公共設施用地預審管理辦法

公共設施用地預審管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進行公共設施建設，需對項目用地進行預審，為確保預審工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就公共設施用地預審管理事項達成如下協(xié)議：一、預審范圍1.1本合同所述公共設施用地預審范圍為甲方提供的項目用地，具體位置、面積、四至等詳見附件一。二、預審內(nèi)容1.2乙方應對甲方提供的項目用地進行預審，包括但不限于：（1）核查用地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、用途、面積等基本情況；（2）評估用地范圍內(nèi)的規(guī)劃條件、建設指標等符合性；（3）對用地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境、文物保護、地質(zhì)災害等方面進行評估；（4）提出預審意見，并為甲方提供相關法律法規(guī)、政策和技術(shù)咨詢。三、預審期限1.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成預審工作，并出具預審意見。如遇特殊情況，經(jīng)甲方同意，乙方可以適當延長預審期限。四、預審費用1.4乙方向甲方提供預審服務，甲方應支付乙方預審費用，具體金額、支付方式等詳見附件二。五、保密條款2.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。六、違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：項目用地范圍及基本情況附件二：預審費用明細及支付方式一、附件列表：1.附件一：項目用地范圍及基本情況2.附件二：預審費用明細及支付方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目用地相關信息，或提供的信息不真實、不完整；2.甲方未按約定時間支付預審費用；3.乙方未按約定時間完成預審工作，并出具預審意見；4.乙方未按約定保密本合同內(nèi)容和簽訂過程；5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務，直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.公共設施用地預審：指對公共設施建設用地的合法性、合規(guī)性、適宜性等進行審查、評估和提出意見的過程。2.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬。3.規(guī)劃條件：指建設項目所需遵守的城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，包括土地用途、容積率、建筑高度等。4.建設指標：指建設項目所需符合的技術(shù)標準、質(zhì)量要求、安全要求等。5.生態(tài)環(huán)境：指自然環(huán)境和生物多樣性保護等方面的內(nèi)容。6.文物保護：指對歷史文化遺址、文物的保護。7.地質(zhì)災害：指因地質(zhì)因素導致的災害，如滑坡、泥石流等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目用地相關信息：乙方應催促甲方盡快提供相關信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付預審費用：乙方應催促甲方盡快支付預審費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間完成預審工作，并出具預審意見：甲方應催促乙方盡快完成預審工作，如乙方仍不完成，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定保密本合同內(nèi)容和簽訂過程：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取相應的補救措施，如要求乙方支付違約金等。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務，直接提起訴訟：雙方應回歸到友好協(xié)商的狀態(tài)，盡量通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，再向有