2024年租房押金退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3押金金額與支付方式第二條押金退還條件2.1租賃期滿且房屋符合約定條件2.2雙方無其他爭議事項第三條押金退還流程3.1租賃期滿后，tenant應(yīng)按照約定時間交付房屋3.2lessor對房屋進(jìn)行查驗3.3確認(rèn)房屋符合約定條件后，lessor應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還押金第四條押金扣除事項4.1房屋損害或損失4.2房屋清潔費用4.3違反租賃合同的其他事項第五條房屋損害或損失的認(rèn)定與賠償5.1損害或損失的認(rèn)定5.2賠償金額的計算與支付第六條押金退還爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序第八條違約責(zé)任8.1違反合同條款的責(zé)任8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保管與使用第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與管轄第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1lessor的權(quán)利與義務(wù)11.2tenant的權(quán)利與義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3押金金額與支付方式乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。押金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條押金退還條件2.1租賃期滿且房屋符合約定條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同起始狀態(tài)的完好狀態(tài)，不含任何損壞或毀壞。2.2雙方無其他爭議事項租賃期滿且房屋符合約定條件后，雙方之間無任何其他爭議或未解決事項。第三條押金退還流程3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2甲方對房屋進(jìn)行查驗甲方應(yīng)在收到房屋后【填寫查驗時間】內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)是否符合本合同約定的退還條件。3.3確認(rèn)房屋符合約定條件后，甲方應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條押金扣除事項4.1房屋損害或損失乙方未按照本合同約定妥善使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施遭受損害或損失的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修費用、賠償金等。4.2房屋清潔費用乙方未按照本合同約定保持房屋及附屬設(shè)施清潔的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除清潔費用。4.3違反租賃合同的其他事項乙方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的賠償金。第五條房屋損害或損失的認(rèn)定與賠償5.1損害或損失的認(rèn)定甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施遭受損害或損失時，及時通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2賠償金額的計算與支付賠償金額根據(jù)損害或損失的實際費用進(jìn)行計算，甲方扣除相應(yīng)的金額后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用憑證。第六條押金退還爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決押金退還的爭議。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，雙方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違反合同條款的責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約由于不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【填寫通知時間】內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方根據(jù)實際情況有權(quán)決定減輕或免除乙方的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有甲方非公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密信息的保管與使用乙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與管轄雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1lessor的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。11.2tenant的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并通過【填寫發(fā)送方式，如電子郵件、快遞等】發(fā)送至對方的指定地址。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫通知生效時間】內(nèi)生效。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【填寫甲方地址】和【填寫乙方地址】，聯(lián)系方式為【填寫甲方聯(lián)系方式】和【填寫乙方聯(lián)系方式】。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同項下的房屋交付清單，列明了房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明13.3雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點本合同于【填寫簽署時間】在【填寫簽署地點】由雙方代表簽署。14.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【填寫結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商決定邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的事項包括但不限于合同糾紛的調(diào)解、房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)、租金的評估等。第二條第三方介入的方式2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可申請第三方調(diào)解組織或人民法院指定。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和證據(jù)，配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。第三條第三方介入后的處理3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理介入事項。3.2第三方介入處理的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方接受，并按照處理結(jié)果執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方僅負(fù)責(zé)介入處理本合同約定的事項，不對甲乙雙方的其他事項承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入處理過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入處理的結(jié)果，甲乙雙方均視為對其合理的期望和信賴，第三方不承擔(dān)超出其處理結(jié)果以外的責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可申請第三方調(diào)解組織或人民法院指定。第六條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系6.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。6.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項處理完畢，甲乙雙方均無異議后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的書面記錄8.1第三方介入的所有會議、協(xié)商、處理結(jié)果等，均應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。8.2書面記錄應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的簽署與生效10.1本附加條款于雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同的有效期相同。10.2本附加條款的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條法律適用與爭議解決11.1本附加條款適用中華人民共和國法律。11.2本附加條款引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。12.2本附加條款的簽署、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用本合同的相關(guān)條款。本附加條款由甲乙雙方于【填寫簽署時間】在【填寫簽署地點】簽署，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單本附件詳細(xì)列出了房屋及附屬設(shè)施的具體物品和初始狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。甲乙雙方在簽署本合同時應(yīng)共同確認(rèn)附件一的內(nèi)容，并在房屋交付時以此為依據(jù)進(jìn)行核對。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備使用說明附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件明確了甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)，以及乙方應(yīng)配合的事項。附件四：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查詢或糾紛解決時使用。附件五：押金支付憑證本附件為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查詢或糾紛解決時使用。附件六：第三方介入記錄本附件記錄了第三方介入處理的事項、會議、協(xié)商和處理結(jié)果等，甲乙雙方及第三方均應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，并各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施遭受損害或損失。3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%至30%。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施遭受損害或損失的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修費用、賠償金等。3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%至30%。具體違約金金額由甲方根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方