2024版二手房屋購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房屋：位于_______的二手房屋，房屋所有權(quán)證號：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3房屋所有權(quán)及使用情況：_______第三條：購買價格及支付方式3.1房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。4.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或退還部分購房款。第六條：房屋使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當協(xié)商一致并書面確認。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附加條款11.1_______11.2_______11.3_______第十二條：其他約定12.1_______12.2_______12.3_______第十三條：甲方聲明13.1甲方保證本合同所提供的房屋信息真實、準確，并無隱瞞。第十四條：乙方聲明14.1乙方確認已充分了解并同意本合同的約定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（此處填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）1.2乙方（買方）：_______（此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）1.3房屋：位于_______的二手房屋，房屋所有權(quán)證號：_______（此處填寫房屋具體地址、所有權(quán)證號等信息）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積大小等信息）2.3房屋所有權(quán)及使用情況：_______（此處填寫房屋所有權(quán)歸屬、使用情況等信息）第三條：購買價格及支付方式3.1房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（此處填寫房屋購買價格）3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（此處填寫支付購房款的時間限制和賬戶信息）第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。（此處填寫交付房屋和證件的時間限制）4.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______規(guī)定執(zhí)行。（此處填寫過戶費用的承擔方和具體規(guī)定）第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或退還部分購房款。（此處填寫關(guān)于房屋質(zhì)量和維修責任的詳細規(guī)定）第六條：房屋使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。（此處填寫關(guān)于房屋使用和管理的規(guī)定）第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當協(xié)商一致并書面確認。（此處填寫關(guān)于合同變更和解除的規(guī)定）第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。（此處填寫違約責任的詳細規(guī)定）第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（此處填寫關(guān)于爭議解決的詳細規(guī)定）第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（此處填寫關(guān)于合同生效和份數(shù)的詳細規(guī)定）第十一條：附加條款11.1_______（此處填寫附加條款）11.2_______（此處填寫附加條款）11.3_______（此處填寫附加條款）第十二條：其他約定12.1_______（此處填寫其他約定）12.2_______（此處填寫其他約定）12.3_______（此處填寫其他約定）第十三條：甲方聲明13.1甲方保證本合同所提供的房屋信息真實、準確，并無隱瞞。（此處填寫甲方聲明）第十四條：乙方聲明14.1乙方確認已充分了解并同意本合同的約定。（此處填寫乙方聲明）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：購房款支付憑證附件七：房屋交付確認書附件八：過戶費用支付憑證附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人等信息。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實性和合法性。附件二：房屋平面圖要求：準確地展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門窗位置等信息。說明：用于幫助乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便合理規(guī)劃使用。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具等情況。說明：用于記錄房屋交付時的實際狀況，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。附件四：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：用于了解房屋的維護狀況，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括物業(yè)費用、使用規(guī)則、維修責任等內(nèi)容。附件六：購房款支付憑證要求：清晰地展示購房款的支付記錄，包括支付時間、支付金額等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款，確保合同的履行。附件七：房屋交付確認書要求：明確地記錄房屋交付的時間、地點、交付物品等信息。說明：用于確認房屋交付的事實，避免后續(xù)因交付問題產(chǎn)生的爭議。附件八：過戶費用支付憑證要求：清晰地展示過戶費用的支付記錄，包括支付時間、支付金額等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付過戶費用，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或相關(guān)證件。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確，存在隱瞞。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，違反當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。5.甲方未按照合同約定履行維修或退還購房款的義務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或相關(guān)證件，應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確，存在隱瞞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔遲延支付的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，違反當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.甲方未按照合同約定履行維修或退還購房款的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋或相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.購房款：指乙方按照合同約定支付