二零二五年度現(xiàn)代化辦公場(chǎng)地租賃與智能化裝修升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代化辦公場(chǎng)地租賃與智能化裝修升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同到期日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物的基本情況2.1辦公場(chǎng)地位置2.2租賃面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.4租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3供暖費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修責(zé)任5.5租賃物損壞賠償6.智能化裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容6.2裝修升級(jí)費(fèi)用6.3裝修升級(jí)進(jìn)度6.4裝修升級(jí)驗(yàn)收7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更及補(bǔ)充效力13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3損壞賠償14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：2024年2月15日1.5合同到期日期：2025年2月14日1.6合同簽訂地點(diǎn)：甲方辦公地點(diǎn)2.租賃物的基本情況2.1辦公場(chǎng)地位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)大廈3層2.2租賃面積：800平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及裝修狀況：框架結(jié)構(gòu)，精裝修，包含辦公室、會(huì)議室、茶歇區(qū)等2.4租賃物設(shè)施設(shè)備清單：辦公家具：辦公桌、椅子、書柜等通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)接口等電器設(shè)備：空調(diào)、飲水機(jī)、投影儀等智能設(shè)備：智能門禁、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年2月15日至2025年2月14日，共計(jì)一年3.2租金金額：人民幣100萬元/年3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，每月結(jié)算，次月支付4.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣2元/平方米·月，按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月結(jié)算，次月支付4.3供暖費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的供暖費(fèi)用，按季節(jié)性繳納4.4其他相關(guān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.5費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方5.4維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償5.5租賃物損壞賠償：乙方損壞租賃物需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用或折舊費(fèi)用6.智能化裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容：智能門禁、監(jiān)控設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)布線、會(huì)議室音響系統(tǒng)等6.2裝修升級(jí)費(fèi)用：人民幣50萬元6.3裝修升級(jí)進(jìn)度：自合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成6.4裝修升級(jí)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在裝修升級(jí)完成后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出7.合同解除及終止甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜7.3合同終止條件：合同到期自然終止7.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理租賃物返還手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物乙方未按時(shí)支付租金或超過約定的租金支付期限乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金按未履行義務(wù)部分租金的百分比計(jì)算，最高不超過未履行部分租金總額的20%8.3違約賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用一裁終局的方式，即仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案10.3其他相關(guān)文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方出具的場(chǎng)地使用證明乙方出具的付款承諾函11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章雙方代表應(yīng)確保其有權(quán)代表各自單位簽訂合同11.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章合同簽訂日期符合法律規(guī)定11.3合同生效時(shí)間：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.2合同補(bǔ)充程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后作為合同的一部分12.3合同變更及補(bǔ)充效力：變更及補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方13.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)13.3損壞賠償：合同解除或終止后，如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償14.合同附件清單14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案14.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5甲方出具的場(chǎng)地使用證明14.6乙方出具的付款承諾函第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容，不得違反合同雙方當(dāng)事人的意愿。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物價(jià)值評(píng)估、裝修升級(jí)費(fèi)用評(píng)估等情況下，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理單位介入：在裝修升級(jí)過程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.4保險(xiǎn)代理介入：甲方或乙方在租賃物或裝修升級(jí)工程投保時(shí)，可邀請(qǐng)第三方保險(xiǎn)代理提供服務(wù)。保險(xiǎn)代理應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)免除其責(zé)任，但應(yīng)通知甲方或乙方。5.第三方介入的合同條款5.1甲方或乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同相一致，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.3甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的合同履行6.1甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)立即通知甲方或乙方，并采取措施予以解決。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止本合同終止第三方服務(wù)期滿或合同約定的終止條件成就第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)9.第三方介入的合同解除本合同解除第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中予以注明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、功能區(qū)劃分及尺寸等信息。說明：平面圖作為租賃場(chǎng)地狀況的附件，有助于雙方明確租賃范圍和使用要求。2.裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)列出裝修升級(jí)的內(nèi)容、材料、工藝、費(fèi)用預(yù)算等。說明：設(shè)計(jì)方案作為裝修升級(jí)的依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為甲方資質(zhì)證明，確保甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為乙方資質(zhì)證明，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.甲方出具的場(chǎng)地使用證明要求：由甲方出具的場(chǎng)地使用證明，證明場(chǎng)地合法使用情況。說明：場(chǎng)地使用證明作為租賃場(chǎng)地合法性的證明，有助于雙方明確場(chǎng)地使用權(quán)限。6.乙方出具的付款承諾函要求：由乙方出具的付款承諾函，承諾按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。說明：付款承諾函作為乙方履行支付義務(wù)的承諾，有助于確保合同履行。7.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單，詳細(xì)列出水電費(fèi)使用情況及支付金額。說明：水電費(fèi)結(jié)算單作為租賃期間水電費(fèi)使用的記錄，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)使用情況及支付金額。說明：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單作為租賃期間物業(yè)管理費(fèi)使用的記錄，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。9.供暖費(fèi)結(jié)算單要求：提供供暖費(fèi)結(jié)算單，詳細(xì)列出供暖費(fèi)使用情況及支付金額。說明：供暖費(fèi)結(jié)算單作為租賃期間供暖費(fèi)使用的記錄，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、通知等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充性材料，有助于雙方明確合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失及違約金。未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金。損壞租賃物：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或超過約定的租金支付期限：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方泄露合同內(nèi)容：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失及違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新評(píng)估及賠償甲方或乙方的損失。監(jiān)理單位未履行職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失及違約金。示例說明：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)甲方為催收租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。中介方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度現(xiàn)代化辦公場(chǎng)地租賃與智能化裝修升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金計(jì)算方式3.4租金支付方式3.5其他費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件及程序5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.智能化裝修升級(jí)內(nèi)容6.1裝修升級(jí)項(xiàng)目6.2裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修升級(jí)進(jìn)度6.4裝修升級(jí)費(fèi)用7.施工安全及環(huán)保要求7.1施工安全責(zé)任7.2環(huán)保措施7.3施工期間的管理8.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)8.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：智能化裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為500平方米，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地為框架結(jié)構(gòu)，共四層，一層為入口大廳，二層至四層為辦公區(qū)域。2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣50萬元整，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣250萬元。3.4租金支付方式租金每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)終止合同。3.5其他費(fèi)用及支付除租金外，乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用情況繳納。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣10萬元。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。4.3保證金退還條件及程序租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于辦公用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3使用限制6.智能化裝修升級(jí)內(nèi)容6.1裝修升級(jí)項(xiàng)目對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行智能化裝修升級(jí)，包括網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)、智能照明等。6.2裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3裝修升級(jí)進(jìn)度裝修升級(jí)工作應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。6.4裝修升級(jí)費(fèi)用裝修升級(jí)費(fèi)用為人民幣30萬元，由乙方承擔(dān)。7.施工安全及環(huán)保要求7.1施工安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全條件，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全責(zé)任。7.2環(huán)保措施施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，確保符合國(guó)家環(huán)保要求。7.3施工期間的管理施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。8.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)8.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。8.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方使用部分的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于辦公室的清潔、辦公設(shè)備的維護(hù)等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供不符合合同約定的場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或未按時(shí)支付保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的每日萬分之五。若乙方違反場(chǎng)地使用要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：智能化裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中注明的地址。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。14.3合同解釋本合同條款的任何解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的技術(shù)服務(wù)或設(shè)施安裝；（2）提供智能化裝修升級(jí)的設(shè)計(jì)或施工服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢或評(píng)估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3.2第三方的委托甲方或乙方可委托第三方代為履行合同義務(wù)，但需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及與其簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。16.1.1質(zhì)量責(zé)任第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2保密責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。16.1.3完成責(zé)任第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作，并確保工作質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利16.2.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，按照合同或協(xié)議約定收取費(fèi)用。16.2.2訴訟權(quán)第三方在履行合同過程中，如遭受不正當(dāng)對(duì)待或損失，有權(quán)依法向法院提起訴訟。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額甲方和乙方在與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.1.1質(zhì)量責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2保密責(zé)任限額第三方因違反保密義務(wù)而泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或隱私信息，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。17.2限額的約定方式責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。18.3溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.4爭(zhēng)議解決如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間面積、入口位置等。2.附件二：智能化裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)列出智能化裝修升級(jí)的設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、設(shè)備清單等。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含施工工藝、材料規(guī)格、設(shè)備型號(hào)等詳細(xì)信息，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；c.甲方和乙方法定代表人身份證明；d.甲方和乙方授權(quán)委托書；e.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋財(cái)務(wù)印章。5.附件五：裝修升級(jí)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供裝修升級(jí)費(fèi)用結(jié)算單，詳細(xì)列出裝修升級(jí)項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)。說明：結(jié)算單應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。6.附件六：施工安全協(xié)議要求：甲方與施工方簽訂的施工安全協(xié)議，確保施工過程中的安全。說明：協(xié)議應(yīng)明確施工方的安全責(zé)任和甲方應(yīng)提供的施工條件。7.附件七：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明：合同或協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。提供的場(chǎng)地不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的每日萬分之五。違反場(chǎng)地使用要求：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入駐，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣1萬元。第三方提供的智能化裝修升級(jí)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方要求第三方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方人民幣5萬元。全文完。二零二四年度現(xiàn)代化辦公場(chǎng)地租賃與智能化裝修升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首付款支付4.2月租金支付4.3押金支付及退還5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)則5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.智能化裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容6.2裝修升級(jí)費(fèi)用6.3裝修工期安排7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3其他附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系電話：_________出租方電子郵箱：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系電話：_________承租方電子郵箱：_________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地地址：_________場(chǎng)地總面積：_________平方米租賃面積：_________平方米2.2場(chǎng)地用途租賃用途：現(xiàn)代化辦公2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：_________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式月租金：_________元/平方米支付方式：每月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.租金支付及押金4.1首付款支付首付款金額：_________元支付日期：____年____月____日4.2月租金支付每月租金金額：_________元支付日期：每月____日前4.3押金支付及退還押金金額：_________元押金退還條件：合同終止且場(chǎng)地?zé)o損壞5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)則承租方須按照?qǐng)龅赜猛臼褂脠?chǎng)地禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及布局5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方負(fù)責(zé)使用過程中設(shè)施設(shè)備的維護(hù)出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)6.智能化裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容升級(jí)內(nèi)容：_________6.2裝修升級(jí)費(fèi)用升級(jí)費(fèi)用：_________元6.3裝修工期安排裝修開始日期：____年____月____日裝修結(jié)束日期：____年____月____日8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為月租金的_____%。如承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。如承租方未按約定時(shí)間完成裝修升級(jí)，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。如出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金以人民幣計(jì)算，按日累計(jì)，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖附件一：場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備位置等。11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括裝修方案、材料清單等。11.3其他附件附件三：雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同共____份，每份具有同等法律效力。合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.2當(dāng)甲乙雙方在合同履行中遇到爭(zhēng)議或難以解決的問題時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行中的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行界定。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以保障其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。5.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其改正，并可向甲乙雙方提出違約責(zé)任。7.第三方介入爭(zhēng)議解決獨(dú)立、公正、客觀；尊重合同約定；保障各方合法權(quán)益。7.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)提出解決方案，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。8.第三方介入的終止第三方無法履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照市場(chǎng)行情和第三方提供的服務(wù)范圍確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入保密義務(wù)10.1第三方在