2024年版租賃代理合同標(biāo)的及代理服務(wù)內(nèi)容詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃代理合同標(biāo)的及代理服務(wù)內(nèi)容詳解本合同目錄一覽1.租賃代理合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3合同標(biāo)的2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理招生2.2代理租賃2.3代理管理3.代理招生服務(wù)內(nèi)容詳解3.1招生目標(biāo)3.2招生渠道3.3招生獎勵4.代理租賃服務(wù)內(nèi)容詳解4.1租賃范圍4.2租賃條件4.3租賃價格5.代理管理服務(wù)內(nèi)容詳解5.1管理體系5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理費(fèi)用6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2代理方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.合同的附則10.1合同解釋權(quán)10.2合同適用法律10.3其他約定11.合同附件11.1租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2招生獎勵政策11.3租賃代理管理規(guī)范12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃代理合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為出租方名下的【物業(yè)地址】的【物業(yè)面積】平方米的物業(yè)，用于乙方進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)。2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理招生乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過各種渠道進(jìn)行招生工作，確保物業(yè)滿租。2.2代理租賃乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃工作，包括尋找租賃方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.3代理管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括維護(hù)物業(yè)設(shè)施、處理租賃方的投訴等。3.代理招生服務(wù)內(nèi)容詳解3.1招生目標(biāo)乙方的招生目標(biāo)是在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)的滿租狀態(tài)。3.2招生渠道乙方可以通過線上線下各種渠道進(jìn)行招生，包括社交媒體、傳統(tǒng)媒體、教育展會等。3.3招生獎勵乙方完成招生目標(biāo)后，甲方將根據(jù)實際情況，給予乙方一定的招生獎勵。4.代理租賃服務(wù)內(nèi)容詳解4.1租賃范圍乙方只能在甲方提供的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行租賃活動，不能超出范圍。4.2租賃條件乙方在進(jìn)行租賃活動時，必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃活動的合法性。4.3租賃價格乙方可根據(jù)市場情況和租賃方的需求，自行制定租賃價格，但需甲方同意。5.代理管理服務(wù)內(nèi)容詳解5.1管理體系乙方需建立完善的管理體系，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理工作，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3管理費(fèi)用乙方的管理費(fèi)用包含在代理服務(wù)費(fèi)用中，不再另外收取。6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方的行為符合合同約定。甲方有義務(wù)提供物業(yè)給乙方進(jìn)行租賃代理活動。6.2代理方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行招生、租賃和管理活動。乙方有義務(wù)完成招生目標(biāo)，保證物業(yè)的滿租狀態(tài)。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方需按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)交還給甲方。8.合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照訴訟方式解決。8.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同的附則10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2招生獎勵政策11.3租賃代理管理規(guī)范12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.合同簽訂日期【簽訂日期】14.合同編號【合同編號】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織的行為。第三方可以是個人、公司、機(jī)構(gòu)等，其介入行為可以是中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估鑒定等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報酬等。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方介入的限定17.1第三方介入的限定條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入合同履行過程。17.2第三方介入的限定責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的報酬及支付方式18.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬根據(jù)其提供的服務(wù)和成果來確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式可以是一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議如第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。19.2第三方介入的爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入的行為不代表甲乙雙方，其行為后果由第三方承擔(dān)。20.2第三方介入與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入與中介方、評估機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行確定，與甲乙雙方無關(guān)。21.第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對于其行為所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。21.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的行為和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.3第三方介入的責(zé)任限額支付第三方介入的責(zé)任限額支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是一次性支付、分期支付等方式。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的補(bǔ)充條款定義第三方介入的補(bǔ)充條款是指在合同履行過程中，甲乙雙方為解決第三方介入產(chǎn)生的問題，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的補(bǔ)充條款簽訂第三方介入的補(bǔ)充條款簽訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.3第三方介入的補(bǔ)充條款效力第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所需支付的各項費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、人員工資等。附件2：招生獎勵政策詳細(xì)列出乙方在完成招生目標(biāo)后，甲方給予乙方的獎勵政策，包括獎勵金額、獎勵方式等。附件3：租賃代理管理規(guī)范詳細(xì)列出乙方在代理租賃和管理過程中應(yīng)遵守的管理規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、操作流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方延遲交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)開始招生工作，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定完成招生目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代理合同：租賃代理合同是指甲方將其名下的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃代理活動，乙方按約定向甲方支付代理費(fèi)用的合同。2.招生目標(biāo)：招生目標(biāo)是指乙方在合同有效期