農(nóng)業(yè)科技園區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶合同模板

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其所有的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的過(guò)戶，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件供乙方查閱。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)款。第三條過(guò)戶價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)戶價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同過(guò)戶價(jià)款的百分之十。6.2如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的過(guò)戶價(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.甲方未保證該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整。5.乙方未按約定支付過(guò)戶價(jià)款。6.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.甲方違反約定導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指接受房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)事人，本合同中的受讓方。3.過(guò)戶價(jià)款：指乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)利的價(jià)款。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)要求甲方立即提供相關(guān)證明文件，否則有權(quán)解除合同。2.甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實(shí)、完整的文件和資料，否則有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付過(guò)戶價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方違反約定導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的過(guò)戶價(jià)款。5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商承擔(dān)