2024年購房委托協(xié)議規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房委托協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1購房目的2.2購房區(qū)域2.3購房?jī)r(jià)格范圍2.4購房面積要求2.5購房類型3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.購房過程5.1信息收集與篩選5.2看房及實(shí)地考察5.3談判及合同簽訂5.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.傭金及稅費(fèi)6.1傭金比例6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：購房需求表14.2附件二：購房合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條委托事項(xiàng)2.1購房目的甲方委托乙方尋找并購買一處居住用途的房產(chǎn)，以滿足甲方家庭居住需求。2.2購房區(qū)域購房地點(diǎn)位于__________市__________區(qū)。2.3購房?jī)r(jià)格范圍購房?jī)r(jià)格介于__________元至__________元之間。2.4購房面積要求購房面積不低于__________平方米，不高于__________平方米。2.5購房類型購房類型為普通住宅，不包括別墅、公寓等非住宅性質(zhì)房產(chǎn)。第三條委托期限3.1委托起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________個(gè)月。3.2委托終止日期委托期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第四條委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額本協(xié)議委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用分__________期支付，具體支付方式如下：第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每期費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。第五條購房過程5.1信息收集與篩選乙方應(yīng)積極收集相關(guān)購房信息，并對(duì)獲取的房源進(jìn)行初步篩選，確保房源符合甲方要求。5.2看房及實(shí)地考察乙方應(yīng)陪同甲方看房，并進(jìn)行實(shí)地考察，確保房源信息真實(shí)可靠。5.3談判及合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，直至達(dá)成雙方滿意的購房協(xié)議，并簽訂正式的購房合同。5.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。第六條傭金及稅費(fèi)6.1傭金比例乙方按照成交房?jī)r(jià)的__________%收取傭金。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）購房相關(guān)信息；（2）本協(xié)議的內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋信息、談判策略、合同文本等，均歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)信息，用于購房代理服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的__________%。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付第一期費(fèi)用后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件14.1附件一：購房需求表附件一為甲方提出的購房需求，包括但不限于購房區(qū)域、價(jià)格范圍、面積要求、購房類型等。14.2附件二：購房合同附件二為甲方與賣方簽訂的購房合同，應(yīng)包含房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于：房產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶代理機(jī)構(gòu)、律師、財(cái)務(wù)顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易的效率，確保交易的公正性和安全性。（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)服務(wù)；（5）提供保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的委托費(fèi)用總額。（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。4.2如第三方在履行本合同過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方變更與替換5.1如第三方在履行本合同過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。5.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和許可，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。第七條第三方保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序仍按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)共同參與，第三方作為爭(zhēng)議的一方。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同與第三方合同的關(guān)系11.1本合同與第三方合同之間為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方合同的履行。11.2第三方合同與本合同之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房需求表詳細(xì)要求和說明：（1）購房需求表應(yīng)包括購房區(qū)域、價(jià)格范圍、面積要求、購房類型、配套設(shè)施等具體信息。（2）購房需求表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同附件。（3）購房需求表為甲乙雙方共同約定的購房目標(biāo)，乙方在尋找房源時(shí)需遵循此表內(nèi)容。2.附件二：購房合同詳細(xì)要求和說明：（1）購房合同應(yīng)包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。（2）購房合同應(yīng)由甲乙雙方及賣方簽字（或蓋章）后生效。（3）購房合同為甲乙雙方與賣方簽訂的正式購房文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：（1）房產(chǎn)證為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。（2）房產(chǎn)證應(yīng)在購房合同簽訂后，由乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)證過戶后，甲方應(yīng)妥善保管。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：（1）身份證復(fù)印件為證明甲乙雙方身份的文件。（2）身份證復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂、購房合同簽訂、房產(chǎn)證過戶等環(huán)節(jié)提供。（3）身份證復(fù)印件僅用于辦理相關(guān)手續(xù)，不作為本合同的附件。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求和說明：（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄為證明甲乙雙方支付費(fèi)用、傭金等款項(xiàng)的文件。（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)在合同簽訂、購房合同簽訂、房產(chǎn)證過戶等環(huán)節(jié)提供。（3）銀行轉(zhuǎn)賬記錄僅用于證明款項(xiàng)支付，不作為本合同的附件。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、律師意見書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。（3）其他相關(guān)文件僅用于證明合同履行情況，不作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定支付委托費(fèi)用；②提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；③違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：①未按約定尋找房源；②泄露甲方商業(yè)秘密；③未按約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：①甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的__________%。②甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。③甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：①乙方未按約定尋找房源，應(yīng)支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的__________%。②乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的__________%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付第一期委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在尋找房源過程中遭受損失人民幣_(tái)_________元，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購房委托協(xié)議規(guī)范1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1購房需求概述2.2委托事項(xiàng)說明2.3協(xié)議簽訂目的3.委托事項(xiàng)及范圍3.1購房目標(biāo)3.2房源選擇標(biāo)準(zhǔn)3.3委托服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.房源信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.房源成交后的后續(xù)服務(wù)7.1合同簽訂7.2房產(chǎn)過戶7.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.4相關(guān)費(fèi)用支付8.協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔規(guī)定14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]受托方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]受托方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4注冊(cè)地址委托方注冊(cè)地址：[地址]受托方注冊(cè)地址：[地址]2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1購房需求概述委托方因[購房需求描述]，需要購買位于[購房地點(diǎn)]的房產(chǎn)。2.2委托事項(xiàng)說明房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[面積范圍]房產(chǎn)價(jià)格：[價(jià)格范圍]房產(chǎn)配套：[配套設(shè)施要求]2.3協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在購房委托事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.委托事項(xiàng)及范圍3.1購房目標(biāo)受托方應(yīng)按照委托方要求，尋找符合委托方購房需求的房產(chǎn)。3.2房源選擇標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)為合法擁有的住宅或商住兩用房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3委托服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)收集、整理符合委托方要求的房產(chǎn)信息；負(fù)責(zé)帶領(lǐng)委托方實(shí)地考察房源；協(xié)助委托方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；提供購房過程中的相關(guān)法律咨詢；3.4服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至委托方購房成功或協(xié)議終止之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式首付款：[金額]元，于簽訂協(xié)議后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：[金額]元，于購房成交后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見費(fèi)用支付方式。4.4付款憑證委托方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，向受托方提供相應(yīng)的付款憑證。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利要求受托方按照協(xié)議約定提供購房服務(wù)；對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；在受托方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求終止協(xié)議；5.2委托方義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息；配合受托方完成購房過程中的相關(guān)事宜；5.3受托方權(quán)利按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕不符合委托方購房需求的房產(chǎn)推薦；在服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助；5.4受托方義務(wù)按照協(xié)議約定提供購房服務(wù)；對(duì)委托方提供的信息保密；在服務(wù)過程中，確保委托方的合法權(quán)益。6.房源信息保密6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年內(nèi)有效。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.房源成交后的后續(xù)服務(wù)7.1合同簽訂受托方應(yīng)協(xié)助委托方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合委托方利益。7.2房產(chǎn)過戶受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理產(chǎn)權(quán)證，確保委托方取得合法產(chǎn)權(quán)。7.4相關(guān)費(fèi)用支付委托方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，支付購房過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2委托方因特殊原因提出解除；8.1.3受托方嚴(yán)重違約；8.1.4由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.2協(xié)議終止條件8.2.1委托方購房成功；8.2.2委托方明確表示不再需要受托方服務(wù)；8.2.3協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.4雙方約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除或終止協(xié)議；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)，包括但不限于房源信息的保密、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等；8.3.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.4解除或終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；8.4.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)，包括但不限于房源信息的保密、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等；8.4.3雙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將協(xié)議解除或終止的事實(shí)通知相關(guān)第三方。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%；9.1.2提供虛假購房需求信息的，應(yīng)賠償受托方因此遭受的損失；9.2受托方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供購房服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；9.2.2泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定計(jì)算，委托方應(yīng)在收到受托方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、相關(guān)法律法規(guī)文件等。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人委托方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]受托方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同附件13.1房源信息表[房源信息表內(nèi)容]13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表[服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]14.合同備案及存檔14.1合同備案要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。14.2合同存檔規(guī)定雙方應(yīng)將本合同及附件妥善保管，保存期限不少于[年數(shù)]年。14.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同的保管負(fù)有連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1委托方和受托方可共同選擇第三方；16.1.2若雙方未能在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成一致，則委托方或受托方有權(quán)自行選擇第三方。16.2第三方參與16.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定；17.2.2若未協(xié)商一致，則第三方責(zé)任限額為[金額]元。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由委托方和受托方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與委托方18.1.1委托方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；18.1.2委托方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；18.1.3第三方應(yīng)按照委托方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2第三方與受托方18.2.1受托方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)過程；18.2.2受托方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；18.2.3第三方應(yīng)配合受托方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與雙方18.3.1雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益；18.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；18.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方和受托方共同承擔(dān)；19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定支付。19.2第三方服務(wù)成果19.2.1第三方服務(wù)成果應(yīng)提交給委托方和受托方審核；19.2.2第三方服務(wù)成果不符合要求的，第三方應(yīng)重新提供或承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方保密義務(wù)19.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及提供的服務(wù)成果負(fù)有保密義務(wù)；19.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；20.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息（如地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等），委托方的購房需求，以及雙方協(xié)商一致的其他信息。說明：此表格用于記錄雙方對(duì)房源的基本了解和協(xié)商結(jié)果，作為合同附件。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體金額。說明：此表格用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)法律問題的法律意見書。說明：此意見書用于確保合同的合法性和有效性。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的針對(duì)委托方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確保委托方的財(cái)務(wù)狀況符合要求，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與過戶相關(guān)的文件。說明：這些文件是房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶過程的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：由委托方和房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，確保交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁條款等。說明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若委托方應(yīng)支付人民幣10萬元服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向受托方支付1萬元違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供購房服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。示例：若受托方應(yīng)提供人民幣10萬元的服務(wù)，但未按約定提供，則應(yīng)向委托方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托方遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)在5萬元責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年購房委托協(xié)議規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托事項(xiàng)3.1購房目標(biāo)3.2房源要求3.3購房流程4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3支付時(shí)間5.4支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.信息保密7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1責(zé)任范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3不可抗力9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2文件效力13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1購房：指甲方通過乙方提供的購房服務(wù)，購買符合甲方要求的房屋。1.2.2房源：指可供甲方購買的房屋。1.2.3服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.4委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的委托費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.委托事項(xiàng)3.1購房目標(biāo)3.1.1甲方希望購買位于________________________區(qū)域的房屋。3.1.2房屋類型：________________________3.1.3房屋面積：________________________平方米3.1.4房屋價(jià)格：________________________元3.2房源要求3.2.1房屋必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。3.3購房流程3.3.1乙方協(xié)助甲方了解購房政策及市場(chǎng)行情。3.3.2乙方根據(jù)甲方要求，尋找符合要求的房源。3.3.3乙方陪同甲方看房，提供購房咨詢。3.3.4乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期：________________________4.2委托終止日期：________________________5.費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：________________________元5.2服務(wù)費(fèi)用：________________________元/套5.3支付時(shí)間：委托期限屆滿后15個(gè)工作日內(nèi)5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。6.1.3甲方有權(quán)在購房過程中提出合理要求。6.2委托方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)。6.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3受托方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付委托費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。6.3.2乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)終止合同。6.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。6.4受托方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定提供購房服務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.信息保密8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任范圍9.1.1乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌馁彿糠?wù)失誤或遺漏承擔(dān)全部責(zé)任。9.1.2甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌馁彿繘Q策失誤承擔(dān)全部責(zé)任。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的購房風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)采取必要措施降低購房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3不可抗力9.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3變更程序10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.3.2變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.4.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________機(jī)構(gòu)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2生效日期12.2.1本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2文件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購房過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)（如法律咨詢、評(píng)估、融資等）的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的購房合同責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入