分比]%作為首付。5.1.2首付應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.2首付支付時間5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付。5.2.2首付支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3按揭還款計劃5.3.1乙方按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。5.3.2乙方應(yīng)在每月還款日按時還款。6.房屋交付6.1交付條件6.1.1房屋需符合交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施設(shè)備齊全、無影響居住的瑕疵。6.1.2乙方已支付首付和首期貸款。6.2交付時間6.2.1房屋交付時間為[具體日期]。6.2.2甲方應(yīng)在交付前通知乙方交付事宜。6.3交付程序6.3.1乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收。6.3.2甲方應(yīng)在交付時向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機構(gòu)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)負(fù)責(zé)。8.1.2乙方需在房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2登記程序8.2.1乙方需向登記機構(gòu)提交房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)材料。8.2.2登記機構(gòu)對提交的材料進行審核。8.2.3審核通過后，登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3登記費用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3.2乙方承擔(dān)所有登記費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋。9.1.2乙方未按約定支付首付或按揭貸款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。9.3.2違約方造成守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料。10.3.2人民法院依法受理并審理案件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方已按約定交付房屋。11.1.3乙方已支付首付和首期貸款。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需雙方協(xié)商一致。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知可以通過書面形式或電子形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址為[具體地址]。12.2.2乙方送達地址為[具體地址]。12.3送達方式12.3.1送達可以通過郵寄、直接交付或電子郵箱等方式進行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2法律變更13.2.1本合同自簽訂之日起生效，如遇法律變更，不影響本合同的效力。13.3爭議條款13.3.1本合同如有爭議條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.3第三方介入需得到甲乙雙方書面同意。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。3.2第三方在合同范圍內(nèi)的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。4.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。5.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。5.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方變更6.1若甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.本條款的補充9.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本條款的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、買賣雙方的信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說明：包括貸款額度、利率、期限、還款方式、還款計劃、提前還款條件等內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方和第三方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實性。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋交付時的狀態(tài)。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說明：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已經(jīng)發(fā)放。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方或爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定支付首付或按揭貸款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用等。3.2示例二：乙方未按約定支付首付，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如貸款利息等。3.3示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版按揭房屋購買契約2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的用途與性質(zhì)2.4房屋的地址與面積3.按揭貸款3.1按揭貸款的金額3.2按揭貸款的期限3.3按揭貸款的利率3.4按揭貸款的還款方式4.付款方式4.1首付款的支付4.2按揭貸款的支付4.3其他相關(guān)費用的支付5.房屋交付5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋交付的責(zé)任與義務(wù)6.房屋驗收6.1驗收的時間與方式6.2驗收的責(zé)任與義務(wù)6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用8.違約責(zé)任8.1違約的定義與類型8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的期限10.其他約定10.1合同的生效與解除10.2合同的修改與補充10.3合同的保管與通知11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的當(dāng)事人13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件頁碼14.合同生效14.1合同生效的時間14.2合同生效的條件14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4買受方名稱：___________1.1.5買受方法定代表人：___________1.1.6買受方住所：___________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：___________1.3合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確買賣雙方在按揭房屋購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋名稱：___________2.1.2房屋坐落：___________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋面積：___________2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：___________2.2.3房屋是否涉及共有、抵押、查封等情況：___________2.3房屋的用途與性質(zhì)2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋性質(zhì)：___________2.4房屋的地址與面積2.4.1房屋地址：___________2.4.2房屋建筑面積：___________3.按揭貸款3.1按揭貸款的金額3.1.1按揭貸款金額：___________3.2按揭貸款的期限3.2.1按揭貸款期限：____年3.3按揭貸款的利率3.3.1貸款利率：___________3.4按揭貸款的還款方式3.4.1還款方式：___________4.付款方式4.1首付款的支付4.1.1首付款金額：___________4.1.2首付款支付時間：____年____月____日4.2按揭貸款的支付4.2.1按揭貸款支付方式：___________4.2.2按揭貸款支付時間：____年____月____日4.3其他相關(guān)費用的支付4.3.1房屋交易稅費：___________4.3.2房屋維修基金：___________5.房屋交付5.1房屋交付的時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付的條件5.2.1房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋交付時，買受方應(yīng)按照合同約定支付首付款和按揭貸款。5.3房屋交付的責(zé)任與義務(wù)5.3.1出賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付買受方。5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定使用和維護房屋。6.房屋驗收6.1驗收的時間與方式6.1.1驗收時間：____年____月____日6.1.2驗收方式：___________6.2驗收的責(zé)任與義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)在驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2出賣方應(yīng)在驗收過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。6.3驗收不合格的處理6.3.1如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收合格前提出書面整改要求。6.3.2出賣方應(yīng)在收到整改要求后____日內(nèi)完成整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日7.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)7.2.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前向相關(guān)機構(gòu)提交過戶申請。7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：___________7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：___________8.違約責(zé)任8.1違約的定義與類型8.1.1違約是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。8.1.2違約類型包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未能按期過戶等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣方違約：如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日。8.2.2買受方違約：如買受方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院9.2.1管轄法院：___________9.3爭議解決的期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.其他約定10.1合同的生效與解除10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同的保管與通知10.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰。11.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋土地使用權(quán)。11.2.3房屋買賣合同：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.1.1簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署的地點12.2.1簽署地點：___________12.3合同簽署的當(dāng)事人12.3.1出賣方代表簽字：___________12.3.2買受方代表簽字：___________13.合同附件清單13.1附件名稱13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋買賣合同13.2附件頁碼13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：第____頁13.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：第____頁13.2.3房屋買賣合同：第____頁14.合同生效14.1合同生效的時間14.1.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.2合同生效的條件14.2.1雙方已簽署合同。14.2.2合同已生效。14.3合同生效的法律效力14.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的部分承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通知對方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的期限。16.2第三方介入的額外說明：16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的賠償責(zé)任限于因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行部分所造成的損失。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的合同服務(wù)費用的兩倍。17.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在甲乙雙方與第三方簽訂