2025年度智能家居升級改造工程按揭房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居升級改造工程按揭房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.智能家居升級改造工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程設(shè)計要求3.3工程施工要求4.按揭房屋買賣相關(guān)事宜4.1房屋所有權(quán)4.2房屋產(chǎn)權(quán)證4.3房屋抵押登記5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.工程款項支付6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程竣工結(jié)算款7.工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序7.3工程驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1工程設(shè)計方案11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：智能家居科技有限公司1.1.2乙方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：02156781.3.3乙方聯(lián)系電話：13856782.合同簽訂背景2.1項目概述2.1.1項目名稱：2025年度智能家居升級改造工程2.1.2項目地點：上海市浦東新區(qū)路號2.2項目地點2.2.1甲方提供的項目地點為上海市浦東新區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目涉及房屋面積：100平方米2.3.2項目包括智能家居系統(tǒng)安裝、改造及調(diào)試3.智能家居升級改造工程內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1智能家居系統(tǒng)安裝：包括但不限于智能照明、智能安防、智能溫控等3.1.2工程改造：包括水電改造、網(wǎng)絡(luò)布線等3.1.3工程調(diào)試：確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行3.2工程設(shè)計要求3.2.1設(shè)計應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范3.2.2設(shè)計應(yīng)滿足甲方使用需求3.2.3設(shè)計應(yīng)考慮節(jié)能環(huán)保因素3.3工程施工要求3.3.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)3.3.2施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全3.3.3施工完畢后應(yīng)進(jìn)行驗收4.按揭房屋買賣相關(guān)事宜4.1房屋所有權(quán)4.1.1乙方擁有上海市浦東新區(qū)路號房屋所有權(quán)4.2房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.1乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.3房屋抵押登記4.3.1房屋已進(jìn)行抵押登記，甲方應(yīng)了解并接受此情況5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1貸款額度5.1.1乙方申請的按揭貸款額度為人民幣50萬元5.2貸款利率5.2.1貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率5.3貸款期限5.3.1貸款期限為20年5.4還款方式5.4.1采用等額本息還款方式6.工程款項支付6.1工程預(yù)付款6.1.1預(yù)付款為工程總價的30%，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.2工程進(jìn)度款6.2.1工程進(jìn)度款按工程實際完成情況進(jìn)行支付，每月支付一次6.3工程竣工結(jié)算款6.3.1工程竣工后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付工程款項8.1.2乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定8.1.3乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證明8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止8.3.2違約金的支付方式為一次性支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程完成并驗收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方提出解除合同10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1工程設(shè)計方案11.1.1設(shè)計方案應(yīng)由甲方提供，乙方認(rèn)可11.2按揭貸款合同11.2.1乙方應(yīng)與銀行簽訂按揭貸款合同，并將合同復(fù)印件交付甲方11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為上海市浦東新區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：12.3.2乙方簽署人員：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向上海市浦東新區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2備案時間13.2.1本合同備案時間為2025年X月X日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度智能家居升級改造工程按揭房屋買賣合同書中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定來確定。3.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；5.1.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲得合同約定的報酬；6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助；7.1.2保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；7.1.3遵守法律法規(guī)和政策。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如下：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括智能家居系統(tǒng)設(shè)計圖、電氣設(shè)計圖、水電改造圖等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計方案需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為工程實施的依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，需符合國家金融政策。說明：按揭貸款合同是乙方獲得按揭貸款的正式文件，需甲方和乙方共同簽署。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明乙方房屋所有權(quán)的有效文件。4.工程施工合同詳細(xì)要求：包括工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期等條款，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程施工合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程實施的正式文件。5.工程進(jìn)度款支付申請詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、申請支付金額等，需有施工單位蓋章。說明：工程進(jìn)度款支付申請是施工單位向甲方申請支付工程款項的文件。6.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等，需有驗收人員簽字。說明：工程驗收報告是證明工程已按約定完成并符合質(zhì)量要求的文件。7.工程竣工結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括工程總造價、已支付款項、剩余款項等，需有施工單位蓋章。說明：工程竣工結(jié)算報告是施工單位向甲方提交的關(guān)于工程款項結(jié)算的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同簽署的解決爭議的文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，需雙方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并賠償因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元工程款項，未按時支付，則應(yīng)支付5,000元違約金，并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的千分之五，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：若工程總價為500萬元，因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，則應(yīng)支付25,000元違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失確定，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，則應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能家居升級改造工程按揭房屋買賣合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.2代理人信息2.3聯(lián)系方式第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途及使用年限第四章按揭信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4還款方式及還款計劃第五章智能家居升級改造工程5.1工程范圍及內(nèi)容5.2工程預(yù)算及費(fèi)用5.3工程進(jìn)度安排5.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5工程售后服務(wù)第六章付款方式6.1首付款金額及支付時間6.2按揭貸款申請及審批6.3付款方式變更6.4違約責(zé)任第七章合同履行7.1合同履行期限7.2房屋交付條件7.3工程驗收條件7.4逾期交付責(zé)任7.5逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的為明確買賣雙方在2025年度智能家居升級改造工程按揭房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的智能家居升級改造工程按揭房屋買賣活動。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同；1.4.2買方支付首付款；1.4.3按揭貸款申請審批通過。第二章雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.1.1買方名稱：_______________________2.1.2買方地址：_______________________2.1.3賣方名稱：_______________________2.1.4賣方地址：_______________________2.2代理人信息2.2.1買方代理人：2.2.2賣方代理人：2.3聯(lián)系方式2.3.1買方聯(lián)系方式：_______________________2.3.2賣方聯(lián)系方式：_______________________第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋所有權(quán)證號：_______________________3.1.2房屋土地使用權(quán)證號：_______________________3.2房屋坐落位置3.2.1房屋所在城市：_______________________3.2.2房屋具體地址：_______________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑面積：_______________________平方米3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.4房屋用途及使用年限3.4.1房屋用途：_______________________3.4.2房屋使用年限：_______________________第四章按揭信息4.1按揭貸款金額4.1.1按揭貸款金額：_______________________元4.2按揭貸款利率4.2.1按揭貸款利率：_______________________4.3按揭貸款期限4.3.1按揭貸款期限：_______________________4.4還款方式及還款計劃4.4.1還款方式：_______________________4.4.2還款計劃：_______________________第五章智能家居升級改造工程5.1工程范圍及內(nèi)容5.1.1工程范圍：_______________________5.1.2工程內(nèi)容：_______________________5.2工程預(yù)算及費(fèi)用5.2.1工程預(yù)算：_______________________元5.3工程進(jìn)度安排5.3.1工程進(jìn)度安排：_______________________5.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________5.5工程售后服務(wù)5.5.1售后服務(wù)內(nèi)容：_______________________5.5.2售后服務(wù)期限：_______________________第六章付款方式6.1首付款金額及支付時間6.1.1首付款金額：_______________________元6.1.2首付款支付時間：_______________________6.2按揭貸款申請及審批6.2.1按揭貸款申請：_______________________6.2.2按揭貸款審批：_______________________6.3付款方式變更6.3.1付款方式變更條件：_______________________6.3.2付款方式變更程序：_______________________6.4違約責(zé)任6.4.1違約情形：_______________________6.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______________________6.4.3違約賠償計算方法：_______________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款；8.1.2賣方未按時交付房屋或未按約定進(jìn)行智能家居升級改造；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按合同金額的百分比計算；8.3.2損失賠償按實際損失計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，解除合同通知生效。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及智能家居升級改造工程。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同因其他原因終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及智能家居升級改造工程。12.3終止合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及智能家居升級改造工程。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為_______________________。14.3簽署代表14.3.1買方代表（簽字）：_______________________14.3.2賣方代表（簽字）：_______________________買方（簽字）：_______________________日期：_______________________賣方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對智能家居升級改造工程的最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用控制、材料選擇等方面。1.2工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度，并書面通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方的調(diào)整，不得無理拒絕。1.3材料選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)選擇符合工程要求的材料供應(yīng)商和產(chǎn)品，乙方應(yīng)無條件接受甲方選擇的產(chǎn)品。1.4工程驗收權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格為止。1.5甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按時交付房屋或未按約定進(jìn)行智能家居升級改造，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的百分比計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對智能家居升級改造工程的最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用控制、材料選擇等方面。2.2工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度，并書面通知甲方。甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)整，不得無理拒絕。2.3材料選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇符合工程要求的材料供應(yīng)商和產(chǎn)品，甲方應(yīng)無條件接受乙方選擇的產(chǎn)品。2.4工程驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。2.5乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按時支付首付款或按揭貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的百分比計算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.3中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，或因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通和談判；（2）協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.8中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.按揭貸款合同4.智能家居升級改造工程預(yù)算及方案5.工程驗收報告6.買賣雙方身份證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或按揭貸款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，買方未按時支付款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋或未按約定進(jìn)行智能家居升級改造認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間和工程進(jìn)度，賣方未按時交付房屋或未按約定完成改造。3.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、租賃、抵押等活動的法律法規(guī)。3.按揭貸款：指借款人將購買的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付房屋價款的一種貸款方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時支付首付款或按揭貸款。解決辦法：買方可尋求貸款或其他融資方式，確保按時支付款項。2.問題：賣方無法按時交付房屋或完成智能家居升級改造。解決辦法：賣方應(yīng)提前告知買方，并積極采取措施加快工程進(jìn)度。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能家居升級改造工程的按揭房屋買賣。2.適用于買賣雙方均為自然人的合同。3.適用于買賣雙方均為法人或其他組織的合同。4.適用于買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的合同。5.適用于涉及按揭貸款的房屋買賣合同。全文完。2025年度智能家居升級改造工程按揭房屋買賣合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居已成為現(xiàn)代家庭生活的趨勢。為了滿足消費(fèi)者對高品質(zhì)生活的追求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有房屋進(jìn)行智能家居升級改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居升級改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)按揭房屋買賣雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備、家居環(huán)境、家居服務(wù)等智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化的家庭生活模式。2）升級改造：指對現(xiàn)有房屋的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級和改造，包括但不限于更換智能設(shè)備、優(yōu)化系統(tǒng)架構(gòu)、提升用戶體驗等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）按揭房屋：指乙方通過銀行貸款購買，尚未還清貸款的房屋。2）買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。2）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行智能家居升級改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行智能家居升級改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，智能家居升級改造工程預(yù)計于____年____月____日前完成。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）甲方負(fù)責(zé)智能家居升級改造工程的施工、監(jiān)理、驗收等工作。2）乙方負(fù)責(zé)提供房屋鑰匙、相關(guān)資料及配合甲方進(jìn)行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的智能家居升級改造工程完成；2）合同約定的房屋價款及相關(guān)費(fèi)用支付完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用；2）合同終止后，智能家居升級改造工程已完成的，乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款；3）合同終止后，因終止原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）智能家居升級改造工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備采購費(fèi)、施工費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。2）房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋價款、稅費(fèi)、貸款利息等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1）甲方支付給乙方的智能家居升級改造工程費(fèi)用，采用分期支付方式。2）房屋買賣費(fèi)用，采用銀行按揭貸款方式，由乙方按月償還。7.3支付時間：1）智能家居升級改造工程費(fèi)用，按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時間以工程進(jìn)度為準(zhǔn)。2）房屋買賣費(fèi)用，按月償還貸款，具體還款時間以貸款合同約定為準(zhǔn)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當(dāng)日，將款項用于智能家居升級改造工程。2）乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將貸款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時間完成智能家居升級改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日工程總價的千分之一計算。2）甲方未按合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之一計算。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的千分之一計算。2）乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）智能家居升級改造工程的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致智能家居升級改造工程中斷。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2）涉及國家利益、公共利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對智能家居升級改造工程的設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋買賣合同的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，保留對合同條款的調(diào)整權(quán)利。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而改變其效力。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居升級改造工程方案及預(yù)算2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.智能家居設(shè)備清單5.工程進(jìn)度表6.質(zhì)量驗收報告7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲