綠色發(fā)展示范區(qū)二手房樣本

綠色發(fā)展示范區(qū)二手房樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/購買位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________（城市）____________（區(qū)域）____________（街道）____________（門牌號碼），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____________元整作為首付款。（3）余款人民幣____________元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前，以貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易稅費、中介費等相關(guān)費用。3.4房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整。4.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易稅費清單5.房屋過戶申請表6.貸款申請表7.定金收據(jù)8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋及產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房價款。3.問題：房屋及產(chǎn)權(quán)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，解決法律糾紛，確保房屋及產(chǎn)權(quán)清晰。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.