二零二五年度番禺市租賃市場房源租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度番禺市租賃市場房源租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.房源描述及用途2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源裝修情況2.5房源設(shè)施設(shè)備2.6房源用途限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房源維護及維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修流程7.裝修及改動7.1裝修及改動要求7.2裝修及改動審批7.3裝修及改動費用7.4裝修及改動后的恢復(fù)8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)8.3費用繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1約定事項一11.2約定事項二11.3約定事項三12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3房源信息房源地址：__________________房源面積：__________________平方米房源結(jié)構(gòu)：__________________房源裝修情況：__________________房源設(shè)施設(shè)備：__________________2.房源描述及用途2.1房源位置房源位于番禺市__________________區(qū)，具體位置為__________________。2.2房源面積房源總面積為__________________平方米，其中居住面積為__________________平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房源為__________________層，共__________________戶，出租方所出租房源為第__________________層。2.4房源裝修情況房源裝修情況為__________________，裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)符合__________________。2.5房源設(shè)施設(shè)備1.供水供電設(shè)施：__________________2.供暖設(shè)施：__________________3.衛(wèi)生設(shè)施：__________________4.廚房設(shè)施：__________________5.其他設(shè)施：__________________2.6房源用途限制房源僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存危險品等活動。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期為__________________，租賃終止日期為__________________。3.2租賃期限租賃期限為__________________年。3.3租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過__________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月__________________元，每月租金總額為__________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為__________________，每月__________________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月__________________日。4.4租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整方式為__________________，調(diào)整時間為__________________。5.押金及退還5.1押金金額押金為__________________元。5.2押金支付方式押金支付方式為__________________，與首次租金同一天支付。5.3押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)提前通知出租方解除合同；3.房源無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。5.4押金退還流程1.承租方在租賃期滿或解除合同后，向出租方提供押金退還申請；2.出租方在收到申請后__________________日內(nèi)退還押金；3.押金退還金額為押金總額減去__________________。6.房源維護及維修6.1出租方維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)對房源進行日常維護，確保房源處于良好狀態(tài)；2.因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)對房屋進行合理使用，避免人為損壞；2.因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任及費用。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.4維修流程1.維修前，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案；2.維修過程中，雙方應(yīng)相互配合；3.維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收。7.裝修及改動7.1裝修及改動要求1.承租方需提前__________________天向出租方提出裝修及改動申請；2.裝修及改動方案應(yīng)經(jīng)出租方同意；3.裝修及改動費用由承租方承擔(dān)。7.2裝修及改動審批出租方應(yīng)在__________________日內(nèi)對裝修及改動申請進行審批。7.3裝修及改動費用裝修及改動費用為__________________元。7.4裝修及改動后的恢復(fù)裝修及改動完成后，承租方應(yīng)將房源恢復(fù)原狀，如因裝修及改動導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)1.水電費由承租方按照實際使用量支付；2.承租方應(yīng)于每月__________________日前向供水、供電部門繳納水費和電費。8.2其他費用承擔(dān)1.房源物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納；2.房源維修基金、公共設(shè)施維護費用等按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3費用繳納方式1.承租方應(yīng)將水費、電費及其他費用繳納憑證提供給出租方；2.出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)費用的繳納憑證。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任1.出租方違約：（1）未按時交付房源或交付的房源不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；2.承租方違約：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自改變房源用途或損壞房源的，應(yīng)賠償出租方損失；（3）未按時繳納水費、電費及其他費用的，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金。9.3違約金違約金金額為__________________元，具體計算方式為__________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1約定事項一雙方同意在租賃期間，如遇政策調(diào)整，租金和押金等費用按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2約定事項二租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.3約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件1.房源租賃合同；2.房源租賃合同補充協(xié)議（如有）；3.房源租賃合同附件（如有）。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。13.2簽署地點本合同在__________________地簽署。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1附件一1.房源租賃合同；2.房源租賃合同補充協(xié)議（如有）；3.房源租賃合同附件（如有）。14.2附件二1.房源租賃合同；2.房源租賃合同補充協(xié)議（如有）；3.房源租賃合同附件（如有）。14.3附件三1.房源租賃合同；2.房源租賃合同補充協(xié)議（如有）；3.房源租賃合同附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行；3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為__________________元；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為__________________元。16.3超過責(zé)任限額的損失超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同履行中的風(fēng)險和責(zé)任無關(guān)；2.第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)1.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、租賃咨詢等服務(wù)；2.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；3.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。18.2評估服務(wù)1.評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房源進行評估，為甲乙雙方提供評估報告；2.評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費；3.評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正。18.3擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保方作為第三方，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保；2.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費；3.擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4保險服務(wù)1.保險公司作為第三方，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供保險服務(wù)；2.保險公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險費；3.保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方解除合同；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方介入終止流程1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；2.甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后__________________日內(nèi)確認(rèn)終止；3.第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后__________________日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房源維護及維修、裝修及改動、水電費及其他費用、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房源租賃合同補充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對合同主體中未約定或約定不明確的事項進行補充和細(xì)化。說明：補充協(xié)議是對合同主體的補充，具有同等法律效力。3.房源租賃合同附件（如有）a.房源平面圖：標(biāo)注房源的具體位置、房間布局等信息。b.房源設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。c.房源裝修情況說明：描述房源的裝修風(fēng)格、材料、標(biāo)準(zhǔn)等。d.房源維修記錄：記錄房源在租賃期間的維修情況。說明：附件是對合同主體的補充說明，有助于雙方了解房源的具體情況。4.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：包括水費、電費繳納的憑證，如繳費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此為證明甲乙雙方已繳納水電費的證據(jù)。5.押金退還申請及憑證詳細(xì)要求：包括押金退還申請表、押金退還憑證等。說明：此為甲乙雙方辦理押金退還的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此為證明甲乙雙方已支付違約金的證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此為解決爭議過程中產(chǎn)生的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：甲乙雙方約定每月1日支付租金，若甲未在1日前支付租金，則甲應(yīng)向乙支付__________________元的違約金。2.甲乙雙方擅自改變房源用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，擅自改變房源用途的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。示例：甲在未經(jīng)乙同意的情況下，將租賃的房屋用于經(jīng)營餐館，乙有權(quán)要求甲賠償因經(jīng)營餐館造成的損失。3.甲乙雙方損壞房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方原因?qū)е路吭磽p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：甲在租賃期間，將房屋的墻壁涂鴉，乙有權(quán)要求甲進行修復(fù)或賠償修復(fù)費用。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：中介方未提供真實房源信息，導(dǎo)致乙租賃的房屋存在安全隱患，乙有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按時繳納水電費及其他費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時繳納水電費及其他費用的，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金。示例：甲未在規(guī)定時間內(nèi)繳納水電費，應(yīng)向供水、供電部門支付__________________元的滯納金。全文完。二零二四年度番禺市租賃市場房源租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請流程8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改流程11.3合同修改效力12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3合同附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2身份證明信息甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：[設(shè)施列表]2.5房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：[權(quán)屬證明文件列表]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時間]達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式]4.3租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期]前4.4租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：[金額單位][金額數(shù)值]5.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）房屋及設(shè)施無損壞；（3）雙方確認(rèn)無其他未結(jié)清的費用。5.3押金退還流程押金退還流程如下：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出退還押金申請；（2）甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)完成押金退還。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定（1）合理使用房屋及設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得從事違法活動。6.2房屋維護責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）保持房屋及設(shè)施清潔；（2）定期檢查設(shè)施狀態(tài)；（3）及時修復(fù)損壞設(shè)施。6.3房屋維修費用承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修費用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。其他情況下的維修費用，雙方協(xié)商解決。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請流程（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向書；（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的身份證明；（3）甲方對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金差額。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生變化，甲方無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)合同解除條件，合同被解除。9.3合同解除及終止流程（1）通知對方合同解除或終止的日期；（2）結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的費用；（3）辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改流程如需修改合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力合同修改后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定事項（1）房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途；（2）租賃期間，乙方不得進行噪音擾民行為；（3）租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2合同附件二：房屋設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。13.3合同附件三：其他附件其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證明復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保證合同順利執(zhí)行。8.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方介入應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條（二）第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在協(xié)議中約定；2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)，按比例分擔(dān)；3.甲方和乙方應(yīng)共同向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。9.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，向違約方提出索賠；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對租賃房屋進行必要的檢查和評估。第十條（三）第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。10.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。10.3第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，對租賃房屋享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第十一條（四）第三方介入后的合同修改11.1合同修改原則1.修改內(nèi)容應(yīng)有利于合同的順利執(zhí)行；2.修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)；3.修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。11.2合同修改流程1.甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議；2.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條（五）第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方介入費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方在協(xié)議中約定，按比例分擔(dān)。12.2費用支付方式第三方介入費用支付方式由甲方、乙方和第三方在協(xié)議中約定，可包括但不限于預(yù)付費、分期支付、按實際發(fā)生支付等。第十三條（六）第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入終止流程1.甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議，結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：此清單為房屋租賃的詳細(xì)記錄，用于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：此清單為房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于雙方確認(rèn)設(shè)施情況及損壞責(zé)任。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對租賃房屋的合法權(quán)屬，保障乙方租賃權(quán)益。4.第三方協(xié)議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、項目、費用等信息。說明：此記錄用于追蹤房屋維修情況，明確維修費用承擔(dān)。6.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)作為押金支付憑證。說明：此收據(jù)用于證明押金已支付，作為押金退還的依據(jù)。7.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)作為租金支付憑證。說明：此收據(jù)用于證明租金已支付，作為租金結(jié)算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式及程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議用于記錄合同修改的內(nèi)容及生效日期。說明：此協(xié)議用于修改合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。10.終止協(xié)議要求：終止協(xié)議用于明確合同終止的原因、日期及后續(xù)處理。說明：此協(xié)議用于終止合同關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]。示例：如乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起，每日需支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如乙方損壞房屋門窗，需賠償甲方修復(fù)費用人民幣[具體金額]。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：如乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣[具體金額]的裝修費用。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如乙方在房屋內(nèi)進行噪音擾民行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并支付人民幣[具體金額]的賠償金。5.違約行為：合同解除或終止后，未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)追回押金，并要求乙方支付逾期退還押金的違約金。示例：如乙方在租賃期滿后未退還押金，甲方有權(quán)追回押金，并要求乙方支付相當(dāng)于押金金額10%的違約金。全文完。二零二四年度番禺市租賃市場房源租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用范圍及限制6.1房源使用范圍6.2房源使用限制6.3違約責(zé)任7.維修責(zé)任7.1房源維修責(zé)任7.2業(yè)主維修責(zé)任7.3承租人維修責(zé)任8.房源維護8.1房源清潔8.2房源維修8.3房源安全保障9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.4轉(zhuǎn)借條件9.5轉(zhuǎn)借程序9.6轉(zhuǎn)借責(zé)任10.房源交接10.1交接時間10.2交接程序10.3交接物品11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，通訊地址：[出租方通訊地址]。1.1.2承租方：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]，身份證號碼：[承租方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，通訊地址：[承租方通訊地址]。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源地址2.1.1房源位于：[房源具體地址]，詳細(xì)到門牌號。2.2房源面積2.2.1房源總面積為：[面積單位：平方米]，具體為：[數(shù)值]平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)2.3.1房源為：[結(jié)構(gòu)類型]，如：多層住宅、別墅、公寓等。2.4房源設(shè)施2.4.1房源設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌、椅子等?.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：[租賃起始日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：[租賃結(jié)束日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。3.3租賃期限延長3.3.1雙方可協(xié)商延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為：[貨幣單位]元/月，具體為：[數(shù)值]元。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：[支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租金支付時間4.3.1租金每月[日期]前支付，具體為：[每月具體日期]。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金為：[貨幣單位]元，具體為：[數(shù)值]元。5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件1）房屋及設(shè)施無損壞；2）租金、水電費等費用已結(jié)清；3）租賃物品已歸還。5.4押金退還時間5.4.1押金退還時間為：租賃期滿后或提前解除合同時，具體時間為：[退還具體日期]。6.使用范圍及限制6.1房源使用范圍6.1.1房源僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等用途。6.2房源使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)、裝修房屋。6.3違約責(zé)任6.3.1若承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修責(zé)任8.1房源維修責(zé)任8.1.1房源在租賃期間因自然老化或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房源在租賃期間因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2業(yè)主維修責(zé)任8.3承租人維修責(zé)任8.3.1承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房源維護9.1房源清潔9.1.1承租方應(yīng)保持房源的清潔，包括但不限于：定期清潔、垃圾處理等。9.2房源維修9.2.1承租方應(yīng)及時報告房屋或設(shè)施的損壞，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。9.3房源安全保障9.3.1承租方應(yīng)確保房源的安全，如門窗鎖具的完好、消防設(shè)施的檢查等。10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房源轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1如承租方需轉(zhuǎn)租房源，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請。10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同的條款仍然有效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4轉(zhuǎn)借條件10.4.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房源轉(zhuǎn)借給第三方。10.5轉(zhuǎn)借程序10.5.1如承租方需轉(zhuǎn)借房源，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)借申請。10.6轉(zhuǎn)借責(zé)任10.6.1轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同的條款仍然有效，轉(zhuǎn)借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.房源交接11.1交接時間11.1.1房源交接時間為租賃期滿或提前解除合同時。11.2交接程序11.2.1房源交接時，雙方應(yīng)共同檢查房源及設(shè)施，確認(rèn)無誤后，由雙方簽字確認(rèn)。11.3交接物品11.3.1交接物品包括但不限于：房屋鑰匙、家具、電器等。12.合同解除12.1解除條件1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還押金、支付未到期租金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照人民法院的規(guī)定進行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋照片、租賃物品清單等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供房源信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)。3.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、裝修等。3.3評估服務(wù)：對房源價值、市場行情等進行評估。3.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的合同履行職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1中介服務(wù)：中介費用；5.1.2咨詢服務(wù)：咨詢費用；5.1.3評估服務(wù)：評估費用；5.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費用。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的實際價值。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任限于其所提供服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方其他合同條款的履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面意見，第三方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以回復(fù)或采取措施。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同條款的順利履行。7.3.1不得泄露第三方商業(yè)秘密；7.3.2不得利用第三方介入影響合同履行；7.3.3不得利用第三方介入損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)合同等。11.第三方介入的解釋權(quán)11.1本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。12.第三方介入的生效條件12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出房源的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：附件用于確認(rèn)房源信息無誤，作為合同附件。2.房屋鑰匙交接記錄要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件用于證明房屋鑰匙的交接過程，作為合同附件。3.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：附件用于確認(rèn)租賃物品的數(shù)量和狀態(tài)，作為合同附件。4.房源維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：附件用于跟蹤房屋及設(shè)施的維修情況，作為合同附件。5.押金收據(jù)要求：記錄押金收據(jù)的金額、收據(jù)號碼、收款日期等信息。說明：附件用于證明押金的收取，作為合同附件。6.租金支付憑證要求：記錄租金支付的金額、支付方式、支付日期等信息。說明：附件用于證明租金的支付，作為合同附件。7.房源使用范圍及限制確認(rèn)書要求：確認(rèn)房源的使用范圍和限制條款。說明：附件用于證明雙方對房源使用范圍和限制的認(rèn)可，作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入方式、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同附件。9.房源交接確認(rèn)書要求：記錄房源交接的時間、狀態(tài)、物品清單等信息。說明：附件用于證明房源交接的過程，作為合同附件。10.合同解除通知書要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。說明：附件用于證明合同解除的過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時維修房屋及設(shè)施。1.3承租方違反房源使用范圍及限制。1.4第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付[金額]元的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2出租方未按時維修房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。3.3承租方違反房源使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度番禺市租賃市場房源租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源類型2.3房源面積2.4房源結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房源使用規(guī)定5.1房源用途5.2房源維護責(zé)任5.3房源損壞賠償6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房源維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣州市番禺區(qū)房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2出租方地址：廣州市番禺區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：廣州市番禺區(qū)科技有限公司1.2.2承租方地址：廣州市番禺區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李小姐1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房源基本信息2.1房源地址：廣州市番禺區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房源類型：住宅2.3房源面積：100平方米2.4房源結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時間：每月25日5.房源使用規(guī)定5.1房源用途：僅限居住使用5.2房源維護責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房源的基本設(shè)施維護，如水電、燃?xì)獾?.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)，如家具、家電等5.3房源損壞賠償5.3.1承租方在租賃期間對房源造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房源無損壞，承租方可申請退還押金6.2.2承租方在租賃期間違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)扣除押金6.3押金退還流程6.3.1承租方提出退還押金申請6.3.2出租方核實房源狀況后，退還押金至承租方指定賬戶7.房源維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房源的日常維護和維修，確保房源正常使用7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后的24小時內(nèi)響應(yīng)7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補7.2.2承租方在使用過程中造成房源損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修費用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)因房源設(shè)施老化或設(shè)計缺陷造成的維修費用7.3.2承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的維修費用8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3.1進行友好協(xié)商，爭取在30日內(nèi)達成一致意見；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序；8.3.3爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房源用途；9.1.3承租方損壞房源或設(shè)施；9.1.4出租方未按約定進行維修；9.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用；9.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約；10.1.3房源因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；10.1.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應(yīng)按照約定搬離房源；10.3.3雙方應(yīng)互相返還因合同解除而產(chǎn)生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而參與的行為。15.2第三方介入的范圍：15.2.1提供房源信息及促成租賃交易；15.2.2協(xié)助辦理租賃合同的簽訂與備案；15.2.3提供房源的評估、咨詢及維護服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決租賃過程中的爭議；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1遵守法律法規(guī)和本合同的約定；16.1.2以誠實信用原則履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)；16.1.4在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合與支持；16.2.3依法保護自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出；17.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險及甲乙雙方的合理預(yù)期。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以本合同中約定的第三方服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以本合同中約定的第三方服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方介入過程中，若甲乙雙方有共同責(zé)任，應(yīng)按照各自過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更：若甲乙雙方同意變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。19.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.2第三方喪失履行合同能力；19.2.3第三方介入合同約定的其他解除條件。19.3第三方介入合同解除的后果：19.3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；19.3.2第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；19.3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決因第三方介入合同解除而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源照片要求：提供房源的清晰照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等。說明：照片應(yīng)真實反映房源現(xiàn)狀，作為合同附件，用于核實房源信息。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的型號、品牌、新舊程度等，作為合同附件，用于明確雙方責(zé)任。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明押金已收訖。說明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、收款人等信息，作為合同附件，用于證明押金繳納情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、收款人等信息，作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：租賃合同簽訂及備案證明要求：提供租賃合同簽訂及備案證明，證明合同已生效。說明：證明應(yīng)載明合同簽訂時間、備案機關(guān)等信息，作為合同附件，用于證明合同有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息，作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息，作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變房源用途；1.3承租方損壞房源或設(shè)施；1.4出租方未按約定進行維修；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1條款，若承租方未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)實際情況解除合同。2.2對于1.2條款，若承租方擅自改變房源用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3對于1.3條款，若承租方損壞房源或設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4對于1.4條款，若出租方未按約定進行維修，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.5對于1.5條款，違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未在每月25日前支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)實際情況解除合同。3.2承租方將租賃的住宅用于經(jīng)營商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營并恢復(fù)原狀，并賠償因商業(yè)活動造成的損失。3.3承租方在使用過程中將房屋墻壁涂鴉，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4出租方未在接到承租方維修請求后的24小時內(nèi)響應(yīng)，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二四年度番禺市租賃市場房源租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房源使用范圍5.1房源使用性質(zhì)5.2房源使用限制6.房源維護及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房源押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房源維修及費用承擔(dān)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房源照片14.2附件二：房屋清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：987654321.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房源信息2.1房源地址：番禺區(qū)某街道某小區(qū)1棟1單元101室2.2房源面積：100平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：兩室一廳，南北通透2.4房源配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金5.房源使用范圍5.1房源使用性質(zhì)：居住用途5.2房源使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房源維護及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用6.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途7.房源押金7.1押金金額：人民幣2000元整7.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞，租金結(jié)清，押金全額退還7.3押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬退還8.房源維修及費用承擔(dān)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但需在租賃方知曉后進行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決8.2維修費用承擔(dān)8.2.1由租賃方負(fù)責(zé)的維修費用，在維修完成后由租賃方承擔(dān)8.2.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費用，在維修完成后由承租方承擔(dān)，并支付給維修人員8.2.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方造成房屋或配套設(shè)施的損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約