2025年度購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃場地及設(shè)施2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.場地使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.商業(yè)管理服務(wù)8.1.服務(wù)內(nèi)容8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止程序13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解釋14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：購物中心有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X1.2.承租方名稱：百貨有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X2.租賃場地及設(shè)施2.1.場地位置位于購物中心一樓A區(qū)，總面積為1000平方米。2.2.場地面積租賃場地實(shí)際使用面積為1000平方米，包括專用通道、倉儲(chǔ)區(qū)域等。2.3.場地設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間、公共休息區(qū)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期2025年1月1日。3.2.租賃終止日期2029年12月31日。3.3.租賃續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為3年。4.租金及支付方式4.1.租金金額年租金總額為人民幣200萬元，按季度支付。4.2.支付方式承租方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式租金按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）。5.2.調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次。5.3.調(diào)整依據(jù)以國家統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度CPI為依據(jù)。6.押金及退還6.1.押金金額押金為人民幣10萬元。6.2.押金退還條件在合同終止且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還時(shí)間合同終止后的15個(gè)工作日內(nèi)。7.場地使用7.1.使用范圍承租方僅限于在本場地內(nèi)經(jīng)營百貨業(yè)務(wù)。7.2.使用限制承租方不得將場地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3.使用責(zé)任承租方應(yīng)對場地使用過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。8.商業(yè)管理服務(wù)8.1.服務(wù)內(nèi)容場地設(shè)施的日常維護(hù)和管理；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生；客戶服務(wù)；廣告宣傳；活動(dòng)策劃與執(zhí)行；營銷推廣；租賃場地相關(guān)手續(xù)的辦理。8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，確保購物中心的整體運(yùn)營質(zhì)量。8.3.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形承租方未按約定支付租金；承租方違反場地使用規(guī)定；承租方未按約定進(jìn)行商業(yè)管理；出租方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同其他約定。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1.解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方違約，對方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地使用權(quán)的退還、剩余租金的退還等。12.合同生效及終止12.1.生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.生效日期2025年1月1日。12.3.終止條件租賃期滿或合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1.通知方式本合同的任何通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過30日，任何一方有權(quán)解除合同。14.3.合同解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如對本合同有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及雙方員工。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入形式中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案。技術(shù)服務(wù)：為合同雙方提供技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。擔(dān)保服務(wù)：為合同一方提供信用擔(dān)保。其他服務(wù)：合同雙方約定的其他第三方服務(wù)。15.4.第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項(xiàng)，不包括合同履行中的其他責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方對合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.3.責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)對合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1.甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以約定。17.2.第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式；第三方違約責(zé)任；第三方保密條款；合同解除和終止條件；爭議解決方式。17.3.第三方變更及退出若第三方需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.3.第三方與購物中心其他用戶的劃分第三方與購物中心其他用戶之間的關(guān)系應(yīng)基于購物中心的相關(guān)規(guī)定，第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)尊重其他用戶的合法權(quán)益。18.4.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，在提供服務(wù)過程中接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：精確標(biāo)注場地邊界、設(shè)施位置、進(jìn)出口等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃場地內(nèi)的設(shè)施狀況。3.附件三：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確商業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。6.附件六：押金退還憑證要求：提供押金退還的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已按約定退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方違反場地使用規(guī)定；承租方未按約定進(jìn)行商業(yè)管理；出租方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；承租方違反場地使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；出租方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地性質(zhì)4.場地使用范圍三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.保證金4.遞增條款四、商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.經(jīng)營方權(quán)利4.經(jīng)營方義務(wù)六、租賃場地管理1.場地維護(hù)2.場地安全3.場地清潔4.場地綠化七、廣告宣傳與營銷1.廣告宣傳政策2.營銷活動(dòng)策劃3.營銷活動(dòng)費(fèi)用4.營銷活動(dòng)效果評估八、稅費(fèi)及政策1.稅費(fèi)承擔(dān)2.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.稅收籌劃九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件1.租賃場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件十四、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除后的處理4.合同爭議處理5.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.雙方為滿足購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。b.本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.合同目的a.規(guī)范購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)行為。b.保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)購物中心健康發(fā)展。3.合同期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。4.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置a.甲方租賃場地位于____________________。2.場地面積a.租賃場地總面積為____________________平方米。3.場地性質(zhì)a.租賃場地性質(zhì)為____________________。4.場地使用范圍a.乙方在租賃場地內(nèi)可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額a.租金總額為____________________元。2.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.保證金a.乙方需繳納保證金____________________元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。4.遞增條款a.租金每年遞增____________________%，遞增起始時(shí)間為合同生效之日起。四、商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍a.乙方負(fù)責(zé)購物中心場地的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供商業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)期限a.乙方提供商業(yè)管理服務(wù)的期限與租賃期限一致。4.服務(wù)費(fèi)用a.乙方提供商業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為____________________元/年。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.租賃方義務(wù)a.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。b.甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營需求的場地。3.經(jīng)營方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地。b.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.經(jīng)營方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保購物中心場地的安全、衛(wèi)生和秩序。六、租賃場地管理1.場地維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)工作。2.場地安全a.乙方應(yīng)確保租賃場地的安全，防止意外事故發(fā)生。3.場地清潔a.乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生。4.場地綠化a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的綠化工作。七、廣告宣傳與營銷1.廣告宣傳政策a.乙方有權(quán)在購物中心場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。2.營銷活動(dòng)策劃a.乙方負(fù)責(zé)策劃購物中心內(nèi)的營銷活動(dòng)。3.營銷活動(dòng)費(fèi)用a.營銷活動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.營銷活動(dòng)效果評估a.乙方應(yīng)定期對營銷活動(dòng)效果進(jìn)行評估。八、稅費(fèi)及政策1.稅費(fèi)承擔(dān)a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)。2.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)a.如國家政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.稅收籌劃a.雙方可共同協(xié)商進(jìn)行稅收籌劃。九、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序a.爭議解決應(yīng)遵循法定程序。十一、合同解除1.解除條件a.合同到期或雙方協(xié)商一致。2.解除程序a.雙方應(yīng)提前____天書面通知對方解除合同。3.解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.合同終止條件a.合同到期或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件1.租賃場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件十四、其他約定1.合同保密a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。4.合同爭議處理a.合同爭議處理應(yīng)遵循法定程序。5.合同未盡事宜的處理a.合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地規(guī)劃與調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身發(fā)展戰(zhàn)略，對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃與調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整前提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。2.場地使用限制a.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以維護(hù)購物中心的整體形象和運(yùn)營秩序。b.限制內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.甲方優(yōu)先權(quán)a.甲方在同等條件下，享有在租賃場地內(nèi)優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在合作伙伴確定后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。4.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方對購物中心內(nèi)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理等。b.重大決策需提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理意見反饋的機(jī)會(huì)。5.甲方收益分配權(quán)a.甲方有權(quán)按照約定比例從乙方經(jīng)營收益中提取管理費(fèi)。b.收益分配比例及提取方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.經(jīng)營自主權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略和市場需求，自主選擇合作伙伴和調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)。b.乙方經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.場地使用優(yōu)先權(quán)a.乙方在同等條件下，享有在租賃場地內(nèi)優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。b.乙方應(yīng)在合作伙伴確定后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。3.乙方收益保障a.甲方應(yīng)確保乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營收益不受其他因素的影響。b.甲方應(yīng)在合同中明確約定收益保障措施及責(zé)任。4.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方對購物中心內(nèi)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理等。b.重大決策需提前____個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理意見反饋的機(jī)會(huì)。5.乙方收益分配權(quán)a.乙方有權(quán)按照約定比例從甲方租金收入中提取管理費(fèi)。b.收益分配比例及提取方式應(yīng)在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、場地租賃、商業(yè)管理等工作。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確約定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用不得影響合同其他條款的履行。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法、合規(guī)，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更a.如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。b.新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決a.如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或保證金。b.甲方未按時(shí)提供符合約定的場地。c.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。d.乙方未按照約定提供商業(yè)管理服務(wù)。e.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。f.雙方未按照約定解決合同爭議。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正的。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指依據(jù)國家法律法規(guī)，由納稅人承擔(dān)的稅款、附加費(fèi)、滯納金等。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.爭議：指合同雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生的分歧。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守的義務(wù)。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解、仲裁或訴訟爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供商業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心場地租賃。2.購物中心商業(yè)管理服務(wù)。3.購物中心與第三方中介合作。4.購物中心與其他商業(yè)合作伙伴合作。5.購物中心內(nèi)部管理及運(yùn)營。全文完。2025年度購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將購物中心場地出租給乙方，乙方在該場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并接受甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購物中心：指由甲方投資建設(shè)，集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.場地租賃：指甲方將購物中心場地出租給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用該場地。3.商業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的全方位商業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃購物中心場地的起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在購物中心場地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的商業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心場地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)購物中心場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照購物中心管理規(guī)定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，確保購物中心場地的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在購物中心場地的經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含購物中心場地的使用費(fèi)。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付購物中心的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：乙方在使用購物中心場地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金和管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并加收滯納金。2.若乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按本合同約定申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留對購物中心內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障購物中心內(nèi)人員安全，采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心場地的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同解決購物中心運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論購物中心運(yùn)營相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方了解購物中心運(yùn)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心場地租賃及商業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：其他相關(guān)方：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心場地租賃合同附件2.商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.保密協(xié)議4.費(fèi)用清單5.爭議解決程序說明6.不可抗力事件清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合計(jì)劃9.法律適用及解釋說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方剩余租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心損失，認(rèn)定違約。未在緊急情況下采取必要措施，造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)