2025年度寫字樓租賃合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓租賃合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本條款1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補充協(xié)議的生效時間1.3補充協(xié)議的適用范圍2.租賃期限及租金2.1租賃期限的變更2.2租金調(diào)整2.3租金支付方式3.租賃面積及使用3.1租賃面積的確認3.2租賃用途的變更3.3租賃面積的調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還4.3保證金利息5.裝修及設(shè)施5.1裝修標準5.2裝修費用的承擔(dān)5.3設(shè)施設(shè)備的維護6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)的限制6.3產(chǎn)權(quán)變更的通知7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計算7.3違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的后果11.其他約定11.1不可抗力11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：租賃面積圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：裝修圖紙13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署主體14.合同附件清單14.1附件一：租賃面積圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：裝修圖紙第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的基本條款1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補充協(xié)議的生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。1.3補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于原合同約定的寫字樓租賃關(guān)系，并對原合同的相關(guān)條款進行補充和完善。2.租賃期限及租金2.1租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，租賃期限自本補充協(xié)議生效之日起調(diào)整。2.2租金調(diào)整自本補充協(xié)議生效之日起，租金按照原合同約定的租金標準，每年遞增3%。2.3租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。3.租賃面積及使用3.1租賃面積的確認經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，本次租賃面積為1000平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件。3.2租賃用途的變更租賃用途限于辦公，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。3.3租賃面積的調(diào)整如因特殊原因需調(diào)整租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣10萬元，自本補充協(xié)議生效之日起支付。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息保證金不計付利息。5.裝修及設(shè)施5.1裝修標準租賃物內(nèi)部裝修應(yīng)符合出租方要求，裝修標準詳見附件。5.2裝修費用的承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修費用由承租方承擔(dān)。5.3設(shè)施設(shè)備的維護租賃期間，設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2使用權(quán)的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3產(chǎn)權(quán)變更的通知如出租方對租賃物產(chǎn)權(quán)進行變更，應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)通知承租方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本補充協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意，如需通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）作為仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本補充協(xié)議的約定處理未履行完畢的合同事項。10.合同的終止10.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本補充協(xié)議的約定處理未履行完畢的合同事項。10.3合同終止的后果合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（如有），承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照出租方要求進行適當(dāng)?shù)男蘅槨?1.其他約定11.1不可抗力本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2知識產(chǎn)權(quán)租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：租賃面積圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：裝修圖紙13.合同簽署13.1合同簽署地點本補充協(xié)議簽署地為[簽署地]。13.2合同簽署日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署主體出租方（蓋章）：[出租方名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（蓋章）：[承租方名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]14.合同附件清單14.1附件一：租賃面積圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：裝修圖紙第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本補充協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助進行租賃物的裝修、改造、維護等工作；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的審批3.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確。4.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決定；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同或其他合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等，應(yīng)在合同中明確。8.2第三方費用的支付方式、時間及金額，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.第三方的更換9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。9.2第三方更換后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由新第三方承擔(dān)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)合同約定的服務(wù)。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。12.第三方的服務(wù)期限12.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。12.2第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽合同。13.第三方的服務(wù)標準13.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。13.2第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準，保證服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃面積圖詳細要求：租賃面積圖應(yīng)清晰標注租賃區(qū)域的界限、面積及附屬設(shè)施的位置。附件說明：本附件為租賃雙方確認租賃面積的依據(jù)，應(yīng)與實際租賃區(qū)域相符。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。附件說明：本附件為租賃雙方確認租賃物設(shè)施設(shè)備的依據(jù)，租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護和更換以本清單為準。3.附件三：裝修圖紙詳細要求：裝修圖紙應(yīng)包括裝修方案、材料、施工工藝等詳細內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃雙方確認裝修標準的依據(jù)，租賃期滿后裝修物的拆除或修復(fù)應(yīng)以本圖紙為準。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本附件為甲乙雙方確認租金支付情況的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。附件說明：本附件為租賃雙方確認租賃物維修保養(yǎng)情況的依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果。附件說明：本附件為甲乙雙方解決爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方未按約定進行裝修或改造；出租方未按約定提供租賃物；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算；嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度寫字樓租賃合同補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.合同簽訂代表三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、物業(yè)使用規(guī)則1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)維護責(zé)任六、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整機制七、其他費用1.水電費2.網(wǎng)絡(luò)費3.其他相關(guān)費用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知義務(wù)十二、協(xié)議附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋爭議處理十四、其他約定1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議通知方式3.協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景b.鑒于市場變化及雙方實際情況，現(xiàn)就主合同相關(guān)條款進行補充和調(diào)整。2.協(xié)議目的a.明確雙方在2025年度寫字樓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.優(yōu)化租賃條款，確保雙方權(quán)益。3.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.本協(xié)議與主合同具有同等法律效力。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.注冊資本：_______d.聯(lián)系地址：_______e.聯(lián)系電話：_______2.出租方基本信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.注冊資本：_______d.聯(lián)系地址：_______e.聯(lián)系電話：_______3.合同簽訂代表a.租賃方代表：_______b.出租方代表：_______三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)面積：_______平方米4.物業(yè)用途：_______四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額a.租金總額為_______元人民幣。3.租金支付方式a.租金按月支付，每月_______日前支付。4.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行。五、物業(yè)使用規(guī)則1.物業(yè)使用范圍a.租賃方有權(quán)使用物業(yè)進行合法經(jīng)營。2.物業(yè)使用限制a.不得用于違法經(jīng)營。b.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.物業(yè)維護責(zé)任a.租賃方負責(zé)物業(yè)日常維護。六、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準a.物業(yè)管理費按月計收，標準為_______元/平方米·月。2.物業(yè)管理費支付方式a.物業(yè)管理費與租金同期支付。3.物業(yè)管理費調(diào)整機制a.物業(yè)管理費調(diào)整根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準及雙方協(xié)商結(jié)果進行。七、其他費用1.水電費a.水電費按實際使用量計收。2.網(wǎng)絡(luò)費a.網(wǎng)絡(luò)費按合同約定及實際使用量計收。3.其他相關(guān)費用a.其他相關(guān)費用按實際發(fā)生額計收。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。b.若租賃方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.若出租方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。b.若出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.違約金計算方式a.違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件a.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除程序a.協(xié)議解除需提前_______日書面通知對方。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的事件。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力通知義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。十二、協(xié)議附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則a.本協(xié)議以書面形式為準。2.協(xié)議解釋爭議處理a.協(xié)議解釋爭議按照雙方協(xié)商解決。十四、其他約定1.協(xié)議變更程序a.協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意。2.協(xié)議通知方式a.通知以書面形式，并采取_______方式送達。3.協(xié)議附件效力a.協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行整體規(guī)劃和管理。b.甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度需提前_______日通知乙方。2.甲方設(shè)施維護條款a.甲方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和管理。b.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行。3.甲方合同解除權(quán)條款a.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。b.甲方解除合同需提前_______日書面通知乙方。4.甲方廣告宣傳條款a.甲方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行廣告宣傳。b.甲方廣告宣傳不得影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方物業(yè)管理費調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況調(diào)整物業(yè)管理費。b.物業(yè)管理費調(diào)整需提前_______日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定租賃物業(yè)的經(jīng)營內(nèi)容和方式。b.乙方的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)。2.乙方設(shè)施使用條款a.乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.乙方應(yīng)愛護使用設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。3.乙方裝修條款a.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修，需提前_______日向甲方提出申請。b.乙方裝修方案需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.乙方合同解除權(quán)條款a.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。b.乙方解除合同需提前_______日書面通知甲方。5.乙方租金調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況提出租金調(diào)整建議。b.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費條款a.第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費由乙方支付。b.中介服務(wù)費支付標準及支付方式按中介合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)如實向雙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息。b.第三方中介在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介保密條款a.第三方中介在服務(wù)過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得泄露商業(yè)秘密。4.中介解除權(quán)條款a.若第三方中介未履行中介合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介服務(wù)費按實際服務(wù)天數(shù)計算。5.中介糾紛解決條款a.中介合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方擅自改變物業(yè)用途。c.出租方未按時交付物業(yè)。d.出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)。e.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以本協(xié)議的約定為準。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起止日期。5.物業(yè)管理費：指租賃物業(yè)的日常維護和管理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知對方，并協(xié)商調(diào)整支付時間。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修。3.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：向甲方提出投訴，甲方負責(zé)解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件處理條款執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寫字樓租賃合同補充協(xié)議。2.適用于甲方主導(dǎo)的寫字樓租賃關(guān)系。3.適用于乙方主導(dǎo)的寫字樓租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的寫字樓租賃關(guān)系。全文完。2025年度寫字樓租賃合同補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處位于____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于____________________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寫字樓：指位于____________________，用于商務(wù)辦公的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本補充協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。4.合同租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。5.租賃面積：指乙方租賃的寫字樓的實際使用面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本補充協(xié)議中的出租方。2.乙方：指本補充協(xié)議中的承租方。3.合同履行：指雙方按照本補充協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。4.合同終止：指本補充協(xié)議因約定或法定事由終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進行必要的管理和維護。3.甲方有權(quán)在乙方違反本補充協(xié)議約定時，采取必要的措施。4.甲方有義務(wù)按照本補充協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的寫字樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定，使用租賃的寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照本補充協(xié)議約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，使用和維護租賃的寫字樓。4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿時，將租賃的寫字樓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點乙方租賃的寫字樓位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，按月支付租金。2.乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，使用和維護租賃的寫字樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本補充協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的寫字樓。6.4終止后果1.本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本補充協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除本補充協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的租金標準，支付給甲方寫字樓租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本補充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按月繳納維修基金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金及相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月租金。2.押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的__%。2.乙方在支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的寫字樓的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的賠償金額支付違約金。2.賠償金支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本補充協(xié)議過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方租賃的寫字樓涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變寫字樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入寫字樓的權(quán)力。2.甲方保留對寫字樓進行合理修繕和維護的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本補充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護寫字樓的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時協(xié)商解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極履行本補充協(xié)議約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議為本補充協(xié)議的完整文件，具有獨立性和約束力。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款的生效，與本補充協(xié)議的修改和補充效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃清單3.其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃清單3.其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件，如：裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。b.甲方未按時提供符合要求的寫字樓。c.乙方擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓。d.甲方未按約定退還押金。e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。f.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的賠償金額支付違約金。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本補充協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方因違反本補充協(xié)議約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指雙方對本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解