2024年離婚夫婦房貸結(jié)算協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚夫婦房貸結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：本合同涉及的各方及其含義1.2：本合同中使用的專業(yè)術語解釋第二條：離婚夫婦的基本信息2.1：離婚夫婦的姓名、身份證號碼及婚姻登記證號2.2：離婚夫婦的共同房產(chǎn)信息第三條：房貸結(jié)算的原則與方式3.1：房貸結(jié)算的原則3.2：房貸結(jié)算的方式第四條：財產(chǎn)分割與債務承擔4.1：離婚夫婦共同財產(chǎn)的分割方式4.2：離婚夫婦共同債務的承擔方式第五條：房貸的還款責任與義務5.1：離婚夫婦的房貸還款責任5.2：離婚夫婦的房貸還款義務第六條：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與過戶手續(xù)6.1：離婚夫婦共同房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式6.2：離婚夫婦共同房產(chǎn)的過戶手續(xù)第七條：違約責任與爭議解決7.1：違反本合同的違約責任7.2：合同爭議的解決方式第八條：合同的生效、變更與終止8.1：本合同的生效條件8.2：本合同的變更方式8.3：本合同的終止條件第九條：雙方的權(quán)利與義務9.1：離婚夫婦的權(quán)利與義務9.2：其他相關方的權(quán)利與義務第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1：合同履行的期限與方式10.2：合同履行的監(jiān)督與檢查第十一條：信息保密與隱私保護11.1：各方對合同相關信息保密的義務11.2：隱私保護的具體措施第十二條：法律適用與爭議解決12.1：本合同適用的法律法規(guī)12.2：合同爭議的解決方式第十三條：合同的附件13.1：本合同的附件清單13.2：附件的生效條件與使用方式第十四條：其他約定14.1：本合同未盡事宜的其他約定14.2：合同的修訂與更新方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：本合同涉及的各方及其含義甲方：指離婚夫婦中的男方乙方：指離婚夫婦中的女方丙方：指貸款銀行丁方：指具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2：本合同中使用的專業(yè)術語解釋房貸：指離婚夫婦為購買共同房產(chǎn)而向丙方申請的住房貸款房產(chǎn)評估：指由丁方對共同房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值財產(chǎn)分割：指根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商，將共同財產(chǎn)分配給甲方和乙方債務承擔：指根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商，確定甲方和乙方對共同債務的承擔方式第二條：離婚夫婦的基本信息2.1：離婚夫婦的姓名、身份證號碼及婚姻登記證號甲方：，身份證號碼婚姻登記證號：乙方：，身份證號碼：11010219800101002Y，婚姻登記證號：2.2：離婚夫婦的共同房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)估值：根據(jù)丁方評估結(jié)果確定第三條：房貸結(jié)算的原則與方式3.1：房貸結(jié)算的原則公平公正：雙方應本著公平公正的原則，合理分配房產(chǎn)和債務協(xié)商一致：雙方應通過協(xié)商達成一致，確定房貸結(jié)算的方式和金額3.2：房貸結(jié)算的方式一次性還款：雙方約定在某一特定日期一次性還清剩余房貸本金和利息按比例還款：雙方約定按照各自財產(chǎn)分割的比例，分擔剩余房貸本金和利息的還款責任第四條：財產(chǎn)分割與債務承擔4.1：離婚夫婦共同財產(chǎn)的分割方式根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定和雙方協(xié)商，共同財產(chǎn)將進行如下分割：甲方獲得：房產(chǎn)的50%份額，以及相應的家具家電等物品乙方獲得：房產(chǎn)的50%份額，以及相應的家具家電等物品4.2：離婚夫婦共同債務的承擔方式雙方約定，共同債務將按照財產(chǎn)分割的比例進行分擔，具體如下：甲方承擔：剩余房貸本息的50%乙方承擔：剩余房貸本息的50%第五條：房貸的還款責任與義務5.1：離婚夫婦的房貸還款責任雙方共同承擔房貸的還款責任，直至貸款結(jié)清5.2：離婚夫婦的房貸還款義務甲方和乙方應按照本合同第三條約定的方式，按時還款，確保房貸按時足額還清第六條：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與過戶手續(xù)6.1：離婚夫婦共同房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式雙方協(xié)商一致后，可將共同房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓方式如下：甲方和乙方應共同向丙方辦理貸款提前還款手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方或乙方名下6.2：離婚夫婦共同房產(chǎn)的過戶手續(xù)雙方應按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體如下：向房產(chǎn)登記機關提交房產(chǎn)過戶申請，提供相關證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等第八條：合同的生效、變更與終止8.1：本合同的生效條件本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效8.2：本合同的變更方式本合同的變更應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)丙方和丁方確認后生效8.3：本合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）甲方和乙方按照本合同約定完成房貸的還款義務；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，并經(jīng)丙方和丁方同意解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條：雙方的權(quán)利與義務9.1：離婚夫婦的權(quán)利與義務甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的還款義務，并互相配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2：其他相關方的權(quán)利與義務丙方應按照合同約定，為甲方和乙方提供房貸服務，并協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)丁方應按照合同約定，對共同房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1：合同履行的期限與方式甲方和乙方應按照本合同約定的期限和方式，履行各自的還款義務和配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2：合同履行的監(jiān)督與檢查甲方和乙方應相互監(jiān)督，確保按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務，并可委托第三方進行合同履行情況的檢查第十一條：信息保密與隱私保護11.1：各方對合同相關信息保密的義務各方應對本合同簽訂過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露11.2：隱私保護的具體措施各方應采取適當措施，確保對方信息的保密和安全，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任第十二條：法律適用與爭議解決12.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律12.2：合同爭議的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同的附件13.1：本合同的附件清單附件清單包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件（2）身份證復印件（3）婚姻登記證復印件（4）貸款合同復印件（5）房產(chǎn)評估報告復印件13.2：附件的生效條件與使用方式附件自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力，除非另有約定，附件的使用方式應符合其本身的約定第十四條：其他約定14.1：本合同未盡事宜的其他約定如本合同未盡事宜，甲方和乙方應本著公平公正的原則，協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議14.2：合同的修訂與更新方式本合同如有修訂或更新，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)丙方和丁方確認后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方的概念第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、會計師等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、貸款協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的選擇與委托16.1：甲乙方的選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務，并有權(quán)更換不履行職責或違反本合同的第三方。16.2：甲乙方的委托書甲方和乙方應向第三方出具委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。第十七條：第三方的責任與義務17.1：第三方的責任第三方應按照甲乙方的委托，勤勉、公正地履行服務職責，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的合理期望。17.2：第三方的義務第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第十八條：第三方服務的費用與支付18.1：第三方服務的費用第三方服務的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托書中明確。18.2：支付方式與時間甲方和乙方應在第三方服務完成后，按照約定的方式和時間支付服務費用。第十九條：第三方責任限額與賠償19.1：第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，按照行業(yè)標準和甲乙方的合理期望確定。19.2：第三方賠償如第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十十條：第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)作20.1：溝通渠道第三方應保持與甲方和乙方的有效溝通，確保服務內(nèi)容的準確性和及時性。20.2：協(xié)作義務第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶、貸款還款等相關手續(xù)。第二十一條：第三方介入的合同變更與終止21.1：合同變更如甲方和乙方同意第三方調(diào)整服務內(nèi)容或費用，應簽訂書面變更協(xié)議。21.2：合同終止如甲方和乙方同意終止第三方服務，應提前書面通知第三方，并按照約定支付已服務部分的費用。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1：第三方違約如第三方違反本合同或委托書的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。22.2：違約責任第三方違約導致甲方和乙方損失的，應按照約定或行業(yè)標準承擔賠償責任。第二十三條：本合同的適用法律與爭議解決23.1：適用法律本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。23.2：爭議解決如第三方介入引起爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的附件與補充協(xié)議24.1：附件本合同附件包括第三方服務清單、費用預算、時間安排等。24.2：補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲方和乙方有權(quán)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第二十五條：合同的生效、變更與終止25.1：生效條件本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。25.2：變更條件本合同的變更應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。25.3：終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）第三方服務完成，甲方和乙方支付完畢服務費用；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.婚姻登記證復印件4.貸款合同復印件5.房產(chǎn)評估報告復印件6.第三方服務清單7.費用預算8.時間安排9.第三方服務協(xié)議10.委托書說明二：違約行為及責任認定1.第三方未能按照約定時間提供服務2.第三方提供的服務不符合行業(yè)標準和甲方乙方的合理期望3.第三方泄露甲方乙方的商業(yè)秘密和個人信息4.第三方未能協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)過戶、貸款還款等相關手續(xù)5.第三方服務內(nèi)容或費用的調(diào)整未簽訂書面變更協(xié)議6.第三方未經(jīng)甲方乙方同意，提前終止服務7.第三方違約導致甲方乙方損失說明三：法律名詞及解釋1.離婚夫婦：指本合同中的甲方與乙方2.房產(chǎn)：指雙方共同擁有的房產(chǎn)3.房貸：指雙方共同承擔的住房貸款4.第三方：指為甲方和乙方提供服務