二零二五年度二房東租賃合同范本：住宅租賃管理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房東租賃合同范本：住宅租賃管理1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責(zé)任2.3房屋裝修及改造2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租責(zé)任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除通知5.3合同解除后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果10.合同附件10.1房屋狀況說明書10.2租賃物品清單10.3其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2資產(chǎn)清點13.3費用結(jié)算14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修狀況：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：1.4租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：1.5押金及退還條件（1）押金金額：（2）押金退還條件：第二條房屋使用及維護2.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于居住用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.2房屋維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；（2）乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護；2.3房屋裝修及改造（1）乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造；（2）如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用；2.4房屋設(shè)施及設(shè)備（1）房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件；（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施及設(shè)備，如損壞應(yīng)賠償。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件（1）租賃期間，如遇房屋價格變動，甲方有權(quán)按市場行情調(diào)整租金；3.2租金調(diào)整方式（1）甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前一個月通知乙方；（2）調(diào)整后的租金自通知之日起生效；3.3租金調(diào)整通知（1）租金調(diào)整通知以書面形式發(fā)出；（2）乙方收到通知后應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認。第四條房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件（1）乙方在租賃期內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意；4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)（1）乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同；（2）轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方審核同意后生效；4.3轉(zhuǎn)租責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租期間，甲方仍享有房屋所有權(quán)；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.2合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除；5.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費用結(jié)算等事宜；（2）解除合同后，已支付租金不予退還。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施及設(shè)備的；（4）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按約定支付違約金；6.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。第一部分：合同如下：第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議材料；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后七個工作日內(nèi)立案；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在立案后六十日內(nèi)作出裁決。第八條不可抗力8.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過一個月；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋因法定原因被收回。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費用結(jié)算等事宜；（2）終止合同后，已支付租金不予退還。第十條合同附件10.1房屋狀況說明書（1）房屋狀況說明書應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；（2）房屋狀況說明書作為合同附件，具有同等法律效力。10.2租賃物品清單（1）租賃物品清單應(yīng)詳細列明租賃期間乙方使用的物品及其狀況；（2）租賃物品清單作為合同附件，具有同等法律效力。10.3其他附件（1）其他附件包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證等；（2）其他附件作為合同附件，具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式作出。11.2合同變更程序（1）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致；（2）雙方簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀退還房屋；（2）乙方應(yīng)在合同解除之日起七個工作日內(nèi)將房屋退還甲方。12.2資產(chǎn)清點（1）合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清點；（2）資產(chǎn)清點應(yīng)包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。12.3費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算；（2）費用結(jié)算應(yīng)包括租金、押金、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)；（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第十四條第三方責(zé)任及權(quán)益14.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方受到損失的，甲方和乙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方權(quán)益（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十五條第三方介入程序15.1第三方介入申請（1）甲乙雙方需書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請，并明確介入事項和預(yù)期目標。15.2第三方介入審核（1）甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和信譽；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起七個工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意介入。15.3第三方介入實施（1）第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)在介入過程中，保持與甲乙雙方的溝通，并及時報告工作進展。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過第三方服務(wù)費用的十倍；（2）如未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費用的十倍為準。16.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的直接損失；（2）責(zé)任限額不適用于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定；（2）合同其他各方有權(quán)對第三方的工作成果進行監(jiān)督和評價；（3）合同其他各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求和說明：（1）應(yīng)包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等信息；（2）應(yīng)包含房屋的現(xiàn)有狀況描述，包括完好程度、使用狀況等；（3）應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字或蓋章確認。2.租賃物品清單詳細要求和說明：（1）應(yīng)列明租賃期間乙方使用的物品名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等；（2）應(yīng)包含物品的使用說明和保養(yǎng)指南；（3）應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字或蓋章確認。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：（1）應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等；（2）應(yīng)包含第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任；（3）應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字或蓋章確認。4.費用結(jié)算憑證詳細要求和說明：（1）應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人等信息；（2）應(yīng)包含費用明細，如租金、押金、維修費用等；（3）應(yīng)由甲乙雙方及收款人共同簽字或蓋章確認。5.爭議解決文件詳細要求和說明：（1）應(yīng)包含爭議雙方的基本信息、爭議事項、爭議解決方式等；（2）應(yīng)包含爭議解決過程中的重要證據(jù)和文件；（3）應(yīng)由爭議雙方及爭議解決機構(gòu)共同簽字或蓋章確認。6.其他附件詳細要求和說明：（1）根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；（2）附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并對合同履行有補充說明作用；（3）附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；（2）逾期違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×違約金比例。示例說明：乙方逾期支付租金10天，日租金為1000元，違約金比例為每日千分之五，則乙方應(yīng)支付違約金100元。2.甲乙雙方未按約定退還房屋責(zé)任認定標準：（1）合同解除或租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費；（2）房屋占用費的計算方式為：房屋占用天數(shù)×日租金。示例說明：乙方未按約定退還房屋30天，日租金為1000元，則乙方應(yīng)支付房屋占用費3000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：（1）乙方擅