二零二五年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押與信貸擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押與信貸擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額2.股權(quán)質(zhì)押條款2.1股權(quán)質(zhì)押比例2.2股權(quán)質(zhì)押期限2.3股權(quán)質(zhì)押登記2.4股權(quán)質(zhì)押解除3.信貸擔(dān)保條款3.1信貸擔(dān)保方式3.2信貸擔(dān)保期限3.3信貸擔(dān)保金額3.4信貸擔(dān)保解除4.合同履行及管理4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)4.4履行責(zé)任5.逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同附件9.1股權(quán)質(zhì)押登記證明9.2信貸擔(dān)保合同9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出質(zhì)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出質(zhì)方法定代表人：1.1.3質(zhì)權(quán)方：銀行股份有限公司1.1.4質(zhì)權(quán)方法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號銀行1.3合同標(biāo)的物1.3.1出質(zhì)方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%的股權(quán)1.3.2出質(zhì)股權(quán)的評估價(jià)值為人民幣1000萬元1.4合同金額1.4.1質(zhì)押貸款金額為人民幣500萬元2.股權(quán)質(zhì)押條款2.1股權(quán)質(zhì)押比例2.1.1出質(zhì)股權(quán)比例為出質(zhì)方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%的股權(quán)2.2股權(quán)質(zhì)押期限2.2.1股權(quán)質(zhì)押期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止2.3股權(quán)質(zhì)押登記2.3.1出質(zhì)方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向質(zhì)權(quán)方提供股權(quán)質(zhì)押登記所需的全部文件2.4股權(quán)質(zhì)押解除2.4.1在合同約定的質(zhì)押期限屆滿前，如出質(zhì)方償還全部質(zhì)押貸款及利息，質(zhì)權(quán)方應(yīng)在收到還款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)質(zhì)押解除手續(xù)3.信貸擔(dān)保條款3.1信貸擔(dān)保方式3.1.1本合同采用連帶責(zé)任保證方式3.2信貸擔(dān)保期限3.2.1信貸擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.3信貸擔(dān)保金額3.3.1信貸擔(dān)保金額為人民幣500萬元3.4信貸擔(dān)保解除3.4.1在合同約定的信貸擔(dān)保期限屆滿前，如出質(zhì)方償還全部質(zhì)押貸款及利息，質(zhì)權(quán)方應(yīng)在收到還款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理信貸擔(dān)保解除手續(xù)4.合同履行及管理4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2履行方式4.2.1出質(zhì)方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，質(zhì)權(quán)方應(yīng)按照合同約定提供信貸擔(dān)保4.3履行地點(diǎn)4.3.1履行地點(diǎn)為銀行4.4履行責(zé)任4.4.1出質(zhì)方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任5.逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.1.1如出質(zhì)方未按約定履行還款義務(wù)，質(zhì)權(quán)方有權(quán)按日向出質(zhì)方收取萬分之五的逾期利息5.2違約責(zé)任5.2.1如出質(zhì)方違反合同約定，質(zhì)權(quán)方有權(quán)解除合同，并要求出質(zhì)方承擔(dān)違約責(zé)任5.3違約金5.3.1如出質(zhì)方違約，應(yīng)向質(zhì)權(quán)方支付違約金，違約金為人民幣10萬元6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)仲裁6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序應(yīng)按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序7.3.1合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同履行完畢，出質(zhì)方全部償還貸款本息及利息8.1.2合同約定的質(zhì)押期限屆滿，出質(zhì)方未申請續(xù)質(zhì)8.1.3出質(zhì)方和質(zhì)權(quán)方協(xié)商一致，決定終止合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止程序8.2.1合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理股權(quán)質(zhì)押解除手續(xù)及信貸擔(dān)保解除手續(xù)8.2.3雙方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)，相互提供合同終止后的相關(guān)證明文件9.合同附件9.1股權(quán)質(zhì)押登記證明9.1.1出質(zhì)方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向質(zhì)權(quán)方提供股權(quán)質(zhì)押登記證明9.2信貸擔(dān)保合同9.2.1信貸擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為附件10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號銀行11.3簽署人11.3.1出質(zhì)方簽署人：11.3.2質(zhì)權(quán)方簽署人：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2備案時(shí)間12.2.1本合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案12.3備案文件12.3.1本合同正本及副本13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理股權(quán)質(zhì)押解除手續(xù)及信貸擔(dān)保解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行的責(zé)任；17.3.2第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任；17.3.3第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用；18.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與質(zhì)權(quán)方、出質(zhì)方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.2.2第三方與貸款方、借款方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.2.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)之間的關(guān)系由法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更應(yīng)包括但不限于：19.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；19.2.2第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任；19.2.3第三方介入后的合同履行方式和期限。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：證明出質(zhì)方持有的股權(quán)已辦理質(zhì)押登記，并由登記機(jī)構(gòu)出具。說明：該證明需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章，作為合同附件。2.信貸擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方與銀行簽訂的信貸擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。說明：擔(dān)保合同需加蓋擔(dān)保方公章，作為合同附件。3.股權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的股權(quán)評估報(bào)告，明確股權(quán)價(jià)值。說明：評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，作為合同附件。4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有股權(quán)評估資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，作為合同附件。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本需加蓋甲方公章，作為合同附件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本需加蓋乙方公章，作為合同附件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明：合作協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，作為合同附件。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：服務(wù)合同需加蓋甲乙雙方及第三方公章，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：相關(guān)文件需加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：出質(zhì)方未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出質(zhì)方應(yīng)支付逾期利息，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：如貸款金額為500萬元，逾期10天，則逾期利息為1000元。2.股權(quán)質(zhì)押解除未及時(shí)辦理違約行為：出質(zhì)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)質(zhì)押解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出質(zhì)方應(yīng)向質(zhì)權(quán)方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。示例說明：如出質(zhì)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)質(zhì)押解除手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.信貸擔(dān)保解除未及時(shí)辦理違約行為：質(zhì)權(quán)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理信貸擔(dān)保解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)權(quán)方應(yīng)向出質(zhì)方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。示例說明：如質(zhì)權(quán)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理信貸擔(dān)保解除手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10萬元。4.第三方未履行合同義務(wù)違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.保密信息泄露違約行為：第三方泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押與信貸擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同目的及依據(jù)1.3合同期限1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押2.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的2.2股權(quán)質(zhì)押比例2.3股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)2.4股權(quán)質(zhì)押解除條件3.信貸擔(dān)保3.1信貸擔(dān)保方式3.2信貸擔(dān)保金額3.3信貸擔(dān)保期限3.4信貸擔(dān)保解除條件4.質(zhì)押物權(quán)利4.1質(zhì)押物權(quán)利歸屬4.2質(zhì)押物權(quán)利行使4.3質(zhì)押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓5.信貸資金使用5.1信貸資金用途5.2信貸資金使用監(jiān)督5.3信貸資金使用期限6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息（1）甲方：房地產(chǎn)企業(yè)名稱（2）乙方：信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱1.2合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押給乙方，乙方為甲方在銀行取得的信貸提供擔(dān)保，雙方就股權(quán)質(zhì)押與信貸擔(dān)保事宜達(dá)成一致。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自乙方收到甲方股權(quán)質(zhì)押相關(guān)文件之日起生效。第二條房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押2.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的甲方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)____%的股權(quán)質(zhì)押給乙方。2.2股權(quán)質(zhì)押比例股權(quán)質(zhì)押比例為____%，即甲方質(zhì)押的股權(quán)價(jià)值不低于____萬元。2.3股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.4股權(quán)質(zhì)押解除條件（1）乙方履行完畢本合同約定的擔(dān)保義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第三條信貸擔(dān)保3.1信貸擔(dān)保方式乙方為甲方在銀行取得的信貸提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2信貸擔(dān)保金額信貸擔(dān)保金額為____萬元。3.3信貸擔(dān)保期限信貸擔(dān)保期限與甲方在銀行取得的信貸期限一致。3.4信貸擔(dān)保解除條件（1）甲方履行完畢本合同約定的股權(quán)質(zhì)押義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第四條質(zhì)押物權(quán)利4.1質(zhì)押物權(quán)利歸屬股權(quán)質(zhì)押期間，質(zhì)押物權(quán)利歸乙方所有。4.2質(zhì)押物權(quán)利行使乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使質(zhì)押物權(quán)利，包括但不限于：（1）要求甲方償還債務(wù)；（2）依法處置質(zhì)押物。4.3質(zhì)押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物權(quán)利。第五條信貸資金使用5.1信貸資金用途信貸資金僅用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2信貸資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用信貸資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.3信貸資金使用期限信貸資金使用期限與甲方在銀行取得的信貸期限一致。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息按年利率____%計(jì)算，按月結(jié)息，每季度支付一次。6.2利息支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付利息。6.3其他費(fèi)用及支付本合同約定的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，雙方均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條解除合同9.1解除合同條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且雙方無法協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十條合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況；（3）雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更后的效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，對雙方均有約束力。第十四條合同附件（1）股權(quán)質(zhì)押登記文件；（2）信貸擔(dān)保合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益，具體介入內(nèi)容包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于提供的信息、文件的查閱、合同的簽署等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。第十八條第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式完成工作。18.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合行業(yè)規(guī)范；（3）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2信息與文件第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息及文件，僅用于本合同目的，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及原第三方。20.2第三方退出（1）合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)質(zhì)押登記文件要求：提供股權(quán)質(zhì)押登記證明文件，包括登記機(jī)關(guān)出具的登記證明、登記日期、股權(quán)質(zhì)押登記編號等。說明：作為股權(quán)質(zhì)押有效性的證明文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.信貸擔(dān)保合同要求：提供乙方與銀行簽訂的信貸擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、利率等條款。說明：信貸擔(dān)保合同是乙方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和合法性。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是甲方合法經(jīng)營的重要證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要證明文件。6.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人身份證明，包括身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：法定代表人身份證明是證明甲方法定代表人身份的有效文件。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明，包括身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：法定代表人身份證明是證明乙方法定代表人身份的有效文件。8.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代為處理相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書是甲方授權(quán)代理人處理相關(guān)事宜的有效文件。9.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代為處理相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)代理人處理相關(guān)事宜的有效文件。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、往來函件等。說明：其他文件是證明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)；（2）未按約定時(shí)間支付利息或費(fèi)用；（3）擅自變更股權(quán)質(zhì)押比例；（4）未按約定使用信貸資金。乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間提供信貸擔(dān)保；（2）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擅自解除信貸擔(dān)保；（4）未按約定時(shí)間收取利息或費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的____%計(jì)算；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的____%計(jì)算；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，導(dǎo)致股權(quán)質(zhì)押無效。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押與信貸擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.股權(quán)質(zhì)押條款2.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的2.2股權(quán)質(zhì)押比例2.3股權(quán)質(zhì)押期限2.4股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)2.5股權(quán)質(zhì)押解除條件3.信貸擔(dān)保條款3.1信貸擔(dān)保標(biāo)的3.2信貸擔(dān)保額度3.3信貸擔(dān)保期限3.4信貸擔(dān)保方式3.5信貸擔(dān)保解除條件4.質(zhì)押股權(quán)權(quán)益4.1質(zhì)押股權(quán)分紅權(quán)益4.2質(zhì)押股權(quán)表決權(quán)4.3質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)4.4質(zhì)押股權(quán)繼承權(quán)5.信貸擔(dān)保責(zé)任5.1信貸擔(dān)保范圍5.2信貸擔(dān)保責(zé)任期限5.3信貸擔(dān)保違約責(zé)任5.4信貸擔(dān)保追償權(quán)6.合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1股權(quán)質(zhì)押違約責(zé)任7.2信貸擔(dān)保違約責(zé)任7.3合同解除違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：股權(quán)質(zhì)押合同12.2附件二：信貸擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同爭議解決14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）：名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等；（2）乙方（投資者）：名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等；1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)；1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；2.股權(quán)質(zhì)押條款2.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的：甲方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份；2.2股權(quán)質(zhì)押比例：甲方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份的百分之若干質(zhì)押給乙方；2.3股權(quán)質(zhì)押期限：自合同生效之日起至甲方償還乙方借款之日止；2.4股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)，將股權(quán)質(zhì)押事宜辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明文件；2.5股權(quán)質(zhì)押解除條件：甲方償還乙方全部借款及利息后，雙方協(xié)商一致解除股權(quán)質(zhì)押；3.信貸擔(dān)保條款3.1信貸擔(dān)保標(biāo)的：甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需資金，向銀行申請的貸款；3.2信貸擔(dān)保額度：甲方向銀行申請的貸款總額；3.3信貸擔(dān)保期限：與甲方向銀行申請的貸款期限一致；3.4信貸擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證；3.5信貸擔(dān)保解除條件：甲方償還乙方全部借款及利息后，雙方協(xié)商一致解除信貸擔(dān)保；4.質(zhì)押股權(quán)權(quán)益4.1質(zhì)押股權(quán)分紅權(quán)益：甲方將質(zhì)押股權(quán)的分紅權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)收取分紅；4.2質(zhì)押股權(quán)表決權(quán)：甲方將其質(zhì)押股權(quán)的表決權(quán)委托給乙方行使；4.3質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：乙方對甲方質(zhì)押股權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)；4.4質(zhì)押股權(quán)繼承權(quán)：甲方質(zhì)押股權(quán)的繼承權(quán)不受本合同影響；5.信貸擔(dān)保責(zé)任5.1信貸擔(dān)保范圍：甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需資金，向銀行申請的貸款；5.2信貸擔(dān)保責(zé)任期限：與甲方向銀行申請的貸款期限一致；5.3信貸擔(dān)保違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)償還銀行貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.4信貸擔(dān)保追償權(quán)：乙方有權(quán)向甲方追償因履行信貸擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；6.合同履行6.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止；6.3合同履行地點(diǎn)：合同約定的履行地點(diǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定；9.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證；10.合同變更（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知對方，并自通知之日起生效；11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同約定的終止條件成就，合同終止；11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理剩余事宜；11.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證；12.合同附件12.1附件一：股權(quán)質(zhì)押合同12.2附件二：信貸擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效；13.2合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的通訊方式送達(dá)；14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同爭議解決：本合同的爭議解決方式應(yīng)遵循中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在合同中約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示，并作為合同的一部分。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的申請與同意（1）任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請經(jīng)雙方同意后，應(yīng)由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格認(rèn)證等；4.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；4.3第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、結(jié)果及意見等。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、咨詢權(quán)等；（3）在履行職責(zé)過程中，如遇合同雙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，對合同雙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)向甲方追償；（3）第三方對甲方提供的資料、信息等，應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）