紡織品專柜租賃合同

紡織品專柜租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物品及期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）專柜租金：人民幣_(tái)_____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金；（2）支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證；（3）如有逾期支付租金的情況，承租方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的______%。第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。4.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反本合同的約定，影響出租方的合法權(quán)益；（3）承租方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃物長期空置或影響出租方商譽(yù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為本合同金額的______%。5.2本合同的任何一方如提前解除或終止本合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.紡織品專柜的詳細(xì)清單3.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付憑證5.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)6.經(jīng)營許可證和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，或延遲支付租金。2.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及紡織品專柜所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃紡織品專柜用于經(jīng)營并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的紡織品專柜及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。解決辦法：要求承租方立即停止違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：要求出租方履行合同約定，如無法履行則要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商