2024年餐飲業(yè)租賃協(xié)議要覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)租賃協(xié)議要覽版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約行為的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份證明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），為一棟____層建筑，總面積為_(kāi)___平方米。1.1.2租賃物包括：____（具體房間、設(shè)施等）。1.2租賃目的的說(shuō)明1.2.1乙方（承租人）擬將租賃物用作餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、廚房、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。1.2.2乙方必須按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的____天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。2.3.3雙方續(xù)約時(shí)應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.1.2租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期支付租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2.2乙方不得損壞租賃物，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物和其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1.1乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。7.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方備案。7.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本合同約定提供租賃物，或乙方未按照本合同約定支付租金，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。8.2違約行為的處理方式8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的____天內(nèi)糾正違約行為。8.2.2若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，若乙方累計(jì)欠繳租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的程序10.2.1甲方擬解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。11.1.2合同解除或雙方同意終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還甲方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)各自的權(quán)益進(jìn)行結(jié)算，并互相放棄追究對(duì)方的責(zé)任。12.合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同生效的時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人的身份證明14.3.1甲方（出租人）的身份證明文件號(hào)碼為：____。14.3.2乙方（承租人）的身份證明文件號(hào)碼為：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，作為本合同第一條的補(bǔ)充說(shuō)明。2.附件二：租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息，作為本合同第三條的補(bǔ)充說(shuō)明。3.附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任和保養(yǎng)要求，作為本合同第四條的補(bǔ)充說(shuō)明。4.附件四：保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單副本，作為本合同第六條的補(bǔ)充說(shuō)明。5.附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同第七條的補(bǔ)充說(shuō)明。6.附件六：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，作為本合同第八條的補(bǔ)充說(shuō)明。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，作為本合同第九條的補(bǔ)充說(shuō)明。8.附件八：合同解除通知書(shū)模板附件說(shuō)明：本附件為甲方解除合同時(shí)應(yīng)發(fā)出的書(shū)面通知模板，作為本合同第十條的補(bǔ)充說(shuō)明。9.附件九：合同終止通知書(shū)模板附件說(shuō)明：本附件為甲方終止合同時(shí)應(yīng)發(fā)出的書(shū)面通知模板，作為本合同第十一條的補(bǔ)充說(shuō)明。10.附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂合同修改和補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)使用的模板，作為本合同第十三條的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未遵守租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約行為違約行為示例：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。應(yīng)用：本合同中的甲方為出租人，負(fù)責(zé)提供租賃物并履行合同約定的義務(wù)。2.承租人（乙方）：指租賃出租人提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。應(yīng)用：本合同中的乙方為承租人，負(fù)責(zé)支付租金并遵守合同約定的義務(wù)。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中租金為乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期和終止日期。應(yīng)用：本合同中租賃期限為乙方租賃租賃物的具體時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：本合同中違約金用于賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)