2024版房屋建筑施工及土建合作協(xié)議

2024版房屋建筑施工及土建合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋建筑施工2.1施工內(nèi)容2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工時間第三條土建合作協(xié)議3.1土建工程內(nèi)容3.2土建工程標(biāo)準(zhǔn)3.3土建工程時間第四條施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間第五條合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間第六條工期延誤與賠償6.1工期延誤責(zé)任6.2工期延誤賠償?shù)谄邨l合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：房屋建筑施工、土建工程、材料供應(yīng)、施工設(shè)備租賃、技術(shù)支持、質(zhì)量控制、安全管理、工程驗收等。第二條房屋建筑施工2.1施工內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，按照施工圖紙、施工規(guī)范和合同約定，完成房屋建筑施工的所有工作。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方的施工應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保施工質(zhì)量滿足設(shè)計文件和合同約定的要求。2.3施工時間乙方應(yīng)按照合同約定的開工日期開始施工，并按照工程進(jìn)度計劃和合同約定的工期完成施工。第三條土建合作協(xié)議3.1土建工程內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，按照施工圖紙、施工規(guī)范和合同約定，完成土建工程的所有工作。3.2土建工程標(biāo)準(zhǔn)乙方的施工應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保土建工程質(zhì)量滿足設(shè)計文件和合同約定的要求。3.3土建工程時間乙方應(yīng)按照合同約定的開工日期開始施工，并按照工程進(jìn)度計劃和合同約定的工期完成土建工程。第四條施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙和合同約定的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照設(shè)計文件、施工圖紙和合同約定的要求進(jìn)行。乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的驗收資料，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗收。4.3驗收時間甲方應(yīng)在合同約定的工期完成后，按照約定時間組織工程驗收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格合同價格為本協(xié)議約定的工程總價，包括但不限于施工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、技術(shù)支持費用等。5.2支付方式甲方支付乙方的款項，按照工程進(jìn)度和合同約定的付款節(jié)點進(jìn)行。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.3支付時間甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點前，將應(yīng)付款項支付給乙方。若甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期付款利息。第六條工期延誤與賠償6.1工期延誤責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2工期延誤賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。賠償金額可以根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或者實際損失進(jìn)行計算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。若一方違約，包括但不限于未按約定完成工作、未按約定支付款項等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額可以根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或者實際損失進(jìn)行計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇約定的仲裁機構(gòu)或者有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以選擇向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、社會公共利益。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料品牌、設(shè)備型號等。附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.3蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑施工圖紙附件二：土建工程施工圖紙附件三：施工規(guī)范與技術(shù)要求附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備租賃清單附件六：工程進(jìn)度計劃附件七：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全管理協(xié)議附件九：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同價格明細(xì)表附件一的詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二的詳細(xì)要求：土建工程施工圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖、主體結(jié)構(gòu)施工圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件三的詳細(xì)要求：施工規(guī)范與技術(shù)要求應(yīng)包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲乙雙方協(xié)商確定的施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四的詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及供應(yīng)商的信息。附件五的詳細(xì)要求：設(shè)備租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、租賃周期、租金等，以及租賃公司的信息。附件六的詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等，以及相關(guān)的關(guān)鍵節(jié)點。附件七的詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲乙雙方協(xié)商確定的質(zhì)量檢驗方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件八的詳細(xì)要求：安全管理協(xié)議應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理要求、安全防護措施、安全事故的處理等。附件九的詳細(xì)要求：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括驗收程序、驗收方法、驗收合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件十的詳細(xì)要求：合同價格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明工程總價、各分部分項工程價格、材料費用、設(shè)備租賃費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工作；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.未按約定支付款項；4.未按約定提供材料或設(shè)備；5.未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方的賠償金額可以根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或者實際損失進(jìn)行計算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的額外費用支出。示例說明：若乙方未按約定時間完成房屋建筑施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并要求乙方按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工及土建工程的合作協(xié)議。2.甲方：指合同一方，提供施工任務(wù)并支付價款的一方。3.乙方：指合同另一方，承擔(dān)施工任務(wù)并收取價款的一方。4.