二零二五年度新型工廠物業(yè)管理及安全防范合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型工廠物業(yè)管理及安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2安全防范范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.物業(yè)管理規(guī)范及要求5.1管理制度5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4安全防范措施6.安全防范責(zé)任6.1安全防范范圍6.2安全防范措施6.3責(zé)任追究7.緊急情況處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2報(bào)告程序7.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2費(fèi)用結(jié)算13.3物業(yè)移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：新型工廠1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及配套設(shè)施2.1.2公共區(qū)域2.1.3停車(chē)場(chǎng)2.1.4園林綠化2.2安全防范范圍2.2.1樓宇及公共區(qū)域2.2.2停車(chē)場(chǎng)2.2.3園林綠化區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理服務(wù)2.3.2安全防范服務(wù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1合同起始日期：2025年1月1日3.1.2合同終止日期：2025年12月31日3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)管理費(fèi)3.2.2安全防范服務(wù)費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式3.3.1按月支付3.3.2付款日期4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1指導(dǎo)乙方履行合同義務(wù)4.1.2監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量4.1.3甲方使用物業(yè)的合法權(quán)益4.2甲方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理及安全防范服務(wù)費(fèi)用4.2.2配合乙方開(kāi)展工作4.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序4.3乙方權(quán)利4.3.1收取物業(yè)管理及安全防范服務(wù)費(fèi)用4.3.2對(duì)甲方違反合同的行為提出異議4.3.3維護(hù)乙方合法權(quán)益4.4乙方義務(wù)4.4.1嚴(yán)格按照合同要求提供物業(yè)管理及安全防范服務(wù)4.4.2保障甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他用戶(hù)的合法權(quán)益4.4.3定期向甲方匯報(bào)工作情況5.物業(yè)管理規(guī)范及要求5.1管理制度5.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度5.1.2實(shí)施物業(yè)管理制度5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1定期檢查維修設(shè)施設(shè)備5.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1定期清潔公共區(qū)域5.3.2維護(hù)綠化環(huán)境5.4安全防范措施5.4.1安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.4.2值班巡邏制度5.4.3應(yīng)急預(yù)案6.安全防范責(zé)任6.1安全防范范圍6.1.1樓宇及公共區(qū)域6.1.2停車(chē)場(chǎng)6.1.3園林綠化區(qū)域6.2安全防范措施6.2.1安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)6.2.2值班巡邏制度6.2.3應(yīng)急預(yù)案6.3責(zé)任追究6.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故負(fù)主要責(zé)任6.3.2甲方對(duì)安全事故負(fù)有連帶責(zé)任8.緊急情況處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1制定各類(lèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.1.2定期組織應(yīng)急演練8.2報(bào)告程序8.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告8.2.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在第一時(shí)間采取應(yīng)對(duì)措施8.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備8.3.1乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資8.3.2應(yīng)急物資的存放地點(diǎn)及管理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未能按時(shí)支付物業(yè)管理及安全防范服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任9.1.2未能配合乙方履行合同義務(wù)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未能按照合同要求提供物業(yè)管理及安全防范服務(wù)的違約責(zé)任9.2.2未能妥善處理緊急情況的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及地址10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.1.2安全防范服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2安全防范服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)及政策要求13.2解除條件13.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3違約解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：2024年11月30日14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理及安全防范服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與特定活動(dòng)或提供特定服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的子公司、分公司或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。15.5.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)審核責(zé)任。16.1.2對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)管理責(zé)任。16.1.3對(duì)第三方因違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)管理責(zé)任。16.2.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3對(duì)第三方因違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出機(jī)制17.1第三方退出條件17.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同終止。17.1.2第三方因自身原因或違約行為被甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議。17.2第三方退出程序17.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方其退出意向。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，協(xié)商確定退出方案。17.2.3第三方應(yīng)在協(xié)商一致的情況下，按照約定程序退出。18.合同其他條款18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與附件中的服務(wù)協(xié)議相沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲方工廠物業(yè)管理及安全防范服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：服務(wù)清單應(yīng)清晰、具體，以便于甲乙雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)和安全防范服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定各類(lèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具體、可操作，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便于雙方查閱。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)全面、客觀，有助于雙方了解爭(zhēng)議處理過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理及安全防范服務(wù)費(fèi)用；1.2未能配合乙方履行合同義務(wù)；1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂。乙方違約行為：1.1未能按照合同要求提供物業(yè)管理及安全防范服務(wù)；1.2未能妥善處理緊急情況；1.3違反安全防范規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：