2025年商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與安全設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與安全設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1.租賃場(chǎng)地位置2.2.租賃場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.場(chǎng)地使用范圍與限制3.1.場(chǎng)地使用目的3.2.場(chǎng)地使用限制4.安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1.安全設(shè)施清單4.2.維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)4.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.安全管理制度5.1.安全管理制度內(nèi)容5.2.安全管理人員職責(zé)5.3.應(yīng)急預(yù)案6.損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2.賠償計(jì)算方式6.3.賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.安全設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1.隱私保護(hù)11.2.保密條款12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同附件清單14.1.附件一：場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：安全設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)地租賃基本信息2.1.租賃場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體2.1.2.場(chǎng)地編號(hào)：C1012.2.租賃場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積：500平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年2.4.2.支付方式：每月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金3.場(chǎng)地使用范圍與限制3.1.場(chǎng)地使用目的3.1.1.承租方僅限于在該場(chǎng)地內(nèi)從事辦公、會(huì)議及展示活動(dòng)3.2.場(chǎng)地使用限制3.2.1.禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿、娛樂(lè)等活動(dòng)3.2.2.禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)4.安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1.安全設(shè)施清單4.1.1.滅火器4.1.2.消防栓4.1.3.安全出口指示燈4.1.4.電梯4.1.5.防盜報(bào)警系統(tǒng)4.2.維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.每月對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)4.2.2.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行維護(hù)4.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.安全管理制度5.1.安全管理制度內(nèi)容5.1.1.制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、人員出入管理等5.2.安全管理人員職責(zé)5.2.1.安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施安全管理制度5.2.2.定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)5.3.應(yīng)急預(yù)案5.3.1.制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施5.3.2.定期組織應(yīng)急演練6.損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行損壞認(rèn)定6.2.賠償計(jì)算方式6.2.1.按照損壞程度和修復(fù)成本計(jì)算賠償金額6.3.賠償責(zé)任6.3.1.承租方對(duì)因自身原因造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞負(fù)責(zé)賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商8.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2.出租方收到承租方支付的租金9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.1.1.附件一：場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地布局、安全出口位置等10.2.安全設(shè)施清單10.2.1.附件二：安全設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等11.其他約定事項(xiàng)11.1.隱私保護(hù)11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2.保密條款11.2.1.承租方在租賃期間獲取的出租方商業(yè)秘密，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.合同效力13.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年14.合同附件清單14.1.附件一：場(chǎng)地平面圖14.1.1.場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地布局、安全出口位置等14.2.附件二：安全設(shè)施清單14.2.1.安全設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用或報(bào)酬。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1.第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。15.4.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.第三方介入方式16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托。16.1.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方另行約定。16.2.第三方介入條件16.2.1.第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2.第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額確定17.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.超出責(zé)任限額的處理17.2.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2.如第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方變更18.1.第三方變更條件18.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2.第三方變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2.第三方變更程序18.2.1.第三方變更需由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。18.2.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方退出19.1.第三方退出條件19.1.1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2.第三方退出應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出需由甲乙雙方共同簽署退出協(xié)議。19.2.2.退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。20.第三方信息保密20.1.信息保密義務(wù)20.1.1.第三方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2.信息保密責(zé)任20.2.1.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地布局、安全出口位置、消防設(shè)施分布等，需標(biāo)注尺寸和比例。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有安全設(shè)施，包括滅火器、消防栓、安全出口指示燈、電梯、防盜報(bào)警系統(tǒng)等，需注明型號(hào)、數(shù)量、位置和檢測(cè)日期。說(shuō)明：安全設(shè)施清單是合同中安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)，確保租賃場(chǎng)地安全。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定包括消防安全、用電安全、人員出入管理等安全管理制度，需明確各項(xiàng)管理措施和責(zé)任人。說(shuō)明：安全管理制度是保障租賃場(chǎng)地安全的重要文件，確保承租方和出租方共同遵守。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施，需明確應(yīng)急響應(yīng)流程、報(bào)警聯(lián)系方式和疏散路線。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要工具，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，需注明支付金額和日期。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。6.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單，包括維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)和支付憑證。說(shuō)明：維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單是維護(hù)費(fèi)用支付的重要憑證，確保維護(hù)費(fèi)用的合理性和透明度。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)施造成損壞的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞了租賃場(chǎng)地的一扇窗戶，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按照規(guī)定使用消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息的，視為違約。示例：出租方在合同中提供虛假的場(chǎng)地面積信息，導(dǎo)致承租方產(chǎn)生損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定進(jìn)行安全設(shè)施維護(hù)的，視為違約。示例：出租方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施的定期檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施失效，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與安全設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地面積與位置2.3租賃場(chǎng)地用途2.4租賃場(chǎng)地租金2.5租金支付方式與時(shí)間2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7租賃保證金2.8租賃期限與續(xù)租第三章安全設(shè)施維護(hù)3.1安全設(shè)施維護(hù)范圍3.2安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.5安全設(shè)施維護(hù)時(shí)間安排3.6安全設(shè)施維護(hù)記錄3.7安全設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收3.8安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任追究第四章租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用原則4.2場(chǎng)地使用范圍4.3場(chǎng)地使用限制4.4場(chǎng)地使用安全要求4.5場(chǎng)地使用環(huán)保要求4.6場(chǎng)地使用消防要求4.7場(chǎng)地使用檔案管理第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5雙方合作與配合5.6違約責(zé)任第六章保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同簽訂6.4保險(xiǎn)理賠程序6.5賠償責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決第九章合同附件9.1場(chǎng)地租賃合同附件9.2安全設(shè)施維護(hù)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.2安全設(shè)施維護(hù)合同附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案要求第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的場(chǎng)地退還14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同生效時(shí)間1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同終止條件1.5.1合同到期1.5.2甲方單方面解除合同1.5.3乙方單方面解除合同1.6合同履行地點(diǎn)1.6.1甲方提供的場(chǎng)地位于：[具體地址]1.7合同履行期限1.7.1租賃期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.8合同變更與解除1.8.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更1.8.2合同解除需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]2.1.2場(chǎng)地面積：[具體面積]2.1.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2租賃場(chǎng)地面積與位置2.2.1租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體[具體位置]2.2.2租賃場(chǎng)地面積為[具體面積]2.3租賃場(chǎng)地用途2.3.1租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]2.4租賃場(chǎng)地租金2.4.1租金總額：[具體金額]2.4.2租金支付方式：[具體方式]2.5租金支付方式與時(shí)間2.5.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金2.5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付[具體金額]的違約金2.6租金調(diào)整機(jī)制2.6.1租金自合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)保持不變2.6.2之后每[具體時(shí)間]調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定2.7租賃保證金2.7.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]2.7.2保證金在合同終止后無(wú)違約的情況下無(wú)息退還2.8租賃期限與續(xù)租2.8.1租賃期限為[具體年數(shù)]2.8.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出續(xù)租意向第三章安全設(shè)施維護(hù)3.1安全設(shè)施維護(hù)范圍3.1.1包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等3.2安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施3.3.2乙方負(fù)責(zé)日常安全設(shè)施的維護(hù)和管理3.4安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.4.1安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.4.2具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定3.5安全設(shè)施維護(hù)時(shí)間安排3.5.1乙方應(yīng)確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)3.6安全設(shè)施維護(hù)記錄3.6.1乙方應(yīng)建立安全設(shè)施維護(hù)記錄，記錄每次檢查和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容等信息3.7安全設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收3.7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全設(shè)施維護(hù)工作的驗(yàn)收3.7.2乙方應(yīng)積極配合甲方驗(yàn)收工作3.8安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任追究3.8.1乙方因未履行安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四章租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用原則4.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度4.2場(chǎng)地使用范圍4.2.1僅限乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地4.3場(chǎng)地使用限制4.3.1不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.3.2不得存放易燃易爆物品4.4場(chǎng)地使用安全要求4.4.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用安全4.4.2乙方應(yīng)遵守消防、安全等管理規(guī)定4.5場(chǎng)地使用環(huán)保要求4.5.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)4.6場(chǎng)地使用消防要求4.6.1乙方應(yīng)配備必要的消防器材4.6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練4.7場(chǎng)地使用檔案管理4.7.1乙方應(yīng)建立租賃場(chǎng)地使用檔案，記錄使用情況等信息第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)5.2租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的租賃場(chǎng)地5.2.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全5.3承租方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理服務(wù)5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.4.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全使用5.5雙方合作與配合5.5.1雙方應(yīng)相互合作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用5.5.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.6違約責(zé)任5.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六章保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同簽訂6.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂保險(xiǎn)合同6.4保險(xiǎn)理賠程序6.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠6.5賠償責(zé)任6.5.1任何一方因違反合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同約定的解除條件發(fā)生7.1.2一方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除程序7.3.1提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方7.3.2按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.4合同終止程序7.4.1按合同約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)7.4.2結(jié)清雙方應(yīng)付款項(xiàng)7.5合同解除與終止后的處理7.5.1甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地退還乙方7.5.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的相關(guān)費(fèi)用7.5.3任何一方違反合同解除與終止約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)8.1.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途8.1.4乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金8.2.2乙方違反安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.2.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失8.2.4乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定8.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第九章合同附件9.1場(chǎng)地租賃合同附件9.1.1租賃場(chǎng)地平面圖9.1.2租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明9.2安全設(shè)施維護(hù)合同附件9.2.1安全設(shè)施清單9.2.2安全設(shè)施維護(hù)計(jì)劃9.3其他相關(guān)附件9.3.1雙方身份證復(fù)印件9.3.2合同簽訂證明文件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.1.1甲方代表（簽字）：____________________10.1.2乙方代表（簽字）：____________________10.2合同簽署日期10.2.1甲方簽署日期：____________________10.2.2乙方簽署日期：____________________10.3合同簽署地點(diǎn)10.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第十一章合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]11.2合同備案程序11.2.1雙方應(yīng)于合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將合同報(bào)送備案11.3合同備案要求11.3.1合同備案需提供合同原件及雙方身份證復(fù)印件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改12.1.2修改后的合同條款具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款12.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.3.1合同修改與補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的場(chǎng)地退還13.1.1乙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃場(chǎng)地退還甲方13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用13.3合同終止后的爭(zhēng)議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的爭(zhēng)議13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除通知14.2.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決14.4.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與管理1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場(chǎng)地布局、功能分區(qū)、裝修風(fēng)格等。1.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)章制度。1.2甲方主導(dǎo)下的安全設(shè)施更新與升級(jí)1.2.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)租賃場(chǎng)地的安全設(shè)施進(jìn)行更新與升級(jí)。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全設(shè)施更新與升級(jí)工作，不得擅自改動(dòng)。1.3甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地租金調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、經(jīng)營(yíng)狀況等因素，對(duì)租賃場(chǎng)地租金進(jìn)行調(diào)整。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體天數(shù)]通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。1.4甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用評(píng)估1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于使用效率、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4.2甲方評(píng)估結(jié)果可作為調(diào)整租金、續(xù)租或解除合同的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，自主決定租賃場(chǎng)地的裝修、改造等。2.1.2乙方在進(jìn)行場(chǎng)地裝修、改造等行為前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。2.2乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.2.1乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2甲方對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用費(fèi)用結(jié)算2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付的費(fèi)用進(jìn)行催收，并追究乙方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入3.1.1合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成合同簽訂、履行等工作。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.安全設(shè)施清單4.安全設(shè)施維護(hù)計(jì)劃5.雙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并附具相關(guān)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任3.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任5.中介機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討2.問(wèn)題：安全設(shè)施維護(hù)不到位解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)，對(duì)違約行為追究責(zé)任3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃2.安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.合同爭(zhēng)議解決4.保險(xiǎn)理賠5.第三方中介服務(wù)全文完。2025年商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與安全設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及安全設(shè)施維護(hù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.安全設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地的費(fèi)用。3.安全設(shè)施：指商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道、監(jiān)控設(shè)備等保障人員安全的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.甲方有義務(wù)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.乙方有義務(wù)對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地位于（填寫(xiě)地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照本合同約定對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。3.雙方按照本合同約定處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前期限）通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體場(chǎng)地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)綜合體場(chǎng)地及安全設(shè)施維護(hù)所需的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前支付當(dāng)期的租金。2.維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃支付維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未履行合同約定的安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)秘密等。3.乙方在使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫(xiě)保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)。2.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)綜合體場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)綜合體場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和安全檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)和維護(hù)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與安全設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商