2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估及防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估及防范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1風(fēng)險評估1.2防范措施1.3按揭房屋1.4轉(zhuǎn)讓2.目的和范圍2.1風(fēng)險評估的目的2.2防范措施的范圍2.3按揭房屋轉(zhuǎn)讓的適用范圍3.風(fēng)險評估流程3.1風(fēng)險識別3.2風(fēng)險評估3.3風(fēng)險分析3.4風(fēng)險報告4.風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險防范措施的原則4.2風(fēng)險防范措施的具體措施4.3風(fēng)險防范措施的執(zhí)行4.4風(fēng)險防范措施的調(diào)整5.責(zé)任和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)5.2按揭貸款方的責(zé)任和義務(wù)5.3風(fēng)險評估方的責(zé)任和義務(wù)5.4防范措施執(zhí)行方的責(zé)任和義務(wù)6.資料和信息提供6.1轉(zhuǎn)讓方提供資料和信息6.2按揭貸款方提供資料和信息6.3風(fēng)險評估方提供資料和信息6.4防范措施執(zhí)行方提供資料和信息7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理7.4保密信息的披露8.溝通和協(xié)商8.1溝通方式8.2協(xié)商程序8.3解決爭議的方法9.期限和續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條款9.3期限終止10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任和義務(wù)11.合同的修改和補充11.1修改程序11.2補充條款11.3修改和補充的效力12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.其他條款13.1不可抗力13.2通知和公告13.3附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1風(fēng)險評估：指對按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險進行識別、評估和分析的過程。1.2防范措施：指為降低或避免風(fēng)險評估中識別出的風(fēng)險而采取的具體措施。1.3按揭房屋：指已簽訂按揭貸款合同，但尚未還清全部貸款的房屋。1.4轉(zhuǎn)讓：指按揭房屋的所有權(quán)由原按揭貸款人轉(zhuǎn)移至另一方的行為。2.目的和范圍2.1風(fēng)險評估的目的：確保按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險得到有效識別和控制，保障各方的合法權(quán)益。2.2防范措施的范圍：涵蓋按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的法律、財務(wù)、市場等方面風(fēng)險。2.3按揭房屋轉(zhuǎn)讓的適用范圍：適用于本協(xié)議簽訂后的所有按揭房屋轉(zhuǎn)讓行為。3.風(fēng)險評估流程3.1風(fēng)險識別：通過收集、整理和分析相關(guān)資料，識別按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險。3.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行量化分析，評估其發(fā)生的可能性和潛在影響。3.3風(fēng)險分析：對評估出的高風(fēng)險進行深入分析，找出風(fēng)險產(chǎn)生的原因和條件。3.4風(fēng)險報告：編制風(fēng)險評估報告，明確風(fēng)險等級、風(fēng)險應(yīng)對措施及風(fēng)險防范建議。4.風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險防范措施的原則：遵循合法性、有效性、經(jīng)濟性和可操作性原則。4.2風(fēng)險防范措施的具體措施：4.2.1對轉(zhuǎn)讓方進行資信調(diào)查，確保其具備還款能力。4.2.2對按揭房屋進行實地勘查，核實房屋狀況。4.2.3對交易雙方進行法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。4.2.4對按揭貸款合同進行審核，確保貸款余額準確無誤。4.2.5對市場風(fēng)險進行預(yù)測，制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。4.3風(fēng)險防范措施的執(zhí)行：由風(fēng)險評估方和防范措施執(zhí)行方共同負責(zé)執(zhí)行。4.4風(fēng)險防范措施的調(diào)整：根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果和市場變化，適時調(diào)整風(fēng)險防范措施。5.責(zé)任和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)：5.1.1提供真實、完整的房屋信息。5.1.2按時償還按揭貸款。5.1.3配合風(fēng)險評估和防范措施的實施。5.2按揭貸款方的責(zé)任和義務(wù)：5.2.1提供真實、完整的貸款信息。5.2.2配合風(fēng)險評估和防范措施的實施。5.3風(fēng)險評估方的責(zé)任和義務(wù)：5.3.1獨立、客觀地進行風(fēng)險評估。5.3.2及時向各方提供風(fēng)險評估報告。5.4防范措施執(zhí)行方的責(zé)任和義務(wù)：5.4.1嚴格執(zhí)行風(fēng)險防范措施。5.4.2及時向各方反饋風(fēng)險防范措施的實施情況。6.資料和信息提供6.1轉(zhuǎn)讓方提供資料和信息：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2按揭貸款合同。6.1.3財務(wù)狀況證明。6.2按揭貸款方提供資料和信息：6.2.1貸款合同。6.2.2房屋評估報告。6.3風(fēng)險評估方提供資料和信息：6.3.1風(fēng)險評估報告。6.3.2風(fēng)險防范措施建議。6.4防范措施執(zhí)行方提供資料和信息：6.4.1風(fēng)險防范措施執(zhí)行記錄。6.4.2風(fēng)險防范措施調(diào)整記錄。7.保密條款7.1保密信息：指在風(fēng)險評估、防范措施實施及合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)：各方對本協(xié)議及履行過程中所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理：各方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。7.4保密信息的披露：在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)裁決的情況下，各方有權(quán)披露保密信息。8.溝通和協(xié)商8.1溝通方式：各方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進行溝通。8.2協(xié)商程序：在發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。8.3解決爭議的方法：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，各方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行裁決。9.期限和續(xù)約9.1合同期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。9.2續(xù)約條款：本協(xié)議期滿前一個月，如雙方無異議，可書面同意續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。9.3期限終止：任何一方在合同期限屆滿前三十天書面通知對方，可終止本協(xié)議。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿或雙方書面同意終止。10.2.2一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1各方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2各方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。11.合同的修改和補充11.1修改程序：對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。11.2補充條款：本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3修改和補充的效力：修改或補充的條款自雙方簽署之日起生效。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知和公告：本協(xié)議項下的通知和公告，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并采用快遞、掛號信、電子郵件等方式，自發(fā)出之日起視為送達。13.3附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供評估、咨詢、中介或其他專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定金額的10%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。5.2第三方與風(fēng)險評估方的劃分：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)與風(fēng)險評估方保持獨立，不得受風(fēng)險評估方的影響。5.3第三方與防范措施執(zhí)行方的劃分：第三方在執(zhí)行防范措施時，應(yīng)與防范措施執(zhí)行方保持獨立，不得受防范措施執(zhí)行方的影響。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入的申請，并書面通知對方。6.2第三方介入的審查：甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽，確認第三方符合介入條件。6.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。6.4第三方介入的實施：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀地履行職責(zé)。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議的約定。7.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或妨礙監(jiān)督工作的開展。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：在服務(wù)過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、方式或費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.2.2第三方服務(wù)不符合甲乙雙方的要求。8.2.3第三方出現(xiàn)重大過錯，嚴重影響甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與服務(wù)提供方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。9.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.按揭貸款合同詳細要求：提供雙方簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于了解房屋的貸款情況，評估貸款余額及還款能力。3.財務(wù)狀況證明詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)報表、收入證明等，證明其還款能力。說明：用于評估轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況，確保其具備還款能力。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.風(fēng)險評估報告詳細要求：風(fēng)險評估方出具的包含風(fēng)險識別、評估和分析的報告。說明：用于明確按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險，為防范措施提供依據(jù)。6.風(fēng)險防范措施建議詳細要求：風(fēng)險評估方提出的針對識別出的風(fēng)險的防范措施建議。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方采取有效措施降低風(fēng)險。7.服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.通知和公告詳細要求：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知和公告。說明：用于及時傳達相關(guān)信息，確保各方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供真實、完整的房屋信息。1.2按揭貸款方未按約定提供真實、完整的貸款信息。1.3風(fēng)險評估方未按約定進行風(fēng)險評估。1.4防范措施執(zhí)行方未按約定執(zhí)行防范措施。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1轉(zhuǎn)讓方和按揭貸款方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2風(fēng)險評估方未進行風(fēng)險評估或評估結(jié)果不真實，導(dǎo)致風(fēng)險未能及時發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3防范措施執(zhí)行方未按約定執(zhí)行防范措施，導(dǎo)致風(fēng)險發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方購買后損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2按揭貸款方未按約定提供貸款信息，導(dǎo)致風(fēng)險評估方無法準確評估風(fēng)險，按揭貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3風(fēng)險評估方未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大風(fēng)險，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程中風(fēng)險發(fā)生，風(fēng)險評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4防范措施執(zhí)行方未按約定執(zhí)行防范措施，導(dǎo)致風(fēng)險發(fā)生，防范措施執(zhí)行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估及防范協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息二、風(fēng)險評估2.1風(fēng)險識別2.1.1市場風(fēng)險2.1.2法律風(fēng)險2.1.3操作風(fēng)險2.1.4信用風(fēng)險2.2風(fēng)險評估方法2.3風(fēng)險等級劃分三、風(fēng)險防范措施3.1風(fēng)險防范原則3.2風(fēng)險防范措施3.2.1市場風(fēng)險防范3.2.2法律風(fēng)險防范3.2.3操作風(fēng)險防范3.2.4信用風(fēng)險防范四、風(fēng)險評估責(zé)任4.1風(fēng)險評估主體4.2風(fēng)險評估責(zé)任4.3風(fēng)險評估報告五、風(fēng)險防范責(zé)任5.1風(fēng)險防范主體5.2風(fēng)險防范責(zé)任5.3風(fēng)險防范措施執(zhí)行六、風(fēng)險信息共享6.1信息共享原則6.2信息共享方式6.3信息保密七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)七、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除條件八、協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件效力14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議適用法律14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估及防范協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估和防范責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2025年度內(nèi)進行的按揭房屋轉(zhuǎn)讓交易。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________二、風(fēng)險評估2.1風(fēng)險識別2.1.1市場風(fēng)險包括但不限于房價波動、市場供需變化等。2.1.2法律風(fēng)險包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易手續(xù)不合規(guī)等。2.1.3操作風(fēng)險包括但不限于交易流程延誤、信息不對稱等。2.1.4信用風(fēng)險包括但不限于甲方還款能力下降、乙方支付違約等。2.2風(fēng)險評估方法2.2.1收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.2.2分析風(fēng)險因素。2.2.3評估風(fēng)險等級。2.3風(fēng)險等級劃分風(fēng)險等級分為高、中、低三個等級。三、風(fēng)險防范措施3.1風(fēng)險防范原則3.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合。3.1.2分級管理，動態(tài)調(diào)整。3.1.3明確責(zé)任，協(xié)同防范。3.2風(fēng)險防范措施3.2.1市場風(fēng)險防范3.2.1.1定期進行市場調(diào)研。3.2.1.2建立房價預(yù)警機制。3.2.2法律風(fēng)險防范3.2.2.1審查房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.2.2.2確保交易手續(xù)合規(guī)。3.2.3操作風(fēng)險防范3.2.3.1優(yōu)化交易流程。3.2.3.2加強信息溝通。3.2.4信用風(fēng)險防范3.2.4.1審查甲方信用記錄。3.2.4.2確保乙方支付能力。四、風(fēng)險評估責(zé)任4.1風(fēng)險評估主體甲方和乙方共同負責(zé)風(fēng)險評估。4.2風(fēng)險評估責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)提供真實、完整的房屋信息。4.2.2乙方負責(zé)提供真實、完整的信用記錄。4.3風(fēng)險評估報告風(fēng)險評估報告由雙方共同編制，并在交易前提交。五、風(fēng)險防范責(zé)任5.1風(fēng)險防范主體甲方和乙方共同負責(zé)風(fēng)險防范。5.2風(fēng)險防范責(zé)任5.2.1甲方負責(zé)執(zhí)行風(fēng)險防范措施。5.2.2乙方負責(zé)執(zhí)行風(fēng)險防范措施。5.3風(fēng)險防范措施執(zhí)行雙方應(yīng)嚴格按照風(fēng)險評估報告中的風(fēng)險防范措施執(zhí)行。六、風(fēng)險信息共享6.1信息共享原則6.1.1及時性6.1.2完整性6.1.3保密性6.2信息共享方式通過書面、電子郵件、電話等方式進行信息共享。6.3信息保密雙方應(yīng)嚴格保密對方提供的信息。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方提出協(xié)議變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除8.2.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。8.3協(xié)議解除條件8.3.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行。8.3.2乙方解除條件（1）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保交易雙方的合法權(quán)益不受損害。十、違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達方式送達方式按照雙方在協(xié)議中約定的方式進行。十四、其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________乙方（受讓方）蓋章：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任加重條款甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、歷史交易記錄等；按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方違約責(zé)任條款若甲方違反上述責(zé)任條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金金額為損失金額的百分之二十；甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律費用。1.3甲方信息披露條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋抵押、查封、租賃等情況；房屋維修、保養(yǎng)記錄；交易過程中產(chǎn)生的費用及支付方式。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇購買甲方房屋，甲方不得以任何理由拒絕。2.2乙方付款保障條款乙方在支付房款時，可采取分期付款或第三方擔(dān)保等方式，確保房款安全。2.3乙方房屋質(zhì)量保證條款乙方在房屋驗收合格后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出要求后，及時進行維修或更換，直至滿足乙方要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款協(xié)助雙方進行房屋交易，提供專業(yè)意見；監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介費用條款中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向甲方收取中介費用。3.3中介責(zé)任條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及交易雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款雙方同意解除；雙方違約，中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)；中介機構(gòu)因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.6中介糾紛解決條款中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋抵押、查封、租賃等情況證明3.房屋維修、保養(yǎng)記錄4.交易雙方身份證明5.交易款項支付憑證6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.協(xié)議補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息；甲方未按約定時間節(jié)點完成房屋過戶手續(xù)；甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；乙方未按約定支付房款；乙方未按約定進行房屋驗收；中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方收集相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，對爭議進行仲裁的機構(gòu)。4.人民法院：指依法設(shè)立的，行使審判權(quán)的國家機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保信息透明。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)辦理，確保手續(xù)合規(guī)。3.問題：交易款項安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方支付，確保資金安全。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間按揭房屋轉(zhuǎn)讓；2.企業(yè)或機構(gòu)之間按揭房屋轉(zhuǎn)讓；3.按揭房屋租賃后的轉(zhuǎn)讓；4.按揭房屋抵押后的轉(zhuǎn)讓；5.按揭房屋司法拍賣后的轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估及防范協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估及防范工作，保障各方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的通過本協(xié)議，明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，共同防范風(fēng)險，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指以按揭貸款方式購買的房屋，尚有未還清的貸款余額。（2）風(fēng)險評估：指對按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和防范。（3）防范措施：指針對風(fēng)險評估結(jié)果采取的具體措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指按揭房屋的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指按揭房屋的受讓方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房屋轉(zhuǎn)讓過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同等。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房屋轉(zhuǎn)讓款、辦理房屋過戶手續(xù)等。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)，均在甲方提供的地點辦理。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋評估費：由乙方支付，用于房屋價值的評估。（2）按揭貸款余額：甲方應(yīng)結(jié)清的按揭貸款余額。（3）房屋過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。（4）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費由甲方支付。（5）其他費用：雙方在合同中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金方式進行支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋評估費：在房屋評估完成后五個工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款余額：在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（3）房屋過戶稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（4）中介服務(wù)費：在中介服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。（5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式履行支付義務(wù)。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付按揭貸款余額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未支付金額的千分之一計算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未支付金額的千分之一計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正。（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各項協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險評估及防范的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.按揭貸款合同3.房屋評估報告4.房屋過戶稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.協(xié)議修改和補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違