2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)更名事宜合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)更名事宜合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)情況第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條產(chǎn)權(quán)更名事宜4.1更名時(shí)間及程序4.2更名所需費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3更名過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更情形9.2合同解除情形第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效的情形第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：____________1.1.2出賣(mài)人證件號(hào)碼：____________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣(mài)人地址：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：____________1.2.2買(mǎi)受人證件號(hào)碼：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買(mǎi)受人地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________2.4房屋土地使用權(quán)情況：____________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________3.2.2付款期限：____________3.3付款憑證及交付3.3.1付款憑證：____________3.3.2付款憑證交付時(shí)間：____________第四條產(chǎn)權(quán)更名事宜4.1更名時(shí)間及程序4.1.1更名時(shí)間：____________4.1.2更名程序：____________4.2更名所需費(fèi)用及承擔(dān)方式4.2.1更名所需費(fèi)用：____________4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：____________4.3更名過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配4.3.1風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配：____________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1交付時(shí)間：____________5.1.2交付地點(diǎn)：____________5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交付條件：____________5.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：____________5.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.3.1驗(yàn)收不合格處理方式：____________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1保證期限：____________6.1.2保證范圍：____________6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：____________6.2.2保修期限：____________6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____________第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形7.1.1出賣(mài)人違約情形：____________7.1.2買(mǎi)受人違約情形：____________7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第九條合同的變更與解除9.1合同變更情形9.1.1在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除情形9.2.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的；9.2.1.2買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人要求解除合同的；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的效力10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同無(wú)效的情形10.2.1合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；10.2.2一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的；10.2.3合同中的有關(guān)條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；10.2.4雙方同意的其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情形。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.1.1出賣(mài)人保證其對(duì)房屋的出售、轉(zhuǎn)讓行為已取得合法授權(quán)，不存在任何法律糾紛。11.1.2出賣(mài)人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)性陳述。11.2買(mǎi)受人陳述與保證11.2.1買(mǎi)受人保證其購(gòu)買(mǎi)房屋的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并已取得合法授權(quán)。11.2.2買(mǎi)受人保證向出賣(mài)人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)性陳述。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意，合同以外的附加條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方約定的事項(xiàng)，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋坐落地址證明文件附件五：出賣(mài)人身份證件復(fù)印件附件六：買(mǎi)受人身份證件復(fù)印件附件七：付款憑證及交付證明附件八：更名所需費(fèi)用相關(guān)證明文件附件九：房屋交付及驗(yàn)收記錄附件十：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件十一：保修條款相關(guān)證明文件附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件十三：合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議附件十四：其他雙方約定的重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一和附件二應(yīng)真實(shí)、完整地反映房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)情況。2.附件三應(yīng)詳細(xì)列出房屋的建筑結(jié)構(gòu)及面積，并與房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證中的信息相一致。3.附件四應(yīng)提供房屋坐落地址的證明文件，如房產(chǎn)證、戶(hù)口簿等。4.附件五和附件六分別為出賣(mài)人和買(mǎi)受人的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰可辨。5.附件七應(yīng)包含付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，并注明交付的時(shí)間和地點(diǎn)。6.附件八應(yīng)包括更名所需費(fèi)用的相關(guān)證明文件，如更名申請(qǐng)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.附件九應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件十應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限和保修范圍。9.附件十一應(yīng)包含保修條款相關(guān)的證明文件，如保修卡、維修記錄等。10.附件十二應(yīng)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)，作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。11.附件十三應(yīng)包括合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。12.附件十四包括其他雙方約定的重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%至5%。2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%至5%。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%至5%。買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的合同。5.產(chǎn)權(quán)更名：將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的行為。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方選擇的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。8.生效條件：合同生效的前提條件，如雙方簽字蓋章、審批等。9.無(wú)效合同：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或雙方同意的無(wú)效合同。10.附加條款：除合同外，雙方約定的其他事項(xiàng)。1.房地產(chǎn)：指本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施。