重慶健康職業(yè)學(xué)院《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

自覺遵守考場紀(jì)律如考試作弊此答卷無效密自覺遵守考場紀(jì)律如考試作弊此答卷無效密封線第1頁，共3頁重慶健康職業(yè)學(xué)院

《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷院(系)_______班級(jí)_______學(xué)號(hào)_______姓名_______題號(hào)一二三四總分得分一、單選題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估一家農(nóng)業(yè)企業(yè)時(shí)，該企業(yè)擁有大片的土地使用權(quán)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。土地的肥沃程度和地理位置存在差異，生產(chǎn)設(shè)施也有不同程度的磨損。以下關(guān)于該農(nóng)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的說法，哪一項(xiàng)是恰當(dāng)?shù)模浚ǎ〢.土地使用權(quán)一律按照市場交易價(jià)格評(píng)估B.只考慮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的購置成本，不考慮磨損C.綜合考慮土地的質(zhì)量、位置，以及生產(chǎn)設(shè)施的狀況和未來收益進(jìn)行評(píng)估D.農(nóng)業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值主要取決于農(nóng)產(chǎn)品的市場價(jià)格2、一家商業(yè)企業(yè)擁有一處位于市中心的商鋪，用于出租經(jīng)營。在對(duì)該商鋪進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮商鋪的地理位置、面積、租金水平、租賃期限、市場供需等因素。假設(shè)商鋪面積為200平方米，租金為每月200元/平方米，租賃期限還有5年，預(yù)計(jì)未來租金每年上漲5%，折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)問，采用收益法評(píng)估該商鋪的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.800萬元B.900萬元C.1000萬元D.1100萬元3、某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于市中心繁華地段，周邊交通便利，人流量大。然而，該建筑物年代較久，需要進(jìn)行大規(guī)模翻新，且近期該地區(qū)商業(yè)競爭加劇，租金收入增長緩慢。在評(píng)估該商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，以下哪項(xiàng)因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響最為關(guān)鍵？（）A.土地的潛在開發(fā)價(jià)值B.建筑物的當(dāng)前市場價(jià)值C.未來租金收入的增長趨勢D.周邊類似商業(yè)地產(chǎn)的近期交易價(jià)格4、在企業(yè)并購重組中，資產(chǎn)評(píng)估起著關(guān)鍵作用。假設(shè)一家企業(yè)計(jì)劃收購另一家企業(yè)，需要對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。以下關(guān)于并購重組中的資產(chǎn)評(píng)估的描述中，錯(cuò)誤的是：要評(píng)估目標(biāo)企業(yè)的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的價(jià)值，包括專利、商標(biāo)等。分析目標(biāo)企業(yè)的潛在債務(wù)和或有負(fù)債對(duì)收購成本的影響?？紤]并購后的協(xié)同效應(yīng)和整合成本對(duì)評(píng)估結(jié)果的調(diào)整。那么，以下哪個(gè)因素在企業(yè)并購重組評(píng)估中最可能被低估？（）A.目標(biāo)企業(yè)的員工培訓(xùn)成本B.目標(biāo)企業(yè)的品牌價(jià)值C.目標(biāo)企業(yè)的客戶關(guān)系資源D.目標(biāo)企業(yè)的環(huán)保合規(guī)成本5、在資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值收益法應(yīng)用中，以下關(guān)于預(yù)測期間的描述，不正確的是：（）A.預(yù)測期間應(yīng)包括明確的預(yù)測期和永續(xù)期B.明確的預(yù)測期通常根據(jù)企業(yè)的發(fā)展階段和行業(yè)特點(diǎn)確定C.永續(xù)期的價(jià)值可以通過簡單的計(jì)算得出，不需要考慮企業(yè)的長期發(fā)展趨勢D.在預(yù)測期間內(nèi)，應(yīng)合理假設(shè)企業(yè)的經(jīng)營狀況和市場環(huán)境6、假設(shè)要對(duì)一家擁有長期股權(quán)投資的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況各不相同。以下關(guān)于長期股權(quán)投資評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是正確的？（）A.按照初始投資成本評(píng)估長期股權(quán)投資B.不考慮被投資企業(yè)的情況，統(tǒng)一評(píng)估C.對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，根據(jù)持股比例確定長期股權(quán)投資的價(jià)值D.長期股權(quán)投資的評(píng)估價(jià)值與被投資企業(yè)的行業(yè)無關(guān)7、在對(duì)一家機(jī)械制造企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)擁有一批先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。然而，由于市場需求的變化，這些設(shè)備的利用率不高。在評(píng)估這些設(shè)備的價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素需要重點(diǎn)考慮（）A.設(shè)備的原始購置價(jià)格B.設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性C.設(shè)備的剩余使用壽命D.設(shè)備在二手市場上的可變現(xiàn)價(jià)值8、一家文化創(chuàng)意企業(yè)擁有多個(gè)版權(quán)作品，包括小說、影視作品和游戲等。在對(duì)這些版權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮作品的受歡迎程度、版權(quán)保護(hù)期限、衍生開發(fā)潛力以及市場競爭狀況等因素。假設(shè)其中一部熱門小說的影視改編權(quán)即將到期，而市場上對(duì)該小說的改編需求依然旺盛。以下哪一個(gè)因素最有可能對(duì)該版權(quán)的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生關(guān)鍵影響？（）A.版權(quán)的續(xù)展成本和可能性B.小說原作的作者聲譽(yù)和影響力C.影視改編市場的競爭態(tài)勢和價(jià)格水平D.該企業(yè)其他版權(quán)作品的市場表現(xiàn)9、在對(duì)一家酒店進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，酒店的地理位置優(yōu)越，設(shè)施齊全，但經(jīng)營管理不善，入住率較低。此外，旅游市場的季節(jié)性波動(dòng)也對(duì)其業(yè)績產(chǎn)生影響。以下哪種評(píng)估方法需要綜合考慮更多因素？（）A.成本法，評(píng)估酒店的建造成本B.收益法，預(yù)測酒店未來的收益C.市場法，對(duì)比類似酒店的交易價(jià)格D.實(shí)物期權(quán)法，考慮酒店的擴(kuò)張機(jī)會(huì)10、無形資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)評(píng)估中具有獨(dú)特的特點(diǎn)和挑戰(zhàn)。以下關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)等，具有無形性、不確定性和收益性等特點(diǎn)B.無形資產(chǎn)的評(píng)估方法主要有收益法、市場法和成本法，但由于無形資產(chǎn)的獨(dú)特性，收益法往往是最常用的方法C.無形資產(chǎn)的價(jià)值受到多種因素的影響，如技術(shù)進(jìn)步、市場競爭、法律保護(hù)等，評(píng)估時(shí)需要進(jìn)行充分的分析和預(yù)測D.無形資產(chǎn)評(píng)估不需要考慮其開發(fā)成本和歷史投入，只關(guān)注其未來能夠帶來的收益11、在資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值成本法應(yīng)用中，以下關(guān)于各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.對(duì)貨幣資金應(yīng)進(jìn)行清查核實(shí)，確認(rèn)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性B.應(yīng)收賬款的評(píng)估需要考慮賬齡、壞賬準(zhǔn)備和回收可能性C.存貨的評(píng)估應(yīng)區(qū)分不同的類別，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法D.固定資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值一定等于其賬面價(jià)值減去累計(jì)折舊12、某企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，如專利、商標(biāo)和軟件著作權(quán)，但這些無形資產(chǎn)的收益實(shí)現(xiàn)方式較為復(fù)雜，且市場認(rèn)可度不一。在評(píng)估這些無形資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素最為重要？（）A.無形資產(chǎn)的開發(fā)成本B.無形資產(chǎn)的法律保護(hù)期限C.無形資產(chǎn)為企業(yè)帶來的預(yù)期收益D.無形資產(chǎn)在同行業(yè)中的稀缺性13、資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估一家擁有特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)時(shí)，特許經(jīng)營權(quán)的期限和限制條件是重要因素。以下關(guān)于特許經(jīng)營權(quán)評(píng)估的說法，哪一項(xiàng)是恰當(dāng)?shù)模浚ǎ〢.特許經(jīng)營權(quán)期限越長，價(jià)值越高，不考慮限制條件B.只考慮特許經(jīng)營權(quán)帶來的當(dāng)前收益，不考慮未來C.充分考慮特許經(jīng)營權(quán)的期限、限制條件、行業(yè)發(fā)展等因素評(píng)估價(jià)值D.擁有特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)價(jià)值只取決于特許經(jīng)營項(xiàng)目的熱門程度14、在無形資產(chǎn)評(píng)估的收益法中，以下關(guān)于分成率的確定，哪一個(gè)說法是錯(cuò)誤的？（）A.分成率可以通過對(duì)比法或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)確定B.分成率反映了無形資產(chǎn)對(duì)收益的貢獻(xiàn)程度C.分成率一旦確定，在評(píng)估過程中不能調(diào)整D.分成率的高低會(huì)直接影響無形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值15、在評(píng)估一家企業(yè)的應(yīng)收賬款時(shí)，以下關(guān)于應(yīng)收賬款評(píng)估的說法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)收賬款的賬齡結(jié)構(gòu)是評(píng)估其可回收性的重要依據(jù)B.債務(wù)人的信用狀況對(duì)應(yīng)收賬款的評(píng)估價(jià)值有直接影響C.只要有合法的債權(quán)憑證，應(yīng)收賬款的評(píng)估價(jià)值就等于賬面余額D.評(píng)估時(shí)需要考慮壞賬損失的可能性和金額16、資產(chǎn)評(píng)估中的森林資源資產(chǎn)評(píng)估具有一定的特殊性，需要考慮樹木的種類、生長狀況、蓄積量等因素。假設(shè)一片森林中的樹木種類多樣，生長狀況良好，但蓄積量的測量存在一定難度。以下關(guān)于這片森林資源資產(chǎn)評(píng)估的說法，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.樹木種類和生長狀況對(duì)評(píng)估價(jià)值有積極影響B(tài).蓄積量的準(zhǔn)確測量對(duì)于評(píng)估結(jié)果至關(guān)重要，應(yīng)采用科學(xué)合理的方法進(jìn)行測量C.可以借助專業(yè)的森林資源調(diào)查和評(píng)估機(jī)構(gòu)來獲取準(zhǔn)確的評(píng)估數(shù)據(jù)D.森林資源的評(píng)估價(jià)值只取決于樹木的種類和生長狀況，蓄積量可以忽略不計(jì)17、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于一項(xiàng)專利技術(shù)的評(píng)估，需要考慮眾多因素。以下關(guān)于專利技術(shù)評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.專利技術(shù)的剩余保護(hù)期限越長，其價(jià)值通常越高B.專利技術(shù)的先進(jìn)性和獨(dú)特性對(duì)其價(jià)值有重要影響C.專利技術(shù)所在行業(yè)的市場競爭激烈程度與專利價(jià)值無關(guān)D.專利技術(shù)的實(shí)施條件和產(chǎn)業(yè)化前景會(huì)影響其評(píng)估價(jià)值18、一家金融企業(yè)擁有大量的債券投資，在評(píng)估這些債券投資的價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素對(duì)于評(píng)估結(jié)果的影響最為顯著（）A.債券的票面利率和到期時(shí)間B.債券發(fā)行企業(yè)的信用評(píng)級(jí)和財(cái)務(wù)狀況C.市場利率的波動(dòng)和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢D.債券的交易活躍度和流動(dòng)性19、對(duì)于農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估，如農(nóng)田、果園等，需要考慮土地質(zhì)量、農(nóng)作物生長狀況、市場價(jià)格等因素。假設(shè)一片果園遭受了自然災(zāi)害，導(dǎo)致當(dāng)年水果產(chǎn)量大幅下降，那么這片果園的評(píng)估價(jià)值會(huì)如何變化？（）A.大幅下降B.小幅下降C.基本不變D.取決于市場價(jià)格20、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)的核心競爭力進(jìn)行評(píng)估是重要環(huán)節(jié)之一。企業(yè)的核心競爭力包括技術(shù)創(chuàng)新能力、品牌影響力、營銷網(wǎng)絡(luò)等。如果一家企業(yè)的核心競爭力主要體現(xiàn)在技術(shù)創(chuàng)新能力上，在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，需要重點(diǎn)考慮：（）A.技術(shù)研發(fā)投入B.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化能力C.技術(shù)人才儲(chǔ)備D.以上因素均需重點(diǎn)考慮21、假設(shè)對(duì)一家處于初創(chuàng)期的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，該企業(yè)尚未實(shí)現(xiàn)盈利，但用戶數(shù)量增長迅速，商業(yè)模式具有創(chuàng)新性。以下關(guān)于評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是正確的？（）A.由于未盈利，企業(yè)沒有評(píng)估價(jià)值B.按照同類已盈利互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行類比評(píng)估C.重點(diǎn)考慮用戶數(shù)量、商業(yè)模式、市場潛力等非財(cái)務(wù)因素來評(píng)估價(jià)值D.初創(chuàng)期企業(yè)價(jià)值評(píng)估主要依據(jù)固定資產(chǎn)22、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是對(duì)整個(gè)企業(yè)的綜合評(píng)估，涵蓋了企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力、發(fā)展前景等多個(gè)方面。在評(píng)估一家具有良好發(fā)展前景但目前盈利能力一般的新興企業(yè)時(shí)，以下哪種方法可能更能體現(xiàn)其價(jià)值？（）A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法B.收益法C.市場法D.實(shí)物期權(quán)法23、某企業(yè)擁有一塊土地的使用權(quán)，土地用途為工業(yè)用地。由于城市規(guī)劃的調(diào)整，該土地可能在未來被變更為商業(yè)用地。在評(píng)估這塊土地的使用權(quán)價(jià)值時(shí)，以下哪項(xiàng)因素需要重點(diǎn)考慮（）A.土地當(dāng)前的用途和使用現(xiàn)狀B.城市規(guī)劃調(diào)整的可能性和時(shí)間C.土地所在區(qū)域的工業(yè)發(fā)展水平D.土地取得時(shí)的價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用24、在評(píng)估一處工業(yè)廠房時(shí)，廠房的建筑結(jié)構(gòu)、占地面積、地理位置以及周邊的產(chǎn)業(yè)配套等都是需要考慮的因素。假設(shè)該地區(qū)正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，傳統(tǒng)制造業(yè)逐漸向外轉(zhuǎn)移，而新興產(chǎn)業(yè)尚未形成規(guī)模。以下哪一個(gè)因素最有可能對(duì)該工業(yè)廠房的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生不確定性？（）A.廠房的建筑質(zhì)量和設(shè)施老化程度B.地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的速度和方向C.土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃變更可能性D.周邊工業(yè)廠房的租賃價(jià)格和空置率25、在對(duì)一家文化創(chuàng)意企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，企業(yè)的創(chuàng)意產(chǎn)品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造力是重要的價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素。以下哪種評(píng)估方法可能更能反映這些因素的價(jià)值（）A.成本法，計(jì)算企業(yè)的資產(chǎn)投入B.市場法，對(duì)比同行業(yè)企業(yè)的價(jià)值C.收益法，基于企業(yè)未來的創(chuàng)意產(chǎn)出和收益評(píng)估D.實(shí)物期權(quán)法，考慮企業(yè)創(chuàng)新的潛在機(jī)會(huì)26、資產(chǎn)評(píng)估中的土地使用權(quán)評(píng)估是常見的評(píng)估業(yè)務(wù)之一。以下關(guān)于土地使用權(quán)評(píng)估的原則和方法，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.土地使用權(quán)評(píng)估應(yīng)遵循公開市場原則、替代原則、最有效使用原則等B.土地使用權(quán)的評(píng)估方法主要有市場比較法、收益還原法、成本逼近法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法等C.對(duì)于商業(yè)用地，通常采用收益還原法進(jìn)行評(píng)估，以反映土地的收益能力D.土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)，不需要考慮土地的規(guī)劃用途和開發(fā)程度，只關(guān)注土地的地理位置27、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估工作的重要成果，具有一定的法律效力和使用范圍。假設(shè)要出具一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的描述中，錯(cuò)誤的是：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等重要內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告的結(jié)論應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、客觀，并具有可驗(yàn)證性。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以根據(jù)委托方的要求隨意修改和調(diào)整。那么，以下哪個(gè)因素在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中最需要明確和規(guī)范？（）A.評(píng)估報(bào)告的使用限制條件B.評(píng)估人員的工作經(jīng)歷C.評(píng)估機(jī)構(gòu)的辦公地址D.評(píng)估項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)28、對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估中的珠寶首飾評(píng)估，以下關(guān)于評(píng)估方法和影響因素的說法，錯(cuò)誤的是（）A.珠寶首飾評(píng)估可以采用成本法、市場法和收益法，具體方法的選擇取決于評(píng)估目的和資產(chǎn)特點(diǎn)B.影響珠寶首飾價(jià)值的因素包括品質(zhì)、工藝、品牌、市場供求等C.對(duì)于稀有的、高品質(zhì)的珠寶首飾，通常采用收益法進(jìn)行評(píng)估D.珠寶首飾評(píng)估需要評(píng)估人員具備專業(yè)的鑒定知識(shí)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)29、某企業(yè)擁有一塊農(nóng)業(yè)用地，用于種植經(jīng)濟(jì)作物。在對(duì)該土地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要考慮土地的地理位置、土壤質(zhì)量、種植作物的種類、市場價(jià)格、農(nóng)業(yè)政策等因素。假設(shè)該土地面積為500畝，地理位置優(yōu)越，土壤肥沃，主要種植某種經(jīng)濟(jì)作物，預(yù)計(jì)未來3年的平均年收益為200萬元，折現(xiàn)率為8%。請(qǐng)問，采用收益法評(píng)估該農(nóng)業(yè)用地的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.500萬元B.550萬元C.600萬元D.650萬元30、一家餐飲企業(yè)擬對(duì)其品牌進(jìn)行評(píng)估，該品牌在當(dāng)?shù)鼐哂休^高的知名度和良好的口碑。在評(píng)估品牌價(jià)值時(shí)，需要考慮品牌的知名度、美譽(yù)度、市場份額、顧客忠誠度、行業(yè)平均利潤率等因素。假設(shè)該品牌的知名度較高，美譽(yù)度良好，市場份額為12%，顧客忠誠度較高，行業(yè)平均利潤率為18%。同行業(yè)類似品牌的價(jià)值倍數(shù)為6倍，該企業(yè)上一年度的營業(yè)收入為1000萬元。請(qǐng)問，運(yùn)用市場法評(píng)估該餐飲品牌的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.500萬元B.600萬元C.700萬元D.800萬元二、論述題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）論述資產(chǎn)評(píng)估中租賃資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和評(píng)估方法的選擇，包括融資租賃資產(chǎn)和經(jīng)營租賃資產(chǎn)的區(qū)別，以及如何評(píng)估租賃資產(chǎn)的價(jià)值。2、（本題5分）深入探討文化遺產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和方法，包括歷史文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值的評(píng)估，以及保護(hù)和傳承因素對(duì)評(píng)估的影響，分析如何建立適合文化遺產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估體系。3、（本題5分）詳細(xì)解釋資產(chǎn)評(píng)估中房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償評(píng)估的原則和方法，分析被拆遷房地產(chǎn)的性質(zhì)、用途、面積和市場價(jià)格等因素對(duì)補(bǔ)償評(píng)估的影響，以及如何保障被拆遷人的合法權(quán)益。4、（本題5分）詳細(xì)分析森林資源資產(chǎn)評(píng)估中的森林經(jīng)營方案對(duì)評(píng)估的影響，探討如何根據(jù)森林經(jīng)營方案預(yù)測森林資產(chǎn)的未來收益和價(jià)值，以及經(jīng)營方案變更時(shí)的評(píng)估調(diào)整方法。5、（本題5分）詳細(xì)論述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中資產(chǎn)基礎(chǔ)法的內(nèi)涵、評(píng)估思路和主要步驟。研究如何對(duì)企業(yè)的各類資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，并加總得出企業(yè)的凈資產(chǎn)價(jià)值。分析資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)改制、清算等特定評(píng)估目的下的應(yīng)用，以及與其他企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的比較。三、簡答題（本大題共5個(gè)小題，