2025年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)使用要求2.3房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)2.4房地產(chǎn)裝修限制3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.租賃合同生效條件4.1合同生效條件4.2合同生效日期5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責(zé)任7.租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止責(zé)任8.租賃費(fèi)用及支付8.1租金計(jì)算方式8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保證金及押金9.1保證金及押金金額9.2保證金及押金退還9.3保證金及押金用途10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式b)承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息a)房地產(chǎn)名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)b)房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)c)房地產(chǎn)面積：平方米d)房地產(chǎn)用途：商業(yè)e)房地產(chǎn)權(quán)屬證明：1.3租賃期限a)租賃起始日期：2025年1月1日b)租賃結(jié)束日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式a)租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整b)支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶(hù)2.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明a)出租方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛b)出租方承諾出租房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定2.2房地產(chǎn)使用要求a)承租方僅限于商業(yè)用途使用，不得用于住宅或其他非法用途b)承租方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途2.3房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)a)出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)b)承租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得損壞2.4房地產(chǎn)裝修限制a)承租方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方申請(qǐng)并獲得書(shū)面批準(zhǔn)b)裝修完成后，承租方需恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利a)出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)足額支付租金b)承租方有權(quán)使用房地產(chǎn)，但需遵守合同約定3.2租賃雙方的義務(wù)a)出租方有義務(wù)提供符合約定的房地產(chǎn)b)承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房地產(chǎn)3.3違約責(zé)任a)如出租方未按約定提供房地產(chǎn)，承租方有權(quán)要求賠償b)如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金4.合同生效條件4.1合同生效條件a)雙方簽署合同b)承租方支付首月租金4.2合同生效日期a)合同簽署日期為合同生效日期5.合同變更5.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)5.2合同變更程序a)雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議b)變更協(xié)議作為合同附件5.3合同變更內(nèi)容a)租賃期限b)租金及支付方式c)其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容6.合同解除6.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)合同約定的解除條件成立6.2合同解除程序a)雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議b)解除協(xié)議作為合同附件6.3合同解除責(zé)任a)解除合同后，雙方需結(jié)清所有費(fèi)用b)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.合同終止7.1合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)b)雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止程序a)雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議b)終止協(xié)議作為合同附件7.3合同終止責(zé)任a)雙方結(jié)清所有費(fèi)用b)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.租賃費(fèi)用及支付8.1租金計(jì)算方式a)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬(wàn)元整。b)租金按季度支付，每季度支付人民幣萬(wàn)元整，具體支付日為每季度第一個(gè)月的日。8.2其他費(fèi)用a)水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算，于次月日前支付。b)物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月日前支付。c)停車(chē)費(fèi)：如有需要，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間a)租金及其他費(fèi)用均應(yīng)于約定支付日前支付。b)遲延支付的費(fèi)用應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。9.保證金及押金9.1保證金及押金金額a)保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。b)押金金額為人民幣萬(wàn)元整。9.2保證金及押金退還a)租賃期滿(mǎn)，且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)欠款，出租方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還保證金。b)租賃期滿(mǎn)，如有損壞或未結(jié)清的費(fèi)用，押金將用于抵扣相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還。9.3保證金及押金用途a)保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)。b)押金用于保證租賃期間的房屋維護(hù)和費(fèi)用支付。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍a)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。b)承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括承租方在租賃期間因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失。10.2保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方根據(jù)各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明a)房地產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議a)如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同的附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件a)如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同的附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a)合同簽署時(shí)間為2025年月日。13.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署方式a)雙方法定代表人或授權(quán)代表親自簽署。b)簽署時(shí)需提供身份證明文件。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3生效日期a)本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義a)本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、租賃評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)a)合同雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。b)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期結(jié)果。2.2第三方介入的批準(zhǔn)a)出租方和承租方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。b)如雙方意見(jiàn)不一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.3第三方介入的實(shí)施a)第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。b)第三方應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。b)如合同未約定，則第三方責(zé)任限額以合同雙方協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行a)第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)合同雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、租賃評(píng)估等工作。b)第三方應(yīng)向出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。c)第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與承租方的責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)協(xié)助承租方完成房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、租賃評(píng)估等工作。b)第三方應(yīng)向承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。c)第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與中介方的責(zé)權(quán)利a)中介方作為第三方介入的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行等工作。b)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。c)中介方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，合同雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2如合同未約定，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由合同雙方按照約定支付。7.第三方介入的終止7.1合同雙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知合同雙方和第三方。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交已完成的工作報(bào)告或意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明a)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。b)說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議a)詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的書(shū)面協(xié)議。b)說(shuō)明：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，如租賃期限、租金、使用要求等。3.附件三：其他相關(guān)文件a)詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)、物業(yè)費(fèi)用收據(jù)、水電費(fèi)收據(jù)等。b)說(shuō)明：作為租賃期間費(fèi)用支付的憑證。4.附件四：第三方介入報(bào)告a)詳細(xì)要求：第三方完成介入工作后提交的書(shū)面報(bào)告。b)說(shuō)明：包括第三方介入的結(jié)論、建議及對(duì)合同雙方的指導(dǎo)性意見(jiàn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。b)說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。6.附件六：合同終止協(xié)議a)詳細(xì)要求：雙方就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。b)說(shuō)明：記錄合同終止的原因、日期和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付租金。b)示例說(shuō)明：承租方未在每月日前支付租金，視為違約，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。b)示例說(shuō)明：承租方未取得出租方同意，擅自將商業(yè)地產(chǎn)改為住宅，視為違約，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.違約行為：損壞房地產(chǎn)a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房地產(chǎn)。b)示例說(shuō)明：承租方在租賃期間造成房地產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的使用要求a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)。b)示例說(shuō)明：承租方將商業(yè)地產(chǎn)用于非法活動(dòng)，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自進(jìn)行裝修或裝修不符合約定。b)示例說(shuō)明：承租方未取得出租方同意，擅自進(jìn)行裝修，視為違約，需恢復(fù)原狀。6.違約行為：違反保密義務(wù)a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。b)示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間6.合同終止時(shí)間二、租賃物概述1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.租金逾期支付五、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.使用范圍4.使用責(zé)任5.使用維護(hù)六、租賃物維護(hù)及維修1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修通知5.維修期限七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間5.保證金扣除八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同5.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同糾紛解決5.合同簽訂雙方簽字蓋章十三、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止時(shí)間：[租賃終止日期]二、租賃物概述1.租賃物名稱(chēng)：[具體租賃物名稱(chēng)]2.租賃物地址：[具體租賃物地址]3.租賃物面積：[具體租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物設(shè)施：[具體租賃物設(shè)施清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[每月/季度/年度支付時(shí)間]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]5.租金逾期支付：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。五、租賃物使用1.租賃物用途：[具體租賃物用途]2.使用限制：[具體使用限制條款]3.使用范圍：[具體使用范圍描述]4.使用責(zé)任：[乙方使用租賃物的責(zé)任]5.使用維護(hù)：[乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)的責(zé)任]六、租賃物維護(hù)及維修1.租賃物維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]2.維修責(zé)任劃分：[具體維修責(zé)任劃分]3.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維修通知：[乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方]5.維修期限：[維修完成期限]七、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]3.保證金退還條件：[退還條件，如合同終止、租賃物無(wú)損壞等]4.保證金退還時(shí)間：[退還時(shí)間]5.保證金扣除：[保證金扣除情況，如違約金等]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方未按約定使用租賃物；d.甲方未按約定提供租賃物；e.雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約金：[違約金金額]；c.違約解除合同：嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。4.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序描述]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。十、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]。2.合同變更程序：[變更程序描述]。3.合同解除條件：[解除條件描述]。4.合同解除程序：[解除程序描述]。5.合同解除后的處理：[解除后的處理方式]。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并交付租金后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：[解除條件描述]。4.合同糾紛解決：[糾紛解決方式]。5.合同簽訂雙方簽字蓋章：[此處為甲方和乙方簽字蓋章部分]十三、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________附件：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在租賃期限內(nèi)，如甲方有意將租賃物出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)優(yōu)先與乙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓事宜。b.甲方在出售或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)給予乙方至少[具體時(shí)間]的通知期，乙方有權(quán)在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方使用權(quán)條款a.在租賃期間，如甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，需臨時(shí)使用租賃物的一部分，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。b.甲方臨時(shí)使用租賃物的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的租金補(bǔ)償。3.甲方維修責(zé)任條款b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括租賃物的權(quán)屬、用途、設(shè)施等。b.如甲方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)性，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款a.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但須提前[具體時(shí)間]通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。b.乙方在租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀。2.乙方使用范圍條款a.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。b.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保不影響他人的正常生活和工作。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。b.如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款符合原租賃合同的約定。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，乙方不得因中介費(fèi)用問(wèn)題影響合同的履行。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃物的相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得向第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，不影響原租賃合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.合同簽訂附件（如補(bǔ)充協(xié)議、附件協(xié)議等）4.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方未按約定使用租賃物。d.甲方未按約定提供租賃物。e.雙方約定的其他違約行為。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生經(jīng)雙方確認(rèn)或通過(guò)證據(jù)證明。b.違約行為對(duì)守約方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方違反使用規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)租賃。2.存量房租賃：適用于已經(jīng)存在并處于存量狀態(tài)的房地產(chǎn)租賃。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的租賃關(guān)系。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的租賃關(guān)系。5.轉(zhuǎn)租：適用于乙方需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的租賃關(guān)系。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)存量房，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)存量房：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)，包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)存量房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)存量房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)存量房的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)存量房符合租賃要求，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)存量房。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)地產(chǎn)存量房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)存量房交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及有關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金。（2）押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)存量房?jī)?nèi)的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、稅費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后，按照約定的時(shí)間和方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)信息、租賃條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間及保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)存量房損毀，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃業(yè)務(wù)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)存量房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿(mǎn)或乙方違約的情況下，收回商業(yè)地產(chǎn)存量房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)地產(chǎn)存量房的正常使用。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同的條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）乙方（承租方）：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃清單4.房屋租賃登記備案證明5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)存量房，認(rèn)定違約。未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)