2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議指南版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積確認(rèn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用5.2租賃期外費(fèi)用第六條企業(yè)入駐條件6.1企業(yè)資質(zhì)要求6.2入駐申請(qǐng)流程第七條企業(yè)權(quán)益保障7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2商業(yè)秘密保護(hù)第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.2物業(yè)服務(wù)第九條安全管理9.1安全管理規(guī)定9.2應(yīng)急預(yù)案第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)周期第十一條變更與解除合同11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的成立與生效14.2合同的副本與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同referstothe"2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議指南版".1.1.4租金referstothepaymentmadetheEnterprisestotheParkfortheuseoftheleasedpremises.1.1.5租賃期限r(nóng)eferstotheperiodforwhichtheEnterprisesleasethepremisesfromthePark.1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)，除非文義另有說(shuō)明，否則其含義應(yīng)與本合同開頭所述的定義相一致。1.2.2本合同中的“包括”字樣，其含義為包括但不限于。1.2.3本合同中的“工作日”指的是周一至周五，不包括法定節(jié)假日和公休日。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.1.1入駐企業(yè)租賃的物業(yè)位于2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，具體位置和棟號(hào)由Park提供。2.1.2租賃物業(yè)的用途限于入駐企業(yè)的日常辦公、科研、生產(chǎn)等合法用途。2.2租賃面積確認(rèn)2.2.1入駐企業(yè)租賃的面積由Park提供，并以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。2.2.2租賃面積包括入駐企業(yè)使用的辦公室、實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間等室內(nèi)面積，不包括公共區(qū)域和戶外空間。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自雙方簽署本合同時(shí)起計(jì)算，租賃開始日期由Park提供。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為租賃開始日期起算的____年后的同一天。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1入駐企業(yè)應(yīng)按照合同約定的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2租金支付方式4.2.1入駐企業(yè)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2.2入駐企業(yè)逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用5.1.1入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)與租賃物業(yè)相關(guān)的水、電、暖、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用。5.1.2入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其名稱、保單號(hào)碼等告知Park。5.2租賃期外費(fèi)用5.2.1租賃期外的費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用，由Park承擔(dān)。第六條企業(yè)入駐條件6.1企業(yè)資質(zhì)要求6.1.1入駐企業(yè)應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。6.1.2入駐企業(yè)應(yīng)承諾在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2入駐申請(qǐng)流程6.2.1入駐企業(yè)應(yīng)向Park提交入駐申請(qǐng)，并提供必要的文件和證明材料。6.2.2Park應(yīng)在收到入駐申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向入駐企業(yè)發(fā)出入駐通知。第七條企業(yè)權(quán)益保障7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1.1Park應(yīng)保障入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)入駐企業(yè)同意，使用入駐企業(yè)的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。7.1.2Park應(yīng)采取措施防止他人侵犯入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2商業(yè)秘密保護(hù)7.2.1Park應(yīng)保證入駐企業(yè)的商業(yè)秘密得到保密，不得泄露給第三方。7.2.2Park應(yīng)與相關(guān)員工簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1Park負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作。8.1.2Park應(yīng)制定物業(yè)管理制度，并告知入駐企業(yè)。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1Park應(yīng)提供租賃物業(yè)所需的公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等服務(wù)。8.2.2Park應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并定期對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第九條安全管理9.1安全管理規(guī)定9.1.1Park應(yīng)制定安全管理規(guī)定，并告知入駐企業(yè)。9.1.2入駐企業(yè)應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身和員工的安全。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1Park應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并告知入駐企業(yè)。9.2.2在緊急情況下，Park應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保入駐企業(yè)及其員工的人身安全。第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1Park負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。10.1.2入駐企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)。10.2保養(yǎng)周期10.2.1Park應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.2.2保養(yǎng)周期由Park根據(jù)實(shí)際情況制定，并告知入駐企業(yè)。第十一條變更與解除合同11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2合同變更不得影響入駐企業(yè)的權(quán)益。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同解除后，入駐企業(yè)應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、費(fèi)用，未按約定使用租賃物業(yè)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約方的違約行為不影響其他條款的執(zhí)行，也不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄。第十四條其他條款14.1合同的成立與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自_____日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本與份數(shù)14.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定保留合同副本，并按照合同約定使用合同副本。14.2.2除雙方另有約定外，合同副本不得用于其他目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的具體位置、棟號(hào)、面積、設(shè)施等信息，由Park提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出入駐企業(yè)應(yīng)支付的租金金額、支付周期、支付方式等信息，由Park提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付周期等信息，由Park提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：企業(yè)入駐申請(qǐng)表格詳細(xì)說(shuō)明：本附件為入駐企業(yè)向Park提交入駐申請(qǐng)時(shí)所需填寫的表格，包含企業(yè)基本信息、租賃面積、租賃用途等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件為Park對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的要求。附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說(shuō)明：本附件為Park針對(duì)緊急情況制定的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急處理流程、聯(lián)系方式等內(nèi)容。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出Park應(yīng)提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件為入駐企業(yè)提供購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司推薦、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為Park與相關(guān)員工簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)入駐企業(yè)的商業(yè)秘密。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期、變更雙方的責(zé)任和義務(wù)等信息。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除原因、解除日期、解除雙方的責(zé)任和義務(wù)等信息。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，用于確定違約方應(yīng)支付的違約金金額。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、解決方式等內(nèi)容。附件十四：合同副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件為合同的正本副本，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或費(fèi)用。2.未按約定使用租賃物業(yè)，包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變用途等。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。4.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。5.違反合同約定，提前解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十二的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額確定賠償金額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。3.合同解除：根據(jù)附件十一的合同解除協(xié)議，確定合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。示例說(shuō)明：若入駐企業(yè)未按約定支付租金，則根據(jù)附件十二的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，并按照合同約定支付給Park。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議指南版。2.入駐企業(yè)：指與Park簽訂本合同，并按照合同約定租賃物業(yè)的企業(yè)或?qū)嶓w。3.Park：指2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)管理方。4.租賃物業(yè)：指Park提供的供入駐企業(yè)使用的辦公、科研、生產(chǎn)等場(chǎng)所。5.租金：指入駐企業(yè)按照合同約定向Park支付的費(fèi)用，用于使用租賃物業(yè)。6.租賃期限：指入