2024年版店面租賃協(xié)議條款詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版店面租賃協(xié)議條款詳解本合同目錄一覽1.店面租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方的基本信息1.2店面位置與面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金相關(guān)條款2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用權(quán)利3.2出租方的管理責(zé)任3.3租賃期間的維修與保養(yǎng)4.租賃期滿的處理4.1續(xù)租條款4.2提前解除租賃合同4.3租賃期滿后的歸還要求5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方損害的責(zé)任劃分6.違約與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償金額的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟方式8.其他條款8.1合同的變更與補(bǔ)充8.2合同的解除條件8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止情形10.通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址的確認(rèn)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.附件12.1店面照片及位置示意圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條店面租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方的基本信息出租方：1.2店面位置與面積店面位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第二條租金相關(guān)條款2.1租金金額租金金額為每月_______元。2.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上浮_______%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照約定使用店面，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2出租方的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的整體管理與維護(hù)，確保店面的安全與衛(wèi)生。3.3租賃期間的維修與保養(yǎng)（1）出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第四條租賃期滿的處理4.1續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2提前解除租賃合同（1）如承租方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方；（2）如出租方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租方。4.3租賃期滿后的歸還要求租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施交還給出租方，并負(fù)責(zé)清理店內(nèi)垃圾及雜物。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買店面的火災(zāi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給承租方。5.3第三方損害的責(zé)任劃分如店面發(fā)生損害，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約與賠償6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不按時(shí)支付租金、提前解除租賃合同、未按約定使用店面等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.3賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條其他條款8.1合同的變更與補(bǔ)充如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：租賃期間的其他費(fèi)用、店面的裝修與改造等。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止情形合同終止情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址的確認(rèn)出租方：承租方：第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條附件12.1店面照片及位置示意圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議，可作為附件附在本合同后。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章頁(yè)）13.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章頁(yè)）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面照片及位置示意圖詳細(xì)要求：店面照片應(yīng)清晰展示店面的外觀和內(nèi)部情況，位置示意圖應(yīng)明確標(biāo)注店面的地理位置和周邊環(huán)境。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同中未涉及到的具體事項(xiàng)，如額外費(fèi)用、特殊條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.不按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的5%。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租方需要向出租方支付違約金。2.提前解除租賃合同責(zé)任認(rèn)定：如承租方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方；如出租方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租方。示例說(shuō)明：如果承租方未能提前三個(gè)月書面通知出租方而解除合同，那么承租方需要承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿后的歸還要求責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施交還給出租方，并負(fù)責(zé)清理店內(nèi)垃圾及雜物。示例說(shuō)明：如果租賃期滿后，承租方未能將店面及附屬設(shè)施交還給出租方，那么承租方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指將物品租賃給承租方的一方。3.承租方