2024年生豬養(yǎng)殖場租賃合同仲裁程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生豬養(yǎng)殖場租賃合同仲裁程序本合同目錄一覽第一條：租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條：養(yǎng)殖場使用及管理5.1承租方使用權(quán)5.2養(yǎng)殖場管理5.3養(yǎng)殖場維護(hù)與保養(yǎng)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：法律適用9.1適用法律第十條：其他約定10.1合同的簽訂、生效與終止10.2保密條款10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條：爭議的提交11.1爭議提交的時(shí)間11.2爭議提交的地點(diǎn)11.3爭議提交的對象第十二條：仲裁程序12.1仲裁申請12.2仲裁受理12.3仲裁庭組成12.4仲裁審理12.5仲裁裁決第十三條：仲裁費(fèi)用13.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)13.2仲裁費(fèi)用的支付第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍乙方租賃的養(yǎng)殖場面積為_______平方米，具體范圍詳見附件二。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行生豬養(yǎng)殖及相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條：養(yǎng)殖場使用及管理5.1承租方使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行生豬養(yǎng)殖及相關(guān)業(yè)務(wù)，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2養(yǎng)殖場管理乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和操作流程進(jìn)行養(yǎng)殖管理，確保養(yǎng)殖場的正常運(yùn)營。5.3養(yǎng)殖場維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃物用途或延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：其他條款第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1合同的簽訂、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.2保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式（續(xù)）8.5仲裁程序8.5.1仲裁申請任何一方如就本合同項(xiàng)下的任何爭議向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請時(shí)，該仲裁申請應(yīng)明確提出爭議的事項(xiàng)和請求，并附上相關(guān)證據(jù)材料。8.5.2仲裁受理仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請后，對申請進(jìn)行審查，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理。8.5.3仲裁庭組成仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各自選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或者由仲裁委員會(huì)主任指定。8.5.4仲裁審理仲裁庭應(yīng)當(dāng)開庭審理，也可以采取書面審理的方式。雙方有權(quán)陳述事實(shí)和主張，提供證據(jù)，進(jìn)行辯論。8.5.5仲裁裁決仲裁庭作出裁決后，應(yīng)當(dāng)制作裁決書，送達(dá)雙方。裁決書具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)履行。第九條：法律適用（續(xù)）9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同涉及的法律與中華人民共和國法律不一致的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十條：其他約定（續(xù)）10.4合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條：爭議的提交（續(xù)）11.1爭議提交的時(shí)間任何一方如就本合同項(xiàng)下的任何爭議向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)在該爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出。11.2爭議提交的地點(diǎn)爭議提交的地點(diǎn)為租賃物所在地。11.3爭議提交的對象爭議提交的對象為租賃物所在地的仲裁委員會(huì)。第十二條：仲裁程序（續(xù)）12.1仲裁申請（續(xù)）仲裁申請應(yīng)明確提出爭議的事項(xiàng)和請求，并附上相關(guān)證據(jù)材料。證據(jù)材料包括但不限于合同文本、履行過程中的相關(guān)文件、通信記錄等。12.2仲裁受理（續(xù)）仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請后，對申請進(jìn)行審查，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知雙方。12.3仲裁庭組成（續(xù)）雙方各自選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或者由仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁員的選定應(yīng)在仲裁委員會(huì)通知受理仲裁申請后十個(gè)工作日內(nèi)完成。12.4仲裁審理（續(xù)）仲裁庭應(yīng)當(dāng)開庭審理，也可以采取書面審理的方式。雙方有權(quán)陳述事實(shí)和主張，提供證據(jù)，進(jìn)行辯論。仲裁庭可以根據(jù)案情需要，進(jìn)行現(xiàn)場勘查、詢問證人等程序。12.5仲裁裁決（續(xù)）仲裁庭作出裁決后，應(yīng)當(dāng)制作裁決書，送達(dá)雙方。裁決書具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)履行。裁決書自送達(dá)之日起十五日內(nèi)，當(dāng)事人未提出上訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。第十三條：仲裁費(fèi)用13.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用。仲裁費(fèi)用的承擔(dān)按照雙方約定的比例或者根據(jù)仲裁裁決確定。13.2仲裁費(fèi)用的支付仲裁費(fèi)用的支付應(yīng)當(dāng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)完成。未能按期支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字本合同由雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字。14.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方簽字后，由雙方加蓋公章或者合同專用章。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行過程中產(chǎn)生的任何爭議或不履行行為，均不承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)任何形式的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的相關(guān)事宜。中介方的行為不代表甲方和乙方，甲乙雙方不因此產(chǎn)生任何法律關(guān)系。2.2政府監(jiān)管部門介入如本合同的簽訂、履行過程中涉及政府監(jiān)管部門，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管部門的行為不代表甲方和乙方，甲乙雙方不因此產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第三條：第三方介入的額外條款3.1中介方條款如本合同涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下履行合同。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃物的相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、監(jiān)督合同的履行等。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用。3.2政府監(jiān)管部門條款如本合同涉及政府監(jiān)管部門，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管部門有權(quán)對租賃物的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，均不超過其在本合同中的債務(wù)金額。4.2第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。甲方和乙方不因與第三方的交易或合同而產(chǎn)生任何法律關(guān)系。5.2第三方與中介方、政府監(jiān)管部門的關(guān)系第三方與中介方、政府監(jiān)管部門之間不存在任何法律關(guān)系。中介方和政府監(jiān)管部門不因與第三方的交易或合同而產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第六條：第三方介入的約定6.1第三方介入的條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：甲方和乙方同意第三方介入、第三方與甲方或乙方存在合同關(guān)系等。6.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供技術(shù)支持等。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、甲方和乙方共同同意等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：甲方和乙方通知第三方、第三方交還相關(guān)資料、甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用等。第八條：第三方介入后的合同履行8.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的履行第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決，也可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方介入后的仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同變更或解除10.1第三方介入的合同變更如甲方和乙方需變更與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方的同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除如甲方和乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定交還相關(guān)資料，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任。11.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物描述及平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并提供租賃物的平面圖。該附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.租賃范圍界限圖附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃范圍的界限，包括租賃物周邊的土地、建筑物等。該附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.租金支付憑證附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)提供該附件。4.養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和操作流程附件四應(yīng)包括甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和操作流程，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.維修保養(yǎng)記錄附件五應(yīng)包括乙方對養(yǎng)殖場的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議附件六應(yīng)包括合同變更的書面協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、日期等。7.爭議解決的證據(jù)材料附件七應(yīng)包括爭議解決的證據(jù)材料，包括但不限于通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。8.仲裁申請書及證據(jù)材料附件八應(yīng)包括仲裁申請書及相關(guān)的證據(jù)材料。9.政府監(jiān)管部門的審批文件附件九應(yīng)包括政府監(jiān)管部門對租賃活動(dòng)的審批文件，包括但不限于環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、安全評估報(bào)告等。10.中介費(fèi)用支付憑證附件十應(yīng)包括中介費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按照本合同的約定提供租賃物，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擅自變更租賃物用途：甲方不得擅自變更租賃物的用途，如擅自變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租