二零二五年度房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保試題合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保試題合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2專項(xiàng)擔(dān)保1.3擔(dān)保人1.4被擔(dān)保人1.5擔(dān)保金額1.6擔(dān)保期限1.7擔(dān)保費(fèi)用1.8擔(dān)保責(zé)任2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保事項(xiàng)3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保限制4.擔(dān)保人義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人權(quán)利4.3擔(dān)保人義務(wù)5.被擔(dān)保人義務(wù)5.1被擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人權(quán)利5.3被擔(dān)保人義務(wù)6.擔(dān)保費(fèi)用的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付金額7.擔(dān)保解除與終止7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保終止條件7.3擔(dān)保解除程序7.4擔(dān)保終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同的交易行為。1.2專項(xiàng)擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人在特定房產(chǎn)交易中提供的擔(dān)保服務(wù)。1.3擔(dān)保人：指同意為被擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4被擔(dān)保人：指在本合同中需要擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.5擔(dān)保金額：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的擔(dān)保額度，以人民幣計(jì)算。1.6擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自擔(dān)保合同生效之日起至擔(dān)保事項(xiàng)履行完畢之日止。1.7擔(dān)保費(fèi)用：指被擔(dān)保人支付給擔(dān)保人的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、保證金等。1.8擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保事項(xiàng)：本合同擔(dān)保事項(xiàng)為被擔(dān)保人在房產(chǎn)交易過程中，因債務(wù)履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務(wù)的連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保限制：本合同擔(dān)保范圍不包括被擔(dān)保人因房產(chǎn)交易以外的其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。4.擔(dān)保人義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)被擔(dān)保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務(wù)的連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。4.3擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.被擔(dān)保人義務(wù)5.1被擔(dān)保人責(zé)任：被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)交易過程中的債務(wù)。5.2被擔(dān)保人權(quán)利：被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。5.3被擔(dān)保人義務(wù)：被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，并配合擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保費(fèi)用的支付6.1支付方式：被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付擔(dān)保費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：被擔(dān)保人應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。6.3支付金額：擔(dān)保費(fèi)用按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.擔(dān)保解除與終止7.1擔(dān)保解除條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人履行債務(wù)，擔(dān)保人可解除擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保終止條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人未履行債務(wù)，擔(dān)保人可終止擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保解除程序：擔(dān)保人應(yīng)向被擔(dān)保人發(fā)出解除通知，經(jīng)被擔(dān)保人確認(rèn)后解除擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保終止程序：擔(dān)保人應(yīng)向被擔(dān)保人發(fā)出終止通知，經(jīng)被擔(dān)保人確認(rèn)后終止擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)、擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保服務(wù)、任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于立案、審理、判決等。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序：合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同需提前通知對(duì)方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷擔(dān)保、退還保證金等。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：本合同通知及送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬為限，除非因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。17.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方造成甲乙雙方損失，超過其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件：在合同履行期間，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序：第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除與第三方的協(xié)議、退還預(yù)付款等。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。20.2保密期限：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密的保密期限為本合同有效期限屆滿之日起三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)交易的具體信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.甲方資質(zhì)證明：證明甲方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.乙方資質(zhì)證明：證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。7.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。9.損失賠償憑證：證明違約方已賠償損失的憑證。10.第三方退出協(xié)議：詳細(xì)記載第三方退出合同的具體條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。1.2未按時(shí)履行房產(chǎn)交易義務(wù)。1.3提供虛假資質(zhì)證明。乙方違約行為：2.1未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.2未按時(shí)履行房產(chǎn)交易義務(wù)。2.3提供虛假資質(zhì)證明。第三方違約行為：3.1未按時(shí)提供約定服務(wù)。3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.2甲方未按時(shí)履行房產(chǎn)交易義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方提供虛假資質(zhì)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的千分之五。2.2乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)交易義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方提供虛假資質(zhì)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方因此遭受的損失為1000元，甲方應(yīng)支付違約金50元。乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受的損失為5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失為2000元，第三方應(yīng)支付違約金100元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保試題合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（擔(dān)保方）基本信息1.2乙方（被擔(dān)保方）基本信息1.3丙方（交易方）基本信息2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（擔(dān)保方）基本信息甲方全稱：_____________________甲方住所地：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（被擔(dān)保方）基本信息乙方全稱：_____________________乙方住所地：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3丙方（交易方）基本信息丙方全稱：_____________________丙方住所地：_____________________丙方法定代表人：_____________________丙方聯(lián)系方式：_____________________2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍甲方同意為乙方在丙方處購(gòu)買位于______________________的房產(chǎn)提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____________________元整。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定的付款期限屆滿之日止。3.擔(dān)保費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的_____________________%計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本合同生效之日起______________________日內(nèi)向乙方支付全部擔(dān)保費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)利率變動(dòng)導(dǎo)致?lián)ＹM(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因履行房產(chǎn)交易合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.交易條件5.1交易價(jià)格乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。5.2付款方式乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定，采用______________________方式進(jìn)行付款。5.3交房時(shí)間丙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定，于______________________前將房產(chǎn)交付給乙方。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______________________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件1)乙方未按房產(chǎn)交易合同的約定履行付款義務(wù)；2)丙方未按房產(chǎn)交易合同的約定交付房產(chǎn)；3)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除程序解除本合同，應(yīng)提前______________________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式1)郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；2)傳真：以確認(rèn)接收的傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；3)電子郵件：以發(fā)送成功且無(wú)退信的電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_____________________乙方送達(dá)地址：_____________________丙方送達(dá)地址：_____________________8.3送達(dá)方式所有通知、聲明或其他通信均應(yīng)通過上述送達(dá)方式之一進(jìn)行，除非對(duì)方以書面形式另行指定送達(dá)方式。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______________________年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______________________人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2)交易合同；3)其他相關(guān)文件。11.2合同解釋本合同條款的僅為方便起見，不應(yīng)影響條款的解釋。11.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________12.3簽署人員甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________丙方代表：_____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易合同交易合同是指乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：擔(dān)保申請(qǐng)書、擔(dān)保合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1)任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)按照第七條所述的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：1)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元整。2)第三方因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元整。3)第三方因其他原因產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方和丙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了其與甲方、乙方或丙方之間的協(xié)議。15.4第三方選擇與更換甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)在第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，更換第三方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方采取必要措施。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同及國(guó)家法律法規(guī)。16.3丙方額外條款丙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并配合第三方的工作。丙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同及國(guó)家法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與丙方第三方應(yīng)向丙方提供專業(yè)服務(wù)，丙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守丙方的要求，并接受丙方的監(jiān)督。17.4第三方與丙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易合同詳細(xì)要求：提供乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供甲方向乙方提交的擔(dān)保申請(qǐng)書，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：附件應(yīng)明確甲方的擔(dān)保意愿和擔(dān)保條件。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：附件應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：附件應(yīng)確保第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含所有與本合同履行相關(guān)的文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的_____________________%。示例：若甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____________________%。示例：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_____________________元的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_____________________%。示例：若丙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損方支付人民幣_(tái)_____________________元的賠償金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保試題合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體及基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同擔(dān)保標(biāo)的物信息3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保方式及執(zhí)行5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保執(zhí)行6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同主體及基本信息2.1甲方基本信息甲方（擔(dān)保人）名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2乙方基本信息乙方（借款人）名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3合同擔(dān)保標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：___________標(biāo)的物位置：___________標(biāo)的物所有權(quán)：___________標(biāo)的物價(jià)值：___________3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為乙方因購(gòu)買上述標(biāo)的物而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。3.2擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方償還完畢上述債務(wù)之日止。5.擔(dān)保方式及執(zhí)行5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保執(zhí)行乙方在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的付款方式及期限向貸款人支付貸款本金及利息。6.2付款期限乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限履行付款義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假資料騙取貸款；（3）乙方擅自處置抵押物；（4）甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本金×違約天數(shù)×0.1%計(jì)算；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，且違約方在接到解除通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；（4）合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保合同11.3附件三：房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保抵押登記證明11.4附件四：房產(chǎn)交易專項(xiàng)擔(dān)保貸款合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管本合同由甲方保管___________份，乙方保管___________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的一切通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于：專人遞送、郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、抵押物評(píng)估等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）提供貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)金融服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)交易、過戶等相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)