文藝范兒房產(chǎn)二手房合同樣本

文藝范兒房產(chǎn)二手房合同樣本合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址，包括街道、門牌號等）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)等）第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：__________（如一次性付款、分期付款等）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，本房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常、隱蔽工程合格等。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在購房后，應(yīng)按照房屋的使用說明和維護(hù)手冊，合理使用和維護(hù)房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.房屋設(shè)備功能檢測報告5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用清單8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.房屋使用說明和維護(hù)手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔(dān)。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付方式不符合本合同約定。4.乙方未按房屋使用說明和維護(hù)手冊合理使用和維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延遲交付時間。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購房款。3.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延遲支付時間。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。如有費用問題，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場