二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機構(gòu)3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱6.2開戶銀行6.3賬戶類型6.4賬戶用途7.資金監(jiān)管流程7.1資金劃撥7.2資金使用7.3資金監(jiān)督8.信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.2報告頻率8.3報告方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約9.2抵押權(quán)人違約9.3貸款機構(gòu)違約10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指擁有本合同項下抵押物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“貸款機構(gòu)”指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押人從貸款機構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款機構(gòu)同意向抵押人提供貸款的時間長度。1.1.7“還款方式”指抵押人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱為_______，住所地為_______。2.2抵押人抵押人全稱為_______，住所地為_______。2.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)全稱為_______，住所地為_______。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置抵押物位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2房產(chǎn)面積抵押物建筑面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)用途抵押物為住宅，具體用途為_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.貸款金額與期限4.1貸款金額本合同項下貸款金額為_______元人民幣。4.2貸款期限貸款期限為_______年。4.3還款方式抵押人同意按照等額本息方式償還貸款。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)本合同項下抵押物價值評估由_______機構(gòu)進行。5.2評估時間評估時間為_______年_______月_______日。5.3評估價值評估機構(gòu)評估抵押物價值為_______元人民幣。6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱為“_______抵押貸款資金監(jiān)管賬戶”。6.2開戶銀行資金監(jiān)管賬戶開戶銀行為_______銀行。6.3賬戶類型資金監(jiān)管賬戶類型為_______。6.4賬戶用途資金監(jiān)管賬戶用于抵押貸款資金的劃撥、使用和監(jiān)管。7.資金監(jiān)管流程7.1資金劃撥抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前將貸款金額全額劃入資金監(jiān)管賬戶。7.2資金使用抵押人使用資金時，需按照貸款機構(gòu)規(guī)定的用途和程序進行，并定期向貸款機構(gòu)報送資金使用情況。7.3資金監(jiān)督抵押權(quán)人和貸款機構(gòu)有權(quán)對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)督，確保資金使用符合約定。8.信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.2報告頻率抵押人應(yīng)每月向抵押權(quán)人和貸款機構(gòu)報送資金使用情況和還款情況。8.3報告方式報告可通過書面形式或電子形式提交，具體方式由抵押權(quán)人和貸款機構(gòu)約定。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約抵押人如未按時償還貸款或未按約定使用貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人和貸款機構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人如未按時履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)如未按時發(fā)放貸款或未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；抵押人破產(chǎn)或無力償還貸款等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部償還；抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3解除或終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押登記證明、貸款合同等。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人和貸款機構(gòu)各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人簽字抵押權(quán)人代表（簽字）：抵押人代表（簽字）：貸款機構(gòu)代表（簽字）：附件：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及為履行本合同提供必要服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3第三方在服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有必要的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方配合其完成服務(wù)任務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序當(dāng)需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖf(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方根據(jù)合同約定或市場行情分擔(dān)。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分溝通，確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，如未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定為甲乙方提供服務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的監(jiān)管要求，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。18.3第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守貸款機構(gòu)的規(guī)定，并接受貸款機構(gòu)的監(jiān)督。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方退出第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)要求其退出，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍需對其在履行合同期間產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：證明抵押物合法擁有的權(quán)屬證明文件，需原件。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是抵押物權(quán)屬的重要證明，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。2.抵押登記證明詳細要求：抵押物已辦理抵押登記的證明文件，需原件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。3.貸款合同詳細要求：抵押人與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，需原件。說明：貸款合同是抵押人獲得貸款的依據(jù)，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：抵押人與貸款機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需原件。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保貸款資金安全使用的法律文件，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，需原件。說明：房產(chǎn)評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。6.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂的證明文件，包括但不限于簽名、蓋章等，需原件。說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的文件，合同簽訂后需妥善保管。7.付款憑證詳細要求：抵押人支付相關(guān)費用的憑證，需原件。說明：付款憑證是證明抵押人履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，合同履行過程中需妥善保管。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等，需原件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約違約行為：未按時償還貸款、未按約定使用貸款、未按約定提供抵押物等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按時償還貸款，應(yīng)按照合同約定支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按時履行監(jiān)管職責(zé)、未按約定提供相關(guān)證明文件等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)按照合同約定支付每日萬分之五的違約金。3.貸款機構(gòu)違約違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按約定履行其他義務(wù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定支付每日萬分之五的違約金。4.第三方違約違約行為：未按約定提供資料、未按約定提供服務(wù)、造成甲乙方損失等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因評估錯誤導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金撥付流程5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔(dān)方5.2費用支付方式6.資金使用監(jiān)督6.1資金使用范圍6.2資金使用審批流程7.資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)概述7.2具體監(jiān)管事項8.責(zé)任與義務(wù)8.1抵押人責(zé)任與義務(wù)8.2抵押權(quán)人責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.協(xié)議簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：抵押人法定代表人（或負責(zé)人）：抵押人聯(lián)系電話：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人法定代表人（或負責(zé)人）：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：抵押物地址：抵押物類型：抵押物所有權(quán)證書編號：抵押物評估價值：2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)：抵押物使用權(quán)：抵押物他項權(quán)利情況：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整人民幣（小寫）：____元整3.2貸款期限：貸款起始日期：____年____月____日貸款終止日期：____年____月____日3.3貸款利率：貸款利率：____%4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：資金監(jiān)管賬戶開戶行：資金監(jiān)管賬戶賬號：4.2資金撥付流程資金撥付申請：資金撥付審批：資金撥付執(zhí)行：5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔(dān)方：資金監(jiān)管費用由抵押人承擔(dān)。5.2費用支付方式：資金監(jiān)管費用按月支付，于每月____日支付。6.資金使用監(jiān)督6.1資金使用范圍：資金僅用于抵押物的維護、保養(yǎng)和還貸，不得用于其他用途。6.2資金使用審批流程：資金使用申請：資金使用審批：資金使用執(zhí)行：7.資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)概述：監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對抵押貸款資金進行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。7.2具體監(jiān)管事項：定期檢查資金使用情況；對資金使用情況進行審核；對違規(guī)使用資金的行為進行處理。8.責(zé)任與義務(wù)8.1抵押人責(zé)任與義務(wù)抵押人保證抵押物的真實、合法、有效，并對抵押物享有完全的所有權(quán)。抵押人應(yīng)按照合同約定按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。抵押人不得擅自處置抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的監(jiān)管，提供必要的資料和信息。8.2抵押權(quán)人責(zé)任與義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時放款，并確保貸款資金?？顚Ｓ?。抵押權(quán)人應(yīng)按時對抵押物進行實地查勘，了解抵押物的狀況。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押人提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金使用符合規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時還款的，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。抵押人未配合抵押權(quán)人監(jiān)管的，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，并要求抵押人支付相應(yīng)費用。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時放款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。抵押權(quán)人泄露抵押人資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人未履行監(jiān)管職責(zé)的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同項下爭議的解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。抵押權(quán)人違反合同約定，抵押人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件貸款全部償還完畢，合同終止。抵押物被依法查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，合同終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在抵押權(quán)人所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄或直接送達對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.協(xié)議簽署日期及地點本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日，簽署地點為____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）銀行或其他金融機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，確保合同的履行。2.2第三方具體職責(zé)（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；（3）會計師事務(wù)所：對甲乙雙方財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告；（4）擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）銀行或其他金融機構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)；（6）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助。3.2第三方具體權(quán)利（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)：有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料；（2）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件；（3）會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供財務(wù)報表；（4）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方提供貸款擔(dān)保所需的文件；（5）銀行或其他金融機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供貸款申請所需的文件；（6）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同對第三方的責(zé)任限額進行明確約定。4.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)：對抵押物評估失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估價值的10%；（2）律師事務(wù)所：因提供錯誤法律意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師費的三倍；（3）會計師事務(wù)所：因?qū)徲嬍д`導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計費用的五倍；（4）擔(dān)保公司：因擔(dān)保服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；（5）銀行或其他金融機構(gòu)：因金融服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為金融服務(wù)的總費用的20%；（6）其他第三方：根據(jù)合同約定，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方因履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。5.4第三方與甲乙雙方獨立責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、購置價格等信息。提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如有其他特殊要求，應(yīng)在附件中注明。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：列明資金監(jiān)管賬戶的基本信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。明確資金撥付流程和審批制度。列明資金使用范圍和監(jiān)督措施。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。評估報告應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)蓋章，并注明評估日期。4.律師意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同合法性、抵押物權(quán)屬、貸款條件等問題的意見。法律意見書應(yīng)經(jīng)律師事務(wù)所蓋章，并注明出具日期。5.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，包括對甲乙雙方財務(wù)狀況的審計結(jié)果。審計報告應(yīng)經(jīng)會計師事務(wù)所蓋章，并注明審計日期。6.擔(dān)保合同詳細要求：提供擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。擔(dān)保合同應(yīng)經(jīng)擔(dān)保公司蓋章，并注明簽訂日期。7.銀行貸款合同詳細要求：提供銀行或其他金融機構(gòu)出具的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等。貸款合同應(yīng)經(jīng)銀行或其他金融機構(gòu)蓋章，并注明簽訂日期。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，其他可能涉及到的文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定抵押人未按時還款：抵押人應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)于每月5日還款，但至6日仍未還款，則從6日起計算逾期利息。抵押人擅自處置抵押物：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租，抵押權(quán)人可解除合同并要求賠償。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定抵押權(quán)人未按時放款：抵押權(quán)人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于貸款合同約定的放款日期前放款，但未按時放款，則從約定放款日期次日起計算違約金。抵押權(quán)人泄露抵押人資料：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：抵押權(quán)人泄露抵押人個人信息，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方提供錯誤評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定確定。示例：房地產(chǎn)評估機構(gòu)提供的評估報告錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。第三方未履行擔(dān)保責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定確定。示例：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，擔(dān)保公司應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3資金監(jiān)管定義2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3中介機構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶開設(shè)6.2賬戶用途6.3賬戶管理7.資金監(jiān)管流程7.1資金劃轉(zhuǎn)7.2資金使用7.3資金監(jiān)管報告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指借款人擁有的、位于中華人民共和國境內(nèi)的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押貸款定義：本合同所稱抵押貸款，指出借人根據(jù)借款人的申請，以借款人提供的房產(chǎn)作為抵押物，向借款人提供的貸款。1.3資金監(jiān)管定義：本合同所稱資金監(jiān)管，指借款人與出借人約定，由中介機構(gòu)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對貸款資金的使用進行監(jiān)督和管理。第二條雙方基本信息2.1借款人信息：借款人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2出借人信息：出借人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.3中介機構(gòu)信息：中介機構(gòu)全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)：借款人應(yīng)保證對抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行抵押。3.2房產(chǎn)地址：抵押房產(chǎn)的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼等。3.3房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等。3.4房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)的價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。第四條貸款信息4.1貸款金額：借款人與出借人約定的貸款總額。4.2貸款利率：貸款的利率，包括年利率、月利率等。4.3貸款期限：貸款的期限，包括貸款的起始日期和到期日期。4.4還款方式：貸款的還款方式，包括等額本息、等額本金等。第五條抵押登記5.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請抵押登記。5.2抵押登記費用：抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)按照登記機關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。第六條資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶開設(shè)：中介機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，為借款人開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶。6.2賬戶用途：資金監(jiān)管賬戶僅用于貸款資金的劃轉(zhuǎn)、使用和管理。6.3賬戶管理：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金的安全。第七條資金監(jiān)管流程7.1資金劃轉(zhuǎn)：借款人取得貸款后，應(yīng)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。7.2資金使用：借款人使用貸款資金時，應(yīng)按照本合同的約定，將資金用于約定的用途。7.3資金監(jiān)管報告：中介機構(gòu)應(yīng)定期向借款人和出借人報告資金監(jiān)管情況。第八條違約責(zé)任8.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金；8.1.3借款人未按時辦理抵押登記；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5出借人未按照合同約定提供貸款資金；8.1.6中介機構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。8.2.1支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計算；8.2.2承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；8.2.3按照法律和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.1借款人還清全部貸款本金及利息；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；11.2送達地址：合同約定的雙方地址；11.3送達方式：按照合同約定的送達方式，視為已送達。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議；12.2合同補充條款：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更程序：變更合同內(nèi)容或簽訂補充協(xié)議，應(yīng)按照合同約定的程序進行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同；13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管協(xié)議中，除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1為了確保貸款資金的安全和合規(guī)使用；2.1.2為了提高貸款業(yè)務(wù)的效率和質(zhì)量；2.1.3為了解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲、乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方參與的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定是指在合同履行過程中，第三方因違約或過失導(dǎo)致?lián)p害時，應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。4.2.1第三方的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)；4.2.2第三方的違約行為和損害后果；4.2.3第三方的賠償范圍和金額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；5.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的免責(zé)條款。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動的合規(guī)性；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或過失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲、乙雙方是合同關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；6.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的指示和規(guī)定。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；