二零二五年度城市更新搬遷及社區(qū)重建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新搬遷及社區(qū)重建合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同主體第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目目標(biāo)第三章搬遷安置3.1搬遷范圍3.2搬遷方案3.3搬遷費(fèi)用3.4搬遷期限3.5搬遷補(bǔ)償?shù)谒恼律鐓^(qū)重建4.1社區(qū)重建范圍4.2社區(qū)重建規(guī)劃4.3社區(qū)重建投資4.4社區(qū)重建期限4.5社區(qū)重建驗(yàn)收第五章工程建設(shè)5.1工程建設(shè)范圍5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3工程建設(shè)進(jìn)度5.4工程建設(shè)費(fèi)用5.5工程建設(shè)質(zhì)量第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理6.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用6.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任第七章資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)督7.4資金結(jié)算7.5資金審計(jì)第八章監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督方式8.4監(jiān)督期限8.5監(jiān)督結(jié)果處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.4違約賠償10.5違約責(zé)任追究第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序11.5合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同變更條件12.4合同變更程序12.5合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：搬遷安置方案13.3附件三：社區(qū)重建規(guī)劃13.4附件四：工程建設(shè)方案13.5附件五：環(huán)境保護(hù)方案第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)2025UW01_第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則本合同旨在規(guī)范項(xiàng)目搬遷安置和社區(qū)重建的行為，保障搬遷居民和社區(qū)的利益，實(shí)現(xiàn)城市更新和社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于項(xiàng)目范圍內(nèi)的搬遷安置、社區(qū)重建、工程建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資金管理、監(jiān)督管理、爭(zhēng)議解決等所有相關(guān)活動(dòng)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部完成后終止。1.5合同主體甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度城市更新搬遷及社區(qū)重建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積萬(wàn)平方米，涉及搬遷居民戶，新建住宅面積萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類型城市更新搬遷及社區(qū)重建2.5項(xiàng)目目標(biāo)改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。第三章搬遷安置3.1搬遷范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及公共設(shè)施。3.2搬遷方案搬遷方案包括搬遷時(shí)間、搬遷方式、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3.3搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括搬遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)等。3.4搬遷期限搬遷期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部搬遷完成。3.5搬遷補(bǔ)償搬遷補(bǔ)償按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于：（1）房屋補(bǔ)償：按照搬遷評(píng)估價(jià)格給予一次性貨幣補(bǔ)償；（2）搬遷費(fèi)：根據(jù)搬遷距離、搬遷方式等因素給予搬遷費(fèi)；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：在臨時(shí)安置期間給予臨時(shí)安置費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況給予其他合理費(fèi)用。第四章社區(qū)重建4.1社區(qū)重建范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及公共設(shè)施。4.2社區(qū)重建規(guī)劃社區(qū)重建規(guī)劃包括社區(qū)功能布局、公共設(shè)施配套、綠化景觀設(shè)計(jì)等。4.3社區(qū)重建投資社區(qū)重建投資由甲方負(fù)責(zé)籌集，乙方提供資金支持。4.4社區(qū)重建期限社區(qū)重建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部重建完成。4.5社區(qū)重建驗(yàn)收社區(qū)重建完成后，由甲方組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第五章工程建設(shè)5.1工程建設(shè)范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及公共設(shè)施。5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3工程建設(shè)進(jìn)度工程建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.4工程建設(shè)費(fèi)用工程建設(shè)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.5工程建設(shè)質(zhì)量工程建設(shè)質(zhì)量按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)污染問(wèn)題及時(shí)治理。6.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用環(huán)境保護(hù)費(fèi)用納入項(xiàng)目總投資。6.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。6.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方和乙方共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第七章資金管理7.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括政府財(cái)政撥款、銀行貸款、企業(yè)自籌等。7.2資金使用項(xiàng)目資金使用嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行。7.3資金監(jiān)督甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。7.4資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行，確保資金結(jié)算及時(shí)準(zhǔn)確。7.5資金審計(jì)項(xiàng)目資金使用完成后，進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。第八章監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。8.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督管理內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用、環(huán)境保護(hù)等。8.3監(jiān)督方式監(jiān)督管理方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、會(huì)議協(xié)調(diào)等。8.4監(jiān)督期限監(jiān)督管理期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。8.5監(jiān)督結(jié)果處理對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提出處理意見(jiàn)，并督促乙方整改。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果以爭(zhēng)議雙方共同認(rèn)可的協(xié)議或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成搬遷安置、未按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、資金使用不當(dāng)?shù)取?0.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。10.3違約處理違約處理由監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。10.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。10.5違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。11.4合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.5合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等。12.2合同生效程序合同生效程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等。12.4合同變更程序合同變更程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.5合同解除與終止后的處理合同變更后的處理按照合同約定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：搬遷安置方案13.3附件三：社區(qū)重建規(guī)劃13.4附件四：工程建設(shè)方案13.5附件五：環(huán)境保護(hù)方案第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、決策、監(jiān)督和調(diào)整的最終決定權(quán)。1.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。1.2項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整1.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力或政策變化等因素，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，應(yīng)提前與乙方溝通，并書(shū)面通知乙方。1.3甲方監(jiān)督責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方工作的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改要求。1.4甲方資金撥付1.4.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照合同約定及時(shí)撥付乙方工程款項(xiàng)。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)發(fā)票和結(jié)算資料，以便甲方審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目施工、質(zhì)量和進(jìn)度等方面的決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的自主權(quán)，并提供必要的支持和配合。2.2乙方施工責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度管理2.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1本合同中，第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)督和驗(yàn)收等工作。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其工作符合合同要求。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方中介提供的報(bào)價(jià)和合同約定確定。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)督和驗(yàn)收等報(bào)告。3.3.2第三方中介報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書(shū)面通知乙方。3.4.2新的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.2第三方中介責(zé)任追究程序按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.搬遷安置方案3.社區(qū)重建規(guī)劃4.工程建設(shè)方案5.環(huán)境保護(hù)方案6.項(xiàng)目合同7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.資金使用及結(jié)算報(bào)告9.施工進(jìn)度報(bào)告10.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.爭(zhēng)議解決協(xié)議或裁決書(shū)12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成搬遷安置任務(wù)。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的項(xiàng)目完工期限，乙方未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)。4.違約行為：甲方未按合同約定及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的進(jìn)度和金額，及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期檢查進(jìn)度。2.問(wèn)題：甲方資金撥付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，合理安排資金，確保及時(shí)撥付。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)要求第三方中介重新評(píng)估，或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目搬遷安置。2.社區(qū)重建項(xiàng)目實(shí)施。3.工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。4.環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。5.項(xiàng)目資金的管理與使用。6.項(xiàng)目爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度城市更新搬遷及社區(qū)重建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同背景及目的2.1城市更新搬遷項(xiàng)目背景2.2社區(qū)重建項(xiàng)目目的2.3合同簽訂依據(jù)3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1城市更新搬遷項(xiàng)目范圍3.2社區(qū)重建項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施期限3.4項(xiàng)目分期計(jì)劃4.項(xiàng)目實(shí)施主體及責(zé)任4.1項(xiàng)目實(shí)施主體4.2項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任4.3項(xiàng)目監(jiān)督管理5.項(xiàng)目資金及預(yù)算5.1項(xiàng)目資金來(lái)源5.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.3項(xiàng)目預(yù)算編制5.4預(yù)算調(diào)整及審批6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整及審批6.4項(xiàng)目延期責(zé)任7.項(xiàng)目質(zhì)量要求及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案8.項(xiàng)目安全及環(huán)保要求8.1項(xiàng)目安全管理制度8.2項(xiàng)目安全措施8.3環(huán)保要求及措施8.4環(huán)保驗(yàn)收及備案9.項(xiàng)目合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法11.4違約責(zé)任免除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目預(yù)算編制13.4附件四：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：項(xiàng)目安全管理制度13.6附件六：項(xiàng)目環(huán)保要求及措施14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同生效前事項(xiàng)14.4合同生效后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.合同背景及目的2.1城市更新搬遷項(xiàng)目背景為改善城市面貌，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)市區(qū)城市更新規(guī)劃，甲方?jīng)Q定對(duì)街道進(jìn)行城市更新搬遷工作。2.2社區(qū)重建項(xiàng)目目的通過(guò)社區(qū)重建，實(shí)現(xiàn)舊城改造，提升社區(qū)環(huán)境，完善社區(qū)功能，提高居民居住條件。2.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1城市更新搬遷項(xiàng)目范圍街道范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施。3.2社區(qū)重建項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括拆除舊房屋、新建住宅、公共設(shè)施、綠化景觀等。3.3項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目實(shí)施期限自合同生效之日起，共計(jì)兩年。3.4項(xiàng)目分期計(jì)劃項(xiàng)目分為三個(gè)階段：拆除舊房屋、新建住宅、公共設(shè)施及綠化景觀建設(shè)。4.項(xiàng)目實(shí)施主體及責(zé)任4.1項(xiàng)目實(shí)施主體甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.2項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目的整體實(shí)施負(fù)總責(zé)，乙方對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施負(fù)直接責(zé)任。4.3項(xiàng)目監(jiān)督管理雙方共同成立項(xiàng)目監(jiān)督管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.項(xiàng)目資金及預(yù)算5.1項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源于甲方財(cái)政撥款及乙方自籌資金。5.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。5.3項(xiàng)目預(yù)算編制項(xiàng)目預(yù)算編制詳見(jiàn)附件三。5.4預(yù)算調(diào)整及審批項(xiàng)目預(yù)算調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批。6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。6.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括拆除舊房屋、新建住宅、公共設(shè)施及綠化景觀建設(shè)完成。6.3進(jìn)度調(diào)整及審批項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批。6.4項(xiàng)目延期責(zé)任因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.項(xiàng)目質(zhì)量要求及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。8.2項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)提出整改方案，甲方應(yīng)在接到整改方案后7日內(nèi)審核并要求乙方進(jìn)行整改。8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)完成備案。9.項(xiàng)目安全及環(huán)保要求9.1項(xiàng)目安全管理制度乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，確保施工安全。9.2項(xiàng)目安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。9.3環(huán)保要求及措施項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少環(huán)境污染。9.4環(huán)保驗(yàn)收及備案項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。10.項(xiàng)目合同變更及終止10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.4合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理合同終止手續(xù)。11.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、未按時(shí)支付款項(xiàng)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。12.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或終止條件成就之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同補(bǔ)充合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效前事項(xiàng)合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。14.4合同生效后事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目按照合同約定高效、優(yōu)質(zhì)、安全地進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并有權(quán)更換第三方。15.3.2第三方指定甲方或乙方指定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)工作。15.4第三方職責(zé)15.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合合同要求。15.4.2審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。15.4.3評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)、環(huán)境等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。15.4.4設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。15.4.5施工方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量符合要求。15.4.6咨詢方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。15.4.7中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，如土地流轉(zhuǎn)、拆遷安置等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。16.2.2超額責(zé)任的承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算第三方責(zé)任賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。16.3.2賠償支付第三方責(zé)任賠償由責(zé)任方支付給受損方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方與其他各方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。17.2聯(lián)動(dòng)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.4責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體及預(yù)期成果。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金來(lái)源、使用計(jì)劃、預(yù)算分配及資金監(jiān)管措施。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目資金合理使用，防止資金浪費(fèi)。3.附件三：項(xiàng)目預(yù)算編制要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算編制依據(jù)、預(yù)算構(gòu)成、預(yù)算調(diào)整及審批程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目預(yù)算管理，確保項(xiàng)目預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。4.附件四：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、質(zhì)量問(wèn)題處理及質(zhì)量保證措施。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目安全管理制度要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目安全管理制度、安全措施、事故應(yīng)急預(yù)案及安全培訓(xùn)計(jì)劃。說(shuō)明：此附件用于保障項(xiàng)目施工安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.附件六：項(xiàng)目環(huán)保要求及措施要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保驗(yàn)收及備案程序。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，減少環(huán)境污染。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)條款，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目工作；資金使用不符合合同約定；項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定；施工過(guò)程中發(fā)生安全事故；環(huán)保措施不符合合同約定；未按合同約定履行第三方職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除舊房屋工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并接受相關(guān)部門(mén)的處理。第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度城市更新搬遷及社區(qū)重建合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為我國(guó)城市更新搬遷及社區(qū)重建項(xiàng)目。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，部分老舊城區(qū)、危舊房屋需要實(shí)施搬遷和重建，以改善居民居住環(huán)境，提升城市形象。2.2目的：為明確甲乙雙方在城市更新搬遷及社區(qū)重建項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新：指對(duì)老舊城區(qū)、危舊房屋進(jìn)行改造、搬遷和重建，提高城市居住環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施水平。（2）社區(qū)重建：指在城市更新過(guò)程中，對(duì)搬遷后的居民進(jìn)行安置，重建新型社區(qū)，滿足居民生活需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）搬遷：指將居民從原住地搬遷至新住地。（2）重建：指對(duì)搬遷后的區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，形成新的居住環(huán)境。（3）安置：指為搬遷居民提供住房、配套設(shè)施等條件，確保其生活品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法對(duì)城市更新搬遷及社區(qū)重建項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和管理。（3）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。（4）保障搬遷居民的合法權(quán)益，提供合理的補(bǔ)償方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）配合甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。（2）按甲方要求提供搬遷居民的安置方案，確保搬遷工作順利進(jìn)行。（3）負(fù)責(zé)搬遷居民的住房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。（4）確保搬遷居民的合法權(quán)益，提供合理的補(bǔ)償方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)搬遷居民的安置、住房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）搬遷費(fèi)用：包括搬遷居民的個(gè)人物品搬運(yùn)、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。（2）重建費(fèi)用：包括土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住房建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、審批、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。（4）補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷居民的補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助金等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）分期支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按照約定的比例和金額分期支付費(fèi)用。（2）按月支付：甲方每月按照約定的金額支付費(fèi)用。（3）一次性支付：在合同約定的條件下，甲方可一次性支付全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）搬遷費(fèi)用：在搬遷工作開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付全部搬遷費(fèi)用。（2）重建費(fèi)用：在重建工程啟動(dòng)后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付重建費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付管理費(fèi)用。（4）補(bǔ)償費(fèi)用：在搬遷居民安置完成后，甲方應(yīng)支付全部補(bǔ)償費(fèi)用。7.4支付章件：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。（2）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供搬遷居民安置方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。（2）乙方未按時(shí)完成重建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）搬遷居民的個(gè)人信息、補(bǔ)償方案等。（3）合同履行過(guò)程中的其他敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)搬遷居民的安置、住房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作的實(shí)施權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)積極解決遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案2.設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目審批文件4.搬遷安置方案5.補(bǔ)償方案6.費(fèi)用預(yù)算表7.付款