2024版借款買房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版借款買房合同模板本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款買房的基本信息2.1借款人購買的房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)的價值及評估2.3借款金額與借款期限第三條借款的用途3.1借款人必須按照合同約定用途使用借款3.2借款人不得將借款用于非法用途3.3借款人不得將借款用于其他投資或消費第四條貸款的發(fā)放與還款方式4.1貸款的發(fā)放4.2還款方式4.3還款時間表第五條借款的利率與費用5.1借款的利率5.2借款的手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六條借款的擔(dān)保與抵押6.1借款人提供的擔(dān)保方式6.2抵押物的價值評估與登記6.3擔(dān)保人與借款人的關(guān)系第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2貸款人對于違約的處理方式7.3違約所造成的損失賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更與解除的條件和程序第九條合同的爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2雙方無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方必須執(zhí)行第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條合同的附件11.1附件一：借款申請表11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：還款計劃表第十二條合同的修訂與更新12.1合同的修訂12.2合同的更新12.3修訂與更新的條件與程序第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋13.2適用法律第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的完整理解和遵守承諾第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并按照合同約定用途使用借款的自然人或者法人。1.2貸款人的定義貸款人是指在本合同中向您提供貸款的金融機構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的借款關(guān)系。借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息，貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。第二條借款買房的基本信息2.1借款人購買的房產(chǎn)信息借款人購買的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、開發(fā)商等。2.2房產(chǎn)的價值及評估房產(chǎn)的價值及評估由具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并出具房產(chǎn)評估報告。房產(chǎn)的價值評估報告作為本合同的附件，具有同等的法律效力。2.3借款金額與借款期限借款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。借款期限是指借款人按照本合同約定的還款方式償還貸款本息的期限。第三條借款的用途3.1借款人必須按照合同約定用途使用借款借款人必須將借款用于購買房產(chǎn)，并按照合同約定的還款方式按時償還貸款本息。3.2借款人不得將借款用于非法用途借款人不得將借款用于任何非法用途，包括但不限于賭博、交易、洗錢等。3.3借款人不得將借款用于其他投資或消費借款人不得將借款用于其他投資或消費，包括但不限于購買股票、基金、期貨等金融產(chǎn)品，以及其他非必要的消費支出。第四條貸款的發(fā)放與還款方式4.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向借款人發(fā)放貸款。4.2還款方式還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還本付息還款法等。具體的還款方式由雙方在合同中約定。4.3還款時間表還款時間表是本合同的附件，列明了借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息的具體時間和金額。借款人應(yīng)按照還款時間表按時還款。第五條借款的利率與費用5.1借款的利率借款的利率是指借款人按照本合同約定償還貸款本息時應(yīng)支付的利息率。具體的利率由雙方在合同中約定。5.2借款的手續(xù)費借款的手續(xù)費是指借款人因申請貸款而應(yīng)支付給貸款人的費用。具體的手續(xù)費金額和支付方式由雙方在合同中約定。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體的相關(guān)費用由雙方在合同中約定。第六條借款的擔(dān)保與抵押6.1借款人提供的擔(dān)保方式借款人提供的擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。具體的擔(dān)保方式由雙方在合同中約定。6.2抵押物的價值評估與登記抵押物的價值評估由具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并出具房產(chǎn)評估報告。抵押物的登記由借款人與貸款人共同辦理。6.3擔(dān)保人與借款人的關(guān)系擔(dān)保人與借款人的關(guān)系是基于擔(dān)保人對借款人的借款提供擔(dān)保而產(chǎn)生的法律關(guān)系。擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。8.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。8.3合同變更與解除的條件和程序合同變更與解除的條件和程序由雙方在合同中約定。雙方應(yīng)按照約定的條件和程序進行合同變更與解除。第九條合同的爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力維護雙方的合作關(guān)系。9.2雙方無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)，并按照約定進行仲裁。9.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方必須執(zhí)行仲裁機構(gòu)作出的仲裁結(jié)果是終局性的，對雙方均具有法律約束力。雙方必須按照仲裁結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件合同的生效條件由雙方在合同中約定。一般包括但不限于雙方簽字蓋章、借款人提供必要的擔(dān)保、抵押物登記等。10.2合同的終止條件合同的終止條件由雙方在合同中約定。一般包括但不限于借款人按期償還貸款本息、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移等。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還尚未償還的貸款本息，并辦理相關(guān)抵押物的解除抵押手續(xù)。貸款人應(yīng)按照合同約定退還借款人提供的擔(dān)保。第十一條合同的附件11.1附件一：借款申請表借款申請表是借款人向貸款人申請借款時填寫的表格，內(nèi)容包括但不限于借款人的基本信息、借款用途、還款能力等。11.2附件二：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告是具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的，關(guān)于借款人購買房產(chǎn)的價值評估報告。11.3附件三：還款計劃表還款計劃表列明了借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息的具體時間和金額。第十二條合同的修訂與更新12.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。合同修訂協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。12.2合同的更新合同的更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。合同更新協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。12.3修訂與更新的條件與程序修訂與更新的條件與程序由雙方在合同中約定。雙方應(yīng)按照約定的條件和程序進行合同修訂與更新。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、交易習(xí)慣和誠信原則。除非雙方另有約定，本合同條款的解釋應(yīng)有利于合同的履行。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項包括但不限于借款人的信息保密、合同的轉(zhuǎn)讓等。14.2雙方對合同的完整理解和遵守承諾雙方確認(rèn)，本合同是雙方關(guān)于借款買房的完整理解和約定，雙方將嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承諾履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表借款申請表是借款人向貸款人申請借款時填寫的表格，內(nèi)容包括但不限于借款人的基本信息（如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）、借款用途（如購房計劃、還款來源等）、還款能力評估等。借款申請表需由借款人親筆簽名確認(rèn)，并加蓋借款人有效印章。附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：還款計劃表還款計劃表是列明了借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息的具體時間和金額的表格。還款計劃表應(yīng)包括還款期限、還款方式、每月還款金額、還款日期等信息，并需由借款人親筆簽名確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用借款，或?qū)⒔杩钣糜诜欠ㄓ猛?、其他投資或消費。2.借款人未按照還款計劃按時還款，或未按照約定的還款方式償還貸款本息。3.借款人提供的擔(dān)保不真實、不合法，或未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.貸款人未按照約定的時間和方式發(fā)放貸款，或未按照約定的利率和費用標(biāo)準(zhǔn)收取費用。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，或違反合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償損失等。2.貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償損失、返還已收取的費用等。3.雙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按照還款計劃按時還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息。例如，如果逾期還款15天以內(nèi)，逾期利息為借款金額的0.05%每日；逾期還款超過15天，逾期利息為借款金額的0.1%每日，同時支付罰息，罰息金額為逾期利息的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并按照合同約定用途使用借款的自然人或者法人。2.貸款人：指在本合同中向您提供貸款的金融機構(gòu)。3.房產(chǎn)評估報告：具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的，關(guān)于借款人購買房產(chǎn)的價值評估報告。4.還款計劃表：列明了借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息的具體時間和金額的表格。5.擔(dān)保：指借款人提供的，用以保證借款人履行合同義務(wù)的財產(chǎn)或者權(quán)利。6.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)或者其他動產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，用以保證借款人履行合同義務(wù)的權(quán)利。7.違約：指借款人或者貸款人未按照合同約