2024年珠海房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年珠海房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程與責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間8.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔保8.1抵押權(quán)設定情況8.2擔保方式及責任8.3抵押權(quán)解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3雙方身份證復印件13.合同其他約定13.1合同生效期限13.2合同變更與解除13.3合同解除后的債權(quán)債務處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點：珠海市區(qū)街道大廈1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件：如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：珠海市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：房產(chǎn)證號X，產(chǎn)權(quán)人為3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名：，身份證號：X3.2賣方信息：姓名：，身份證號：X3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：138，賣方聯(lián)系電話：13956784.房產(chǎn)交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價的30%，余款在房產(chǎn)過戶后支付完畢。4.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年3月1日5.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家住宅建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。5.3驗收流程與責任：雙方共同進行驗收，如有問題，由賣方負責修復，驗收合格后方可交付使用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)交付后的15個工作日內(nèi)6.2過戶費用承擔：過戶費用由買方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理流程：買方提供相關(guān)材料，賣方配合辦理過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及計算：按照國家相關(guān)規(guī)定計算，包括契稅、印花稅等。7.2稅費承擔方式：稅費由買方承擔，賣方提供相關(guān)稅費繳納憑證。7.3稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費。8.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔保8.1抵押權(quán)設定情況：賣方在本房產(chǎn)上設定的抵押權(quán)已全部清償，房產(chǎn)無任何抵押權(quán)。8.2擔保方式及責任：本合同無擔保條款，雙方均不承擔擔保責任。8.3抵押權(quán)解除條件：賣方應在房產(chǎn)過戶前解除所有抵押權(quán)，并確保買方在過戶后無任何抵押權(quán)限制。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間完成過戶手續(xù)、未按約定時間交付房產(chǎn)等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的5%。9.3違約賠償計算方法：違約金按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為交易總價的0.1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交珠海市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：珠海市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以答復。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)等事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件：隨合同附送。12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：隨合同附送。12.3雙方身份證復印件：隨合同附送。13.合同其他約定13.1合同生效期限：自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。13.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的債權(quán)債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余債權(quán)債務。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：珠海市區(qū)街道大廈14.3合同簽署人簽名：買方（）、賣方（）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，任何一方或雙方同意邀請第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應明確介入事項、權(quán)限和責任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出介入方承擔，除非甲乙雙方另有約定。4.2第三方介入費用應在第三方介入前由提出介入方預付。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為介入費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方負責。6.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入并要求賠償。7.第三方介入的終止a.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；b.第三方介入無果，無法繼續(xù)履行職責；c.甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的獨立性9.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。10.第三方介入的期限10.1第三方介入期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最長不超過一年。10.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照中華人民共和國法律解決。12.第三方介入的協(xié)議解除a.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；b.第三方介入無果，無法繼續(xù)履行職責；c.甲乙雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買方購買的是合法房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費，避免買方承擔額外費用。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同簽訂的真實性。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的公平交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金，維護守約方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的5%。示例：買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金。2.未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的賠償金。3.未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的賠償金。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔維修或賠償?shù)呢熑?。示例：房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。5.第三方介入過程中違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔賠償甲乙雙方損失的責任。全文完。2024年珠海房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準及程序4.4房產(chǎn)驗收合格標準5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費計算標準5.2稅費承擔比例及方式5.3費用承擔時間節(jié)點6.違約責任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準及方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3付款憑證復印件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章（如有）13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3付款憑證復印件13.4其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式及送達地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：Z20240011.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3買方基本信息：名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.4賣方基本信息：姓名：身份證號：05678地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書：粵房權(quán)證字第202410001號2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：經(jīng)核實，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點：首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）尾款：房產(chǎn)過戶登記后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款憑證及手續(xù)：買方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并確?？铐椉皶r到賬。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號4.3房產(chǎn)驗收標準及程序：買方在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面提出。賣方應在接到驗收異議通知之日起5個工作日內(nèi)予以答復或處理。4.4房產(chǎn)驗收合格標準：房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定標準。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2稅費承擔比例及方式：買方承擔房產(chǎn)交易稅費及過戶登記費賣方承擔房產(chǎn)抵押登記費及注銷抵押登記費5.3費用承擔時間節(jié)點：買方應在房產(chǎn)過戶登記前支付所有稅費及費用。6.違約責任及處理6.1違約情形及定義：買方未按時支付房款，視為違約。賣方未按時交付房產(chǎn)，視為違約。6.2違約責任承擔：買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。6.3違約賠償標準及方式：違約金應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)7.3爭議解決費用承擔：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：買方未按時支付房款超過約定期限的；賣方未按時交付房產(chǎn)超過約定期限的；雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的；8.2合同解除程序：一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同；合同解除通知發(fā)出后，違約方應立即采取補救措施，并承擔相應責任；8.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付的房款應按實際支付比例退還；房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記；合同解除后的其他費用承擔按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3付款憑證復印件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理：雙方應將合同存檔備查；合同終止后的爭議解決、違約責任等仍適用本合同約定。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋，如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章：買方代表、賣方代表應在本合同上簽字或蓋章，代表各自單位或個人12.2代理人簽字蓋章（如有）：代理人應提供授權(quán)委托書，并在本合同上簽字或蓋章13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3付款憑證復印件13.4其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式及送達地址：買方通知送達地址：市區(qū)路號賣方通知送達地址：市區(qū)路號14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任限額第三方提供的服務或意見，如經(jīng)甲乙雙方認可，第三方對由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失承擔不超過合同成交價格1%的責任限額。第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的職責：房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判服務、合同起草等。律師：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務。測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)面積進行測繪，確保面積準確無誤。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應的服務費用。4.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證提供的服務質(zhì)量。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的介入方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同推進交易進程。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求甲乙雙方履行合同義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方提供的服務或意見，應基于甲方的真實需求，不得誤導甲方。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方提供的服務或意見，應基于乙方的真實需求，不得誤導乙方。6.3第三方與甲乙雙方的共同利益：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，促進交易順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖等，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和布局。3.付款憑證復印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等付款憑證的復印件，并加蓋付款方公章或個人簽名。說明：作為已支付房款的證明。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件，如繳款憑證等。說明：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，并加蓋出租方公章或個人簽名。說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。7.房產(chǎn)裝修情況說明（如有）要求：提供房產(chǎn)裝修情況的說明，包括裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：如房產(chǎn)有裝修，需說明裝修情況。8.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件，如共有權(quán)人簽署的同意出售聲明等。說明：如房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的申請書，需加蓋買方公章或個人簽名。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記。10.房產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記的證明文件，如過戶登記證明等。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房產(chǎn)。第三方未按照合同約定履行職責。雙方未按合同約定履行通知義務。雙方未按合同約定解決爭議。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的1%。違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。3.違約示例說明：買方未按時支付首付款，視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因買方違約導致的損失，如中介費、律師費等。賣方未按時交付房產(chǎn)，視為違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因賣方違約導致的損失，如臨時租房費用等。第三方未按時完成房產(chǎn)測繪，視為違約。第三方應承擔違約金，并賠償因測繪延誤導致的損失，如逾期交付房產(chǎn)的損失。雙方未按合同約定解決爭議，視為違約。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。全文完。2024年珠海房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房產(chǎn)交割及驗收5.1交割時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址珠海市________區(qū)________街道________號________棟________單元________室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為________（商品房/存量房）性質(zhì)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式1.買方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金；2.余款________元整于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性付清；3.付款時間及方式詳見附件一：《付款計劃表》。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)1.買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.賣方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法有效證件；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。4.2過戶費用1.房產(chǎn)交易稅費由________方承擔；2.過戶手續(xù)費、契稅等費用由________方承擔；3.過戶費用總額為________元整。5.房產(chǎn)交割及驗收5.1交割時間買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)完成房產(chǎn)交割。5.2驗收標準1.房產(chǎn)交付時應符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準；2.房產(chǎn)交付時應具備居住條件；3.房產(chǎn)交付時應無任何債權(quán)債務糾紛。5.3驗收程序1.買方應在交割時間前________日內(nèi)向賣方提出驗收申請；2.賣方應在收到驗收申請后________日內(nèi)配合買方進行驗收；3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔方式1.契稅、土地增值稅等稅費由________方承擔；2.個人所得稅等稅費由________方承擔；3.其他相關(guān)稅費由________方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向珠海市________區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.提起訴訟前，雙方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項；2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；3.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.雙方約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.合同簽署11.1簽署時間____年____月____日11.2簽署地點珠海市________區(qū)________街道________號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和保密性。13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利和義務。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行其職責過程中產(chǎn)生的責任，除非因甲方或乙方違反本合同規(guī)定造成，否則第三方對甲方和乙方不承擔任何責任。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為人民幣________元整。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方可邀請第三方介入合同履行，第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；2.第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方介入職責1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；4.公證機構(gòu)：負責對合同及相關(guān)文件進行公證，保證合同的合法性和有效性。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任；2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲方、乙方