2024版商業(yè)租賃合同：商戶優(yōu)惠政策明細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃合同：商戶優(yōu)惠政策明細(xì)版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商戶優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容3.2優(yōu)惠政策的適用范圍3.3優(yōu)惠政策的有效期限4.商戶義務(wù)與責(zé)任4.1商戶的營(yíng)業(yè)范圍4.2商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3商戶的物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1商戶的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3保密條款8.4法律適用8.5合同的修訂版本9.商戶與出租人信息9.1商戶信息9.2出租人信息10.附件10.1租賃物業(yè)照片10.2租賃物業(yè)平面圖10.3優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則11.簽字頁(yè)11.1商戶簽字11.2出租人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)平面圖12.3附件三：優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則13.合同簽署日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于【具體地址】，為一層臨街商鋪，商鋪內(nèi)凈高約為【凈高米】，建筑面積為【建筑面積平方米】。1.2租賃面積乙方租賃的面積為【租賃面積平方米】，乙方應(yīng)按約定使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額元】，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.商戶優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容3.2優(yōu)惠政策的適用范圍優(yōu)惠政策的適用范圍為乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3優(yōu)惠政策的有效期限優(yōu)惠政策的有效期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.商戶義務(wù)與責(zé)任4.1商戶的營(yíng)業(yè)范圍乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行【營(yíng)業(yè)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)甲方禁止的商品或服務(wù)。4.2商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日【營(yíng)業(yè)開始時(shí)間】至【營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間】。4.3商戶的物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿；乙方提前解約；甲方解除合同等。6.違約責(zé)任6.1商戶的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除合同。6.2出租人的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除合同。8.其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解約，但需支付甲方違約金；（3）甲方解除合同，但需支付乙方違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.5合同的修訂版本本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.商戶與出租人信息9.1商戶信息乙方全稱為【乙方全稱】，注冊(cè)地址為【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人為【乙方法定代表人】。9.2出租人信息甲方全稱為【甲方全稱】，注冊(cè)地址為【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人為【甲方法定代表人】。10.附件10.1租賃物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部及周圍環(huán)境的照片。10.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃面積及位置。10.3優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則附件中詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)優(yōu)惠政策的實(shí)施條件和操作流程。11.簽字頁(yè)11.1商戶簽字乙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】11.2出租人簽字甲方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】12.附件說(shuō)明12.1附件一：租賃物業(yè)照片附件一為租賃物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。12.2附件二：租賃物業(yè)平面圖附件二為租賃物業(yè)的平面圖，用以確認(rèn)租賃面積及位置。12.3附件三：優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則附件三為優(yōu)惠政策的具體實(shí)施細(xì)則，用以指導(dǎo)乙方正確使用優(yōu)惠政策。13.合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.合同編號(hào)本合同的編號(hào)為【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則1.租賃物業(yè)照片目的：確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部及周圍環(huán)境。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供高清度的照片，乙方應(yīng)確認(rèn)照片的真實(shí)性。2.租賃物業(yè)平面圖目的：確認(rèn)租賃面積及位置，以便乙方明確自己的經(jīng)營(yíng)空間。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，標(biāo)明租賃面積及位置。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的平面圖，乙方應(yīng)確認(rèn)平面圖與實(shí)際情況相符。3.優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則目的：指導(dǎo)乙方正確使用優(yōu)惠政策，確保乙方的合法權(quán)益。要求：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)優(yōu)惠政策的實(shí)施條件、操作流程等。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供明確的優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則，乙方應(yīng)按照規(guī)定的流程使用優(yōu)惠政策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶的違約行為未按照約定的營(yíng)業(yè)范圍經(jīng)營(yíng)未按照約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)未妥善維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行裝修未按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除合同。2.出租人的違約行為未按照約定的租金金額收取租金未按照約定的租金支付周期支付租金未提供約定的物業(yè)條件或服務(wù)未按照約定的優(yōu)惠政策提供支持未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行裝修其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未提供約定的物業(yè)條件或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方就租賃物業(yè)達(dá)成的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間