超高層建筑消防維保招投標(biāo)解析

超高層建筑消防維保招投標(biāo)解析合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方超高層建筑消防維保項(xiàng)目進(jìn)行公開招投標(biāo)，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同項(xiàng)目內(nèi)容及范圍：1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）（1）消防設(shè)施的日常巡檢、保養(yǎng)、維修；（2）消防設(shè)施的年度檢測；（3）消防設(shè)施的故障排查、緊急搶修；（4）消防設(shè)施的升級改造；（5）甲方員工消防培訓(xùn)；（6）消防突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施；（7）消防設(shè)施相關(guān)資料的整理與歸檔。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、合同價(jià)格及支付方式：3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）乙方完成合同約定服務(wù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余____%。3.3甲方支付乙方合同款項(xiàng)，乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的消防維保服務(wù)，確保甲方消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)當(dāng)配備具備相應(yīng)資格的專業(yè)人員，保證消防維保服務(wù)的質(zhì)量。4.3乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。4.4乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照消防設(shè)施的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.5乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)積極參與甲方組織的消防培訓(xùn)和演練，提高甲方員工的消防安全意識。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方合同款項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)場所，并保證乙方人員的人身安全。5.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的技術(shù)支持。5.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改。5.5甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決：7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案4.乙方專業(yè)人員資格證書復(fù)印件5.消防設(shè)施檢測報(bào)告6.合同付款憑證7.消防培訓(xùn)資料8.消防應(yīng)急預(yù)案9.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)委托消防維保服務(wù)的一方。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)提供消防維保服務(wù)的一方。3.消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施。4.維保服務(wù)：指對消防設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修、檢測等服務(wù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員不足，無法按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)增派人員，確保服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。2.問題：甲方支付款項(xiàng)不及時(shí)，影響乙方正常服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方合同款項(xiàng)。3.問題：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無法及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)立即組織技術(shù)人員進(jìn)行排查和修復(fù)。4.問題：甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意，要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，乙方按照甲方要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.超高層建筑消防設(shè)施的日常維保。2.超高層建筑