創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同文檔

創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同文檔合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租或退租意向，視為乙方自愿放棄續(xù)租權(quán)利，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的第__日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.3乙方如需進(jìn)行裝修、改造等行為，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。4.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同文檔2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式6.甲方維修、保養(yǎng)服務(wù)承諾函7.乙方經(jīng)營范圍及合規(guī)證明文件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金逾期支付租金未合法經(jīng)營或從事違法、違規(guī)、擾民等活動(dòng)提前解除合同未支付違約金其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合法經(jīng)營：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付及結(jié)算方式不明確解決辦法：明確租金支付及結(jié)算方式，可在合同中增加租金支付明細(xì)及結(jié)算時(shí)間表。2.問題：物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，如未達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。4.問題：合同條款不完善，導(dǎo)致權(quán)益受損解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同完善。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)公司尋求辦公空間進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展2.個(gè)人創(chuàng)業(yè)者尋求工作室進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)3.科技