2024年版：房屋買賣違約金索賠協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋買賣違約金索賠協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3違約金1.4房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計(jì)算方式第六條：違約金支付時(shí)間及方式6.1違約金支付時(shí)間6.2違約金支付方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的一方，即甲方。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即乙方。1.3違約金：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。1.4房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______（房屋面積）平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付交易價(jià)格，具體支付方式為_(kāi)______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約：甲方如未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，或未能按照本合同約定的過(guò)戶時(shí)間協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2買受人違約：乙方如未能按照本合同約定的支付時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。5.3違約金比例：本合同約定的違約金比例為_(kāi)______%。第六條：違約金支付時(shí)間及方式6.1違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。6.2違約金支付方式：違約方應(yīng)按照守約方指定的方式支付違約金，具體支付方式為_(kāi)______。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在過(guò)戶前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。過(guò)戶后，房屋保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路號(hào)。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方，也不受甲方操控。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方，也不受乙方操控。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。第五條：第三方費(fèi)用的支付5.1第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。5.3第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方指定的方式支付費(fèi)用，具體支付方式為_(kāi)______。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定的職責(zé)履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換的理由及新的第三方信息。7.2第三方變更程序：甲方或乙方在更換第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并報(bào)給對(duì)方一份副本。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，說(shuō)明解除合同的理由。8.3第三方解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2第三方保密期限：自本合同有效期內(nèi)，及合同終止或履行完畢之日止。第十條：適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1第三方介入的特殊情況：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。11.2第三方責(zé)任的分?jǐn)偅喝绲谌轿茨馨凑毡竞贤s定的職責(zé)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)按照實(shí)際損失向第三方追償。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路號(hào)。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需材料清單附件7：貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料清單附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件的要求及說(shuō)明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、破損痕跡。2.附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。3.附件3：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與正本內(nèi)容一致，如有修改，需注明。4.附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式。5.附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。6.附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需材料清單應(yīng)明確過(guò)戶所需材料及辦理流程。7.附件7：貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料清單應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。8.附件8：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)及能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未能按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約金支付方式：違約方應(yīng)按照守約方指定的方式支付違約金，具體支付方式為_(kāi)______。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若第三方未能按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買賣雙方：指本合同中進(jìn)行房屋交易的甲方和乙方。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.交付：指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋