汕頭葡萄酒莊園租賃合同

汕頭葡萄酒莊園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的葡萄酒莊園，具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年到期日前____個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃莊園僅限于進(jìn)行葡萄酒生產(chǎn)和銷(xiāo)售及相關(guān)配套活動(dòng)。4.2乙方不得將莊園用于任何違法活動(dòng)或可能導(dǎo)致莊園財(cái)產(chǎn)損失、信譽(yù)損害的行為。第五條租賃物的維護(hù)及維修5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)證明，證明乙方已為莊園內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：葡萄酒莊園具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.葡萄酒莊園具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：如甲方未能在租賃開(kāi)始時(shí)提供符合合同約定的租賃物，或提供的租賃物存在缺陷、不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照約定支付租金：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不符合合同約定等。3.乙方未按照約定使用租賃物：如乙方將租賃物用于違法活動(dòng)或可能導(dǎo)致莊園財(cái)產(chǎn)損失、信譽(yù)損害的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.莊園實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法為雙方重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.乙方支付租金困難：解決辦法為乙方與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的安排。3.莊園在使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞：解決辦法為乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.乙方使用莊園進(jìn)行違法活動(dòng)：解決辦法為甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.葡萄酒莊園租賃給乙方進(jìn)行葡萄