二零二五年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代理人1.4乙方法定代理人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)具體描述3.2智能家居系統(tǒng)配置3.3房地產(chǎn)裝修情況3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限5.5交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記責(zé)任6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止的后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：裝修清單14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：個(gè)人乙方身份證號(hào)：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方法定代理人代理人姓名：代理人身份證號(hào)：05679代理人聯(lián)系電話：137xxxx56791.4乙方法定代理人代理人姓名：趙六代理人身份證號(hào)：05680代理人聯(lián)系電話：136xxxx56792.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：省市區(qū)具體地址：路號(hào)小區(qū)名稱：花園2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)年限：70年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施電梯：有暖氣：集中供暖水電煤氣：已接入3.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)朝向：南房屋戶型：兩室一廳3.2智能家居系統(tǒng)配置智能門(mén)鎖：一套智能燈光：一套智能窗簾：一套智能安防：一套3.3房地產(chǎn)裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施鄰近學(xué)校：小學(xué)、中學(xué)鄰近醫(yī)院：醫(yī)院鄰近商場(chǎng)：購(gòu)物中心4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式首付款：10萬(wàn)元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：90萬(wàn)元，于交付前支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：交付前4.4付款違約責(zé)任逾期付款，每日按交易總價(jià)的0.1%支付違約金5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年6月30日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序甲方提供相關(guān)證明文件乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.5交付違約責(zé)任逾期交付，每日按交易總價(jià)的0.1%支付違約金6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3登記時(shí)間登記時(shí)間為交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.4登記違約責(zé)任逾期登記，每日按交易總價(jià)的0.1%支付違約金7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、智能家居系統(tǒng)配置清單、裝修清單等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2交易款項(xiàng)返還合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：裝修清單14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的10%。如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以人民幣為單位，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的事故或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如合同履行的監(jiān)督方）的關(guān)系為合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)配置，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、工藝等。說(shuō)明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)的發(fā)生。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，每日按交易總價(jià)的0.1%支付違約金。示例：若約定交易總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期付款一天，需支付1000元違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：逾期交付的，每日按交易總價(jià)的0.1%支付違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，逾期交付一天，需支付1000元違約金。3.未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，視為驗(yàn)收合格。示例：若約定驗(yàn)收期限為交付后3個(gè)工作日，超過(guò)期限未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，需賠償10萬(wàn)元。5.違反合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：提供的服務(wù)不符合合同約定的，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，需賠償5萬(wàn)元。6.違反合同約定承擔(dān)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定承擔(dān)責(zé)任的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________房地產(chǎn)具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：__________房地產(chǎn)使用面積：__________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)款：__________3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：__________6.合同變更及解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金：__________（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）接到爭(zhēng)議通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到回復(fù)后的_________日內(nèi)共同協(xié)商解決爭(zhēng)議；（4）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止情形包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________13.3簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件。14.2附件二：房屋交接清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）房地產(chǎn)交易代理；（3）房地產(chǎn)貸款擔(dān)保；（4）房地產(chǎn)裝修監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的_________倍。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的法律關(guān)系：（1）甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.2第三方與乙方的法律關(guān)系：（1）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜；（3）甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1本附加條款為《二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)》的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，乙方在購(gòu)買(mǎi)前有權(quán)核實(shí)其真實(shí)性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款，作為財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)的依據(jù)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，作為合規(guī)性的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保甲乙雙方對(duì)變更事項(xiàng)達(dá)成一致。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定支付購(gòu)房款；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________；甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________；乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.房地產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利限制6.1抵押權(quán)情況6.2租賃權(quán)情況6.3其他權(quán)利限制情況7.房地產(chǎn)使用及維修責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________出賣人法定代表人：___________出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：___________買(mǎi)受人地址：___________買(mǎi)受人法定代表人：___________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：___________3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格：___________元3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買(mǎi)受人未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金；3.3.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交付地點(diǎn)：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在___________日內(nèi)向出賣人提出書(shū)面整改要求；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改；4.4.2整改后，買(mǎi)受人再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：___________、___________、___________等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)___________；5.2.2出賣人承擔(dān)___________；5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納；5.3.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利限制6.1抵押權(quán)情況：___________6.2租賃權(quán)情況：___________6.3其他權(quán)利限制情況：___________8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋建筑保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)等；8.2保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至___________年___________月___________日止；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；8.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司繳納保險(xiǎn)費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受人要求后仍不交付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金；9.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________的違約金；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元；19.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元；19.2.3第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元。20.第三方與其他方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行中的協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項(xiàng)：如房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款擔(dān)保等。21.2第三方介入的程序：21.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；21.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；21.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；22.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除；23.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，書(shū)面通知終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括封面、證書(shū)編號(hào)、權(quán)利人信息、房地產(chǎn)描述、發(fā)證機(jī)關(guān)及日期等。說(shuō)明：此附件用于證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估日期等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋買(mǎi)賣價(jià)格。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)受人或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款___________元，未按時(shí)支付的，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________的違約金。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________的違約金。3.違約行為：買(mǎi)受人未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，未按時(shí)驗(yàn)收的，視為房屋已符合交付條件。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人泄露出賣人商業(yè)秘密，造成出賣人損失的，應(yīng)賠償出賣人___________元。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶地點(diǎn)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備品牌7.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊條款13.3其他補(bǔ)充約定14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年一月一日生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置：所售房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積：所售房地產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房地產(chǎn)用途：所售房地產(chǎn)為住宅，用途為居住。3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.3代理人信息（如有）：買(mǎi)方代理人：，身份證號(hào)碼：X；賣方代理人：，身份證號(hào)碼：X。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定分期支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前支付完畢。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收地點(diǎn)：所售房地產(chǎn)所在地。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.4過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：所售房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)合同附件《設(shè)施設(shè)備清單》。7.2設(shè)施設(shè)備品牌：設(shè)施設(shè)備品牌詳見(jiàn)合同附件《設(shè)施設(shè)備清單》。7.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：賣方保證所提供的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)。8.保修責(zé)任8.1保修期限：本合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備保修期限為自房屋交付之日起三年。8.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗、墻面、地面、電氣、燃?xì)?、電梯等設(shè)施設(shè)備。8.3保修責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換或修復(fù)，確保其正常使用。8.4保修方式：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定交付房屋、房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分交易價(jià)格的千分之五計(jì)算；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、設(shè)備移交等。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響已履行部分的效力。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他特殊條款：如合同附件中有特殊條款，雙方應(yīng)按照特殊條款執(zhí)行。13.3其他補(bǔ)充約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。15.3.2第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.3.3第三方授權(quán)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、獲取必要的信息和資料、行使專業(yè)判斷等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密、遵守合同約定等。18.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則：第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)，甲方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)乙方授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)，乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)費(fèi)用，第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。20.2合同變更通知：任何一方認(rèn)為需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方，并取得雙方同意。20.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)參照本合同第12條規(guī)定的合同終止條件。22.2終止程序：合同終止程序應(yīng)參照本合同第12條規(guī)定的合同終止程序。22.3終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同要求：包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，需加蓋銀行印章。說(shuō)明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備清單、保修卡等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：本附件作為房屋驗(yàn)收依據(jù)，用于確保房屋質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于明確違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若合同約定首付款于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付，買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)，賣方未按時(shí)交付，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。3.違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，若存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或修復(fù)責(zé)任。示例：若房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣價(jià)格4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間表4.4付款條件5.合同履行5.1合同生效5.2合同履行期限5.3合同變更5.4合同解除6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶條件9.附件9.1附件一：房地產(chǎn)圖紙9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的商品房，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人或法人。（3）“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或法人。（4）“合同”指本《二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)》。1.2定義（1）智能家居系統(tǒng)指集成于房地產(chǎn)中的自動(dòng)化控制系統(tǒng)，包括但不限于燈光、安防、溫控等。（2）“交付”指賣方將房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)移交給買(mǎi)方占有和使用。1.3解釋（1）本合同中，除非上下文另有要求，所有金額均以人民幣計(jì)算。（2）本合同中，所有的時(shí)間期限均指工作日。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息（1）姓名/名稱：[買(mǎi)方姓名/名稱]（2）身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]（2）房地產(chǎn)銷售代理：[銷售代理名稱]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述（1）房地產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]。（2）房地產(chǎn)面積為[面積單位][面積數(shù)值]。3.2房地產(chǎn)位置（1）房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]（2）房地產(chǎn)周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施描述]3.3房地產(chǎn)用途（1）房地產(chǎn)用途：居?。?）是否允許商業(yè)用途：否4.買(mǎi)賣價(jià)格4.1房地產(chǎn)總價(jià)（1）房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣[總價(jià)數(shù)值]元。4.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付房地產(chǎn)總價(jià)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間表（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.4付款條件（1）買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（2）賣方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付款項(xiàng)后[天數(shù)]內(nèi)出具收款確認(rèn)。5.合同履行5.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限（1）本合同的履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。5.3合同變更（1）任何合同變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。5.4合同解除（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件（1）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定。（2）賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件。6.2交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。6.3交付方式（1）賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方或其指定的代理人。6.4交付費(fèi)用（1）交付費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)。（2）買(mǎi)方應(yīng)在賣方完成過(guò)戶手續(xù)后[天數(shù)]內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。8.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用金額]元。8.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)方支付完尾款后的[天數(shù)]內(nèi)完成。8.4過(guò)戶條件（1）賣方必須確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。（2）賣方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。9.附件9.1附件一：房地產(chǎn)圖紙（1）附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。（2）圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（1）附件二應(yīng)包括房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）證書(shū)應(yīng)在有效期內(nèi)，且權(quán)屬清晰。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三應(yīng)包括合同中提及的所有其他文件。（2）文件應(yīng)真實(shí)、完整，并與合同內(nèi)容一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額為[違約金金額]。11.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序（1）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。13.2合同終止程序（1）合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同義務(wù)。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于附件一至附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除買(mǎi)方、賣方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。（2）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議，由買(mǎi)方、賣方或雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。15.6第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由買(mǎi)方、賣方根據(jù)第三方介入的協(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任不包括因不可抗力、買(mǎi)方、賣方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由買(mǎi)方、賣方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)方、賣方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系（1）第三方與買(mǎi)方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。（2）買(mǎi)方對(duì)第三方的指令和決策享有知情權(quán)，但不對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與賣方的關(guān)系（1）第三方與賣方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。（2）賣方對(duì)第三方的指令和決策享有知情權(quán)，但不對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同履行（1）第三方介入不改變合同主體權(quán)利和義務(wù)，買(mǎi)方、賣方仍需履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方的工作成果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)，但最終責(zé)任由買(mǎi)方、賣方承擔(dān)。17.4第三方與爭(zhēng)議解決（1）第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果的最終判斷。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)施分布圖等。說(shuō)明：房地產(chǎn)圖紙是房地產(chǎn)買(mǎi)賣的重要依據(jù)，用于明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，權(quán)屬清晰，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是買(mǎi)賣雙方進(jìn)行過(guò)戶的必備條件。3.附件三：買(mǎi)賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。說(shuō)明：買(mǎi)賣合同是雙方達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)議的書(shū)面文件，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的文件，是賣方交付房地產(chǎn)的依據(jù)。5.附件五：交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交付的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并注明交付狀態(tài)。說(shuō)明：交付清單是確認(rèn)賣方已按照合同約定完成交付的文件。6.附件六：質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)明確房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是賣方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方參與合同履行的協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議而達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款賣方逾期交付房地產(chǎn)買(mǎi)方未按照合同約定使用房地產(chǎn)賣方未保證房地產(chǎn)質(zhì)量第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方逾期付款：如買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款金額]的違約金。賣方逾期交付房地產(chǎn)：如賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付[逾期天數(shù)]的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。買(mǎi)方未按照合同約定使用房地產(chǎn)：如買(mǎi)方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)向賣方支付[賠償金額]的賠償金。賣方未保證房地產(chǎn)質(zhì)量：如賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)：如第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣方支付[違約金額]的違約金。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同的適用法律2.3合同的解釋原則3.房地產(chǎn)概況3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)的用途與限制4.買(mǎi)賣雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買(mǎi)賣標(biāo)的5.1買(mǎi)賣標(biāo)的的具體描述5.2買(mǎi)賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件5.3買(mǎi)賣標(biāo)的的交付條件6.交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格及支付方式6.2首付款支付6.3尾款支付6.4逾期付款的違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理8.4過(guò)戶違約責(zé)任9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任9.4維修費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同的生效日期14.4合同的終止與解除14.5合同的解除條件14.6合同的不可抗力條款14.7合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的交付時(shí)間開(kāi)始履行。1.3合同的簽署：買(mǎi)方代表（簽字）：_______，賣方代表（簽字）：_______。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中使用的專用術(shù)語(yǔ)，其定義如下：（1）“房地產(chǎn)”指本合同約定的買(mǎi)賣標(biāo)的物；（2）“交付”指賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交予買(mǎi)方；（3）“過(guò)戶”指買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；2.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；2.3合同的解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)概況3.1房地產(chǎn)的位置與面積：房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米；3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.3房地產(chǎn)的用途與限制：房地產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。第四條買(mǎi)賣雙方信息4.1買(mǎi)方信息：（1）名稱：_______；（2）法定代表人：_______；（3