度假別墅租賃條款

度假別墅租賃條款合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長租賃期限。第二條租賃費用（1）租金為人民幣______元/月；（2）租賃押金為人民幣______元，租賃期滿后無損壞，押金退還承租方。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條別墅使用及維護3.1承租方租賃期間，有權(quán)使用別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但必須遵守本合同約定的使用規(guī)則。3.2承租方應合理使用別墅，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應按市價賠償。3.3承租方不得將別墅用于非法用途，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.4承租方租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條維修責任4.1出租方應保證別墅的基本設(shè)施設(shè)備正常運行。如別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應在接到承租方通知后______小時內(nèi)予以修復。4.2承租方租賃期間，因承租方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。第五條保險5.1出租方應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件交承租方備案。5.2承租方應自行購買人身意外傷害保險，保障自身及guests的安全。第六條違約責任6.1出租方未按本合同約定提供別墅的，應支付違約金人民幣______元給承租方。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣______元給出租方。6.3一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.度假別墅所有權(quán)證明文件2.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方負責人身份證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.別墅設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.保險單復印件9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供別墅：指租賃期限開始后，出租方未能提供合同約定的別墅供承租方使用。2.承租方未按約定支付租金：指承租方未能在約定的期限內(nèi)支付租金。3.未按規(guī)定使用別墅：指承租方違反合同約定，將別墅用于非法用途或擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。4.未購買必要保險：指承租方未購買人身意外傷害保險，或未將保險單復印件交出租方備案。5.未履行維修責任：指出租方或承租方未按約定履行維修責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了確保租賃期間別墅的完好無損而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施設(shè)備故障：及時通知出租方，根據(jù)合同約定，出租方應在規(guī)定時間內(nèi)修復。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難，提前與出租方溝通協(xié)商。3.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)公司積極溝通，解決糾紛。4.意外損壞：如有損壞，及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。5.保險購買：自行購買人身意外傷害保險，保障自身及gue